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新築

宝塚市清荒神2丁目 新築一戸建て(1号地)

9,980万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
宝塚市 清荒神2丁目
交通
阪急宝塚線「 清荒神 」駅徒歩6分
建物
147.38平米 / 4LDK / 2024年2月築
土地
281.62平米 / 南東向き
学校
売布小学校 / 宝塚中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

開放感のあるルーフバルコニー付きの新築戸建、敷地面積約85坪 広々とした25帖大のLDK 全2区画

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩6分!
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩20分!
★第1種低層住居専用地域!
★阪急線沿いの住宅地!
★全2区画の分譲地!
★南東付け道路で採光良好!
★敷地面積約85坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★上部吹抜けの中庭があるプラン!
★開放感のあるルーフバルコニー付き!
★広々とした25帖大のLDK!
★収納力のあるウォークインクロゼットあり!
★『売布小学校』徒歩7分!
★『コープミニ清荒神』徒歩7分!
★『清荒神参道商店街』徒歩6分!

チェックポイント

◇別途費用671万円
◇『宝塚中学校』徒歩20分
◇駅からの道のりはややアップダウンあり

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神駅」から北東へ徒歩6分、『宝塚市清荒神2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「宝塚駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側を東西にJR福知山線が走っています。この辺りは有馬街道、巡礼街道の旧街道が通る場所で、近くに『売布神社』と「かまどの神様」として信仰を集める『清荒神清澄寺』があります。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約85坪(別途、約41.35平米のうち持ち分1/2の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積147.38平米の4LDK。上部が吹抜の中庭が特徴的なプラン。中庭からルーフバルコニーに上がることができます。広々としたLDKは約25.9帖のゆとりあり。LDKを通って2階にアクセスするため、家族でのコミュニケーションが取りやすい造りです。キッチン横のパントリー、主寝室(洋室約7.8帖)のウォークインクロゼットなど、各所に収納スペースが充実しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。別途、外構費用3,850,000円、建築確認費用880,000円、水道工事費用880,000円、地盤・建物保証料1,100,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『はなみずき保育園』徒歩12分、『宝塚幼稚園』徒歩13分、『売布小学校』徒歩7分、『宝塚中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープミニ 清荒神』徒歩7分。その他『清荒神参道商店街』が徒歩6分、『中央図書館』と『ベガ・ホール』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費用
3,850,000円(一括)

建築確認費用
880,000円(一括)

水道工事費用
880,000円(一括)

地盤・建物保証料
1,100,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.12.15

    本サイトに公開

  • 2024.02.01

    新築

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号507683R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 9,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「清荒神」駅の外観

阪急宝塚線「清荒神」駅

宝塚市清荒神1丁目9-3物件から 徒歩6分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急清荒神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市清荒神2丁目
6
阪急「清荒神」駅物件から約 6
33
最終: 23時48分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 9,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。

注目スポット

注目スポット
清荒神参道商店街 詳細
所在:宝塚市清荒神3丁目物件から徒歩 6

(7件の口コミ)

阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 17

(12件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 20

(10件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:AA さん(当社のご契約者)

AA さん(当社のご契約者)

宝塚市売布3丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。

この街ボイス画像:ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)

住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 自慢できること 梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。

買物施設

「宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 9,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 清荒神

コープミニ 清荒神

宝塚市清荒神1-3-15 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「清荒神」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 9,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚幼稚園

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『宝塚幼稚園』は、阪急宝塚線「清荒神」駅から西方向へ徒歩約6分、JR福知山線・阪急宝塚線「宝塚」駅から東方向へ徒歩約10分、「川面3丁目」にある公立の幼稚園です。阪急宝塚線とすみれが丘に続く御殿山筋に面し、すぐ東側には『宝塚幼稚園』と陸橋で結ばれた『宝塚小学校』があります。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。設立は大正13年3月13日。教育目標は「力いっぱい遊ぶ元気な子ども、友達と仲よく力を合わせて遊ぶ子ども、自ら考え生き生きと生活できる子ども」です。
売布小学校

売布小学校 詳細

宝塚市売布ガ丘1-20 物件から徒歩 7
『売布小学校』は、阪急宝塚本線「売布神社」駅から北西方向へ徒歩5分、「売布ガ丘」の緑に囲まれた小高い丘の上にある小学校。すぐ北側に『売布神社』が位置しています。創設は昭和43年。学校教育目標は「和と力 ~心豊かで、たくましく生きる子の育成~」。目指す子ども像として「ともに生きる子、ともに学ぶ子、やりぬく子、元気な子」と掲げています。
宝塚中学校

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 9,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市清荒神2丁目
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩6分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
JR福知山線「宝塚」駅徒歩20分
建物建築年月
2024年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
281.62㎡
建物面積
147.38㎡
間取り
4LDK
接道状況
南東側幅員約4.4mの公道に約9.8m接道
セットバック
私道負担面積
41.35㎡(持ち分1/2)
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第HK23-40662号
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校
→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
507683R
※物件所在地(番地):10(1号地)
※宅地造成等工事規制区域、景観法、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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