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この物件は阪急神戸線「芦屋川駅」から北東へ徒歩17分、『芦屋市東山町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「芦屋駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急神戸線、東側を宮川けやき通りが走り、近い場所に『東山公園』『東山北公園』などの公園が点在しています。この辺りは昭和20年以降に宅地造成が始まった場所。地名の由来は小高い地形と小字の東山から。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の芦屋の出入口があります。阪急神戸線「芦屋川駅」との高低差は約33m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約42坪。南付け道路で日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1972年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積115.67平米の4LDK。2階に玄関があるプラン。リビングが上階にありリビングの快適性を確保しながら、食料品などの日々のお買い物帰りのキッチン周りへの動線にすぐれています。リビングは天井高があり、キッチンはオープンタイプ。下階(1階)の和室2間は続き間で、廊下を挟んでお庭に面しています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。現況は空き家です。
教育施設は『あゆみ保育園』徒歩5分、『芦屋甲陽幼稚園』徒歩12分、『朝日ケ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩24分。買物施設は『コープミニ 東山』徒歩5分、『いかり 芦屋店』徒歩8分など…。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩5分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩11分の距離にあります。
担当者
小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士1972.08.01
新築
2023.07.21
本サイトに公開
現在
2024.11.25
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「芦屋市東山町 一戸建て 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「芦屋川」駅
駅までの道のり(高低差)
「芦屋市東山町 一戸建て 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。
『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2020.07.16時点)
『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上480円、4歳以上240円です。ロッカーや更衣室もあります。(2020.07.17時点)
芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2020.07.16時点)
みんみん さん(当社のご契約者)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/43歳/2人家族
とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。
まりりん さん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族
便利さと環境のバランスが抜群。
自慢できること
山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること
阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。
よっしーさん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。
このエリアに暮らす人
コープミニ 東山
いかり 芦屋店
芦屋甲陽幼稚園 詳細
朝日ケ丘小学校 詳細
山手中学校 詳細
「芦屋市東山町 一戸建て 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
芦屋市の戸建の売却をお考えの方へ
下記ページにて、芦屋市の戸建の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
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