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宝塚市口谷西3丁目 土地(2号地)

2,980万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
宝塚市 口谷西3丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩23分
土地
100.49平米 / 東・南向き
学校
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
宝塚市口谷西3丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

接道間口約12.1m、約30坪の建築条件付きの土地 東南角地で、採光・通風良好 現況更地

ポイント

★阪急宝塚線「山本駅」徒歩23分!
★田畑が残る長閑な雰囲気の街並み!
★全2区画の分譲地!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約30坪!
★接道間口約12.1m!
★『丸橋小学校』徒歩4分!
★『万代南花屋敷店』徒歩14分!
★『荒牧バラ公園』徒歩17分!

チェックポイント

◇建築条件付き
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩17分

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 角地
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「山本駅」から徒歩23分、『宝塚市口谷西3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。すぐ南側を中国自動車道や国道176号、近くを県道333号寺本川西線や県道332号山本植木筋が走る立地。周囲に田畑が残るのどかな雰囲気の町で、町中には木々が豊かな『口谷春日神社』が鎮座しています。地勢は平坦(台地)で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線が近く、車での移動に便利です。また大阪伊丹空港の航路に近いため、やや音がします。
敷地面積は約30坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。東南角地で、採光・通風良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『丸橋保育園』徒歩6分、『丸橋幼稚園』徒歩5分、『丸橋小学校』徒歩4分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩14分。その他『正愛病院』が徒歩13分、『医療法人社団星晶会 あおい病院』が徒歩15分、『荒牧バラ公園』と『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

船橋 秀一 船橋 秀一(ふなはし しゅういち) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.06.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号507241R

ウィル不動産販売 新築事業所

フリーダイヤル0120-122-210
住所
宝塚市逆瀬川1-14-2
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市口谷西3丁目 土地 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩23分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市口谷西3丁目
23
阪急「山本」駅物件から約 23
27
最終: 23時48分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市口谷西3丁目 土地 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

注目スポット

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 17

(7件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 22

(26件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マユ さん(当社のご契約者)

マユ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東3丁目在住

女性/39歳/6人家族(うち子ども4人)

自転車に便利な、緑が多い町。 自慢できること 道が平坦で徒歩や自転車には便利な立地だと思う、自衛隊駐屯地が近くに三つあり治安は割と良い。植木の町なので緑が多く、景観はよい、比較的変な方は見かけない。周辺に『イオン』が2つもあり、子育て世代には嬉しい。 気になること バス停がやや遠い。便が少ない。高速や空港は近く便利だか飛行機の音がしてうるさい。川西、伊丹、宝塚の境界であり、学校が近くと思いきや市外で通えないことがある。駅までやや遠い。徒歩で行けるスーパーがない。

この街ボイス画像:monmon さん(当社のご契約者)

monmon さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西1丁目在住

男性/52歳/1人家族

静かな町です。 自慢できること 自然が残り、静かな町。 気になること 夜、駅からの帰り道が暗い。飛行機音が大きい。

この街ボイス画像:ふじ さん(当社のご契約者)

ふじ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西3丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の町 自慢できること 公共交通面では阪急1本で梅田に行ける利便性があり176号線が近いことから車での移動にもあまりストレスを感じません。田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の土地だと思います。近隣の住民マナーもよく子育てにも適した町だと思います。 気になること 夜間の離発着はないので日中のみとなりますが、伊丹空港からの飛行ルートが近いので、若干音が気になることがあります。(強風時に着陸が逆ルートになる際など)それ以外は窓を閉めておけば生活に支障が出るレベルではありません。

買物施設

「宝塚市口谷西3丁目 土地 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「宝塚市口谷西3丁目 土地 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
丸橋幼稚園

丸橋幼稚園 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-2 物件から徒歩 5
『丸橋幼稚園』は阪急宝塚線「山本」駅から南東方向へ徒歩19分、「山本丸橋4丁目」にある公立の幼稚園。敷地は『市立丸橋小学校』に隣接し、南側を県道333号線(寺本川西線)が通っています。昭和54年に市立長尾南幼稚園から分離するかたちで開園。「豊かに感じる心をもち、たくましく生きる幼児の育成」が教育の目標です。
丸橋小学校

丸橋小学校 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-1 物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

『丸橋小学校』は、阪急「山本」駅から南東に徒歩21分、『山本丸橋4丁目』の住宅地にある小学校です。周辺やマンションや戸建てが多い住宅地。田畑なども残り、のどかな雰囲気です。南方向には171号線が走り、2kmほど東側に河川敷も整備された猪名川が流れています。 1979年(昭和54年)に開校。「明日が楽しみになる学校」を目指す学校像として掲げています。敷地南側に広々としたグラウンドがあります。
南ひばりガ丘中学校

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市口谷西3丁目 土地 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩23分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
接道状況
東側幅員約5.5mの公道に約7.89m接道
南側幅員約4.9mの公道に約12.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
100.49㎡
現況
駐車場
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
丸橋小学校
→丸橋小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
507241R
※物件所在地(番地):84(2号地)
※景観法、高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 新築事業所

ウィル不動産販売 新築事業所詳細

フリーダイヤル

0120-122-210
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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