ワコーレ豊中ステーションウィング（12階 南向き）

担当者のコメント

『ワコーレ豊中ステーションウィング』は、阪急「豊中駅」から北東方向へ徒歩2分、『豊中市本町1丁目』にある総戸数116戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は商業地域、近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。豊中駅の駅前には「銀座商店街」や「豊中一番街」の商店街があり、駅前西口の再開発は平成13年、人工広場は平成14年に設置されています。また北東へ少し歩くと『稲荷神社』があり、隣接して緑豊かな『稲荷山公園』があります。地勢は平坦（豊中台地）で、標高は約25m。表通りから一本中に入ると道幅が狭い場所が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急「豊中駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は大末建設です。さや管ヘッダー工法、溶接密閉型帯筋を採用。床スラブ厚は200〜280mm、戸境壁は180〜260mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にゲストルーム、パーティールーム、キッズスペース、スタディコーナー、ライブラリーラウンジ、フィットネスジム、コンシェルジュカウンター、多目的洗い場付き。敷地内駐車場は62台（戸数に対する割合50%）で、屋外機械式・屋内機械式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は12階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積82.93平米の3LDK。LDK約18帖の横長リビングのプラン。連窓サッシを採用したリビングスペースは開放感があります。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用可能。玄関前にアルコーブ付きでプライバシーを守りやすいのもポイント。バルコニー面積は14.9平米で、スロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『豊中愛光幼稚園』徒歩4分、『大池小学校』徒歩3分、『第十三中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ダイエー　豊中駅前店』徒歩2分。その他『稲荷山公園』が徒歩6分、『大門公園』が徒歩9分、『大曽公園』と『岡町図書館』、『豊中市役所』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

連窓

連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。