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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市春日丘4丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR福知山線「伊丹駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★『伊丹緑道』沿いの自然豊かな住宅地！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★耐久性木造住宅！
★室内設備充実！
★LDKに隣接して畳コーナーあり！
★『緑丘小学校』徒歩12分！
★『東中学校』徒歩11分！
★『コープミニ伊丹桜ヶ丘』徒歩11分！
★『緑ケ丘体育館・武道館』徒歩11分！
チェックポイント
◇バス通り沿いでやや車の音あり特徴
- 新築
- 車2台以上
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北方向へ徒歩14分、『伊丹市春日丘4丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「伊丹駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。伊丹台地の東端にあり、地勢は丘陵地。東側には長さ約1.2kmの『伊丹緑道』が南北に伸びており、緑の中、お散歩が楽しめます。また『伊丹緑道』に面して大正時代に建築された白洲次郎の実家『白洲屋敷跡』があります。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。国道171号線を通って、各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急伊丹線「伊丹駅」との高低差は約12m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物はフラット35利用可能、改正建築基準法に対応した耐久性木造住宅です。間取りは延床面積91.32平米の1LDK+2S。付帯設備は浄水器、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は完成済です。
教育施設は『白ゆり幼稚園』・『ロザリオ幼稚園』徒歩6分、『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩11分、『阪急オアシス 伊丹大鹿店』・『関西スーパー 駅前店』徒歩13分など…。その他『図書館本館』が徒歩8分、『くらしのプラザ』と『いたみホール』、『伊丹アイフォニックホール』、『緑ケ丘体育館・武道館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.06.15
本サイトに公開
-
2023.10.31
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市春日丘4丁目 一戸建て 4,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市春日丘4丁目 一戸建て 4,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪～30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。
注目スポット
バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室（武道館）」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。 営業時間：9：00～21：00 休館日：火曜日、年末年始 駐車場：体育館裏駐車場（20台）、その他第2駐車場などもあります。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
江戸時代後期に建てられた商家。以前は宮前商店街にあったものを移築していますが、格子窓やバッタリ床几など建設当初の店構えを残しています。県の文化財に指定されていて、街中にありながら、伊丹の歴史を味わえる空間です。1階の以前店舗として使われていた場所は、現在「伊丹郷町クラフトショップ」として、工芸作家によるかわいい雑貨や食器などが販売されています。1階奥座敷や2階も見学することができ、当時のたたずまいがよくわかります。2階には、宮前商店街周辺の歴史がわかる展示コーナーが設けられています。 開館時間 ：午前10時～午後6時（入館は午後5時30分まで） 休館日： 月曜日 利用案内： 入館無料 （2020.08.07時点）
街の人の声
レーコ さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧4丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
活気を感じる町！ 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。
とくちゃん さん（当社のご契約者様）
伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
徒歩でも車でもどこに行くのも楽！ 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2～3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。
いもかぶと さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧5丁目在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。
買物施設
関西スーパー 駅前店
阪急オアシス 伊丹大鹿店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
