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新築

川西市鼓が滝3丁目 新築一戸建て

3,780万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
川西市 鼓が滝3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 鼓滝 」駅徒歩7分
建物
105.21平米 / 4LDK / 2023年8月築
土地
100.82平米 / 南・西向き
学校
多田東小学校 / 多田中学校

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完成済み、全居室洋室仕様・広々LDKの新築戸建 日当たり・通風良好の南西角地 耐震等級3取得

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩7分!
★緑豊かな住宅地!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約30坪!
★耐震等級3取得!
★全居室洋室仕様の4LDK!
★ウォークインクロゼットあり!
★18帖大の広々LDK!
★完成済み!
★『多田東小学校』徒歩14分!
★『イオンフードスタイル川西店』徒歩12分!
★『イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na』徒歩7分!

チェックポイント

◇『多田中学校』徒歩30分
◇駅からの道のりはやや上り坂

特徴

  • 新築
  • 南道路

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」から東へ徒歩7分、『川西市鼓が滝3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された一部店舗、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。池田市との市境にあり、周囲を山に囲まれた緑豊かな住環境。山は自然林に覆われ、春には新緑、秋には紅葉など季節により様々な表情を見せてくれます。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑もやや多め。約2kmの場所に阪神高速11号池田線の池田木部インターチェンジがあります。能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」との高低差は約14mです。
敷地面積は約30坪。南西角地で日当たり・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2023年8月築の木造2階建て。耐震等級3を取得しています。マリンホーム施工。間取りは延床面積105.21平米の4LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。LDKを通って2階にアクセスする造りのため、家族でのコミュニケーションの機会が増えます。個室は全部屋洋室仕様です。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく、家事動線良好。キッチン奥に窓付きのウォークインクロゼットが備え付けられています。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、ペアガラス、宅配ボックスなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『K・Iキッズクラブ』徒歩9分、『多田東小学校』徒歩14分、『多田中学校』徒歩30分。買物施設は『イオンフードスタイル 川西店』徒歩12分、『イズミヤ 多田店』徒歩13分など…。その他『イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.08.01

    新築

  • 2024.01.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号520121R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市鼓が滝3丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の外観

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅

川西市鼓が滝1丁目5-1物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市鼓が滝3丁目
7
能勢電鉄「鼓滝」駅物件から約 7
34
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「川西市鼓が滝3丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

注目スポット

注目スポット
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na 詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

川西市東多田2丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。

この街ボイス画像:ショウ さん(当社のご契約者)

ショウ さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/36歳/2人家族

住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

川西市東多田1丁目在住

女性/29歳/2人家族

のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。

買物施設

「川西市鼓が滝3丁目 一戸建て 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンフードスタイル 川西店

イオンフードスタイル 川西店

川西市多田桜木1-4-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(305台) 概要:(2020.11.17時点)
イズミヤ 多田店

イズミヤ 多田店

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(650台) 概要:基本営業時間 【平日・土曜日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~21:00 【日曜日】 全館/9:00~21:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市鼓が滝3丁目 一戸建て 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
多田東小学校

多田東小学校 詳細

川西市東多田3丁目21-1 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『多田東小学校』は、能勢電鉄妙見線「多田」駅から北東方向へ徒歩10分、「東多田3丁目」にある小学校です。周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じられる環境です。昭和58年創設。教育目標は「自ら学び、心豊かで、たくましい子どもたちを育む教育の推進」です。
多田中学校

多田中学校 詳細

川西市新田2丁目29-1 物件から徒歩 30
『多田中学校』は、多田グリーンハイツの最も南にある中学校です。昭和22年に開設されました。高台にあり、校庭、教室からの眺めがきれいです。教育目標は「自立」と「共生」。生徒一人ひとりの自立を育み、集団の秩序を保ち自治能力を高める学校を目指します。

物件データ

「川西市鼓が滝3丁目 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩7分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
建物建築年月
2023年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100.82㎡
建物面積
105.21㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約7.7mの公道に接道
西側幅員約4.7mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
建築確認番号
第BVJ-EKB23-10-0129号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田東小学校
→多田東小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校
→多田中学校区内の不動産
物件番号
520121R
※下記不動産も対象不動産に含まれます。
所在:川西市鼓が滝3丁目、地番:159番、地目:井溝、地積:35平米のうち持分1/4。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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