川西市水明台1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野駅」から北西へバス乗車約11分・徒歩2分、『川西市水明台1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでいます。駅からの道のりは一部勾配のある坂道で、駅と物件との高低差は約60m。タウン内の地勢は比較的平坦で、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。約700m西側を猪名川が流れており、川岸は雑木林が茂り、自然豊か。エドヒガン桜の群生地になっています。能勢電鉄妙見線「平野駅」との高低差は約48m。
敷地面積は約59坪。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。車並列3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2021年1月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積113.44平米の4LDK+N。LDKを経由して個室やサニタリーへアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。キッチン横に和室、ウッドデッキへと繋がっています。各所に収納が充実。洗面室から出入りするウォークインクロゼットはファミリークロゼットに便利です。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、追焚機能、床暖房、ペアガラス、太陽光発電、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『向陽台あすのこども園』徒歩9分、『平野幼稚園』徒歩12分、『陽明小学校』徒歩6分、『緑台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『西友　多田店』徒歩6分。その他『貴重な桜『エドヒガン』の群生地』が徒歩8分、『スポーツ公園（水明台第5公園）』と『多田ハイグリーン』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次（ほりうち しょうじ） 宅地建物取引士

不動産用語

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。