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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★角地につき日当たり・通風良好！
★敷地面積約48坪！
★接道間口約14.5m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『西小学校』徒歩3分！
★『松沢池公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇敷地と道路にやや高低差あり◇駅からの道のりにややアップダウンあり
◇『西陵中学校』徒歩18分
◇『マルヤス南春日丘店』徒歩16分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」から東へ徒歩11分、『茨木市北春日丘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。北側にはグリーンロードを挟んで、伝統のある『茨木カンツリークラブ』があり、西側には府道1号茨木摂津線が走っています。春日丘地区の住宅開発は1937年頃から行われており、『春日丘八幡宮』は春日丘地区の鎮守の神として1947年に建立されました。近くに安藤忠雄設計の光の教会で有名な『日本キリスト教団茨木春日丘教会』と、テニスや野球などを楽しむことができる『春日丘運動広場』があります。地勢は丘陵地（千里丘陵）で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。すぐ西側を走る府道1号茨木摂津線を通ってスムーズに吹田インターチェンジにアクセスでき、車での移動にたいへん便利です。大阪モノ彩都線「阪大病院前駅」との高低差は約15m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南西・南東の角地で日当たり・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『保育園さわいけキッズ』徒歩7分、『沢池幼稚園』徒歩12分、『西小学校』徒歩3分、『西陵中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マルヤス 南春日丘店』徒歩16分。その他『松沢池公園』が徒歩5分、『大阪大学医学部附属病院』が徒歩13分、『万博記念公園』が徒歩20分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.08.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 茨木市土地 | 2024.02 | 74万円 |
- 町名
- 茨木市北春日丘4丁目
- 最寄り駅
- 大阪モノ彩都線阪大病院前駅
- 相続税路線価
- 110,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- 普通
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 南東・南西の二方
- 間口
- 5m以上6m未満m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 202点
- 古家
- 更地
交通
「茨木市北春日丘4丁目 土地 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノ彩都線「阪大病院前」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- コインロッカー、レンタサイクル、調剤薬局（阪神調剤薬局）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、構内休憩スペース（モノラウンジ）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市北春日丘4丁目 土地 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
名神高速道路以西に広がるニュータウンエリア。昭和12年（1937年）頃から南側の開発が進められ、それまではこの辺り（現「茨木市立沢池小学校」南側）の民家以外は深い山だったそう。昭和30年から昭和46年（1955年～1971年）（万国博覧会前後）にかけて、北側が住宅地になっていきました。一部駅前にはマンションもありますが、多くは最低敷地面積が150平米のゆったりとした戸建街。南側は万博記念公園、西側は大阪大学吹田キャンパス、北側は茨木カンツリー倶楽部。町の中央にはかつて旱魃（かんばつ）に苦しむ近郷四村の借財によって1828年（文政11年）から2年がかりで築造された松沢池があり、緑豊かで四季を感じられる落ち着いた雰囲気。春日丘エリアは小学校区が２つに分かれており、北春日丘は西小学校、南春日丘は沢池小学校になります。交通の便は、西側に大阪モノレール線「阪大病院前駅」、南側に「公園東口駅」があり、道のりには少し勾配があります。
注目スポット
『松沢池公園』は、松沢池の畔、北春日丘と南春日丘の住宅地のちょうど真ん中ほどの位置にある公園です。円形の広場が特徴。広場を囲む様に子供用の遊具、健康遊具などがあり、子供の遊び場、毎日の散歩コースにもピッタリです。隣接して、『春日丘八幡宮』があります。（2020.07.24時点）
（24件の口コミ）
『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
アトムーミン さん（当社のご契約者）
茨木市南春日丘7丁目在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）
眺めがいい 自慢できること 我が家は階段を10段ほど上がったところに建っており、少し高台から周囲が見渡せて気持ちが良いです。 気になること 場所にもよると思いますが、交通量がやや多く音が聞こえる。特に夜中は周りが静かなのでさらによく聞こえ睡眠中時々起こされる。虫がよく出るのと家の中にも入ってくる。
ぬまさん さん（当社のご契約者様）
茨木市南春日丘1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
治安良し、教育レベル良し、そして便利な立地です。 自慢できること ショッピングはエキスポシティー、マイカル、マルヤス等歩いて行けるところにあり、運動では万博公園、外周道路が徒歩10分にあり、観戦にはガンバスタジアムが徒歩15分のところにある。また、医療施設では、阪大病院、済生会病院、徳洲会病院、友紘会病院、など安心な環境です。学区も西菱中学、沢池小など所謂進学校区となっており、子供は徒歩ですぐに通える環境。ＪＲの茨木駅まで徒歩20分、モノレール10分と空港へのアクセスも良いです。 気になること 特になし、治安も良いし、教育レベルも高い。しいて言えば、万博70の当時に開拓された住宅地の為、老齢化が進んでおり、住民の入れ代わり時期となっていること。当該物件も、隣家が土地を売りはらい新規の住宅が建設されつつある。
あばしん さん（当社のご契約者様）
茨木市美穂ケ丘在住
女性／54歳／2人家族
自治会の交流が盛んな町です。 自慢できること 自治会などの活動も盛んで大人対象ではヨガやゴルフなどあり、子供対象では夏祭りなどあるので交流もしっかりしています。自然も豊富で、安心感のある地域です。 気になること 車があれば便利な地域だと思います。最近、マンションからのバスの便が減ってしまったことは残念です…。阪大まで行けばかなり交通手段はあるのですが、荷物がたくさんのときなどはちょっと大変かと思います。
買物施設
マルヤス 南春日丘店
教育施設
沢池幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
西小学校 詳細
西陵中学校 詳細
（1件の口コミ）
