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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市瑞穂町3丁目 新築一戸建て（1号地）
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ポイント
★『瑞穂小学校』に近い住宅地！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約43坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★リビング階段プラン！
★『瑞穂小学校』徒歩4分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『阪急オアシス伊丹大鹿店』徒歩8分！
★『緑ケ丘公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇やや音あり◇別途費用100万円
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から南西へ徒歩20分、『伊丹市瑞穂町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は一戸建てとマンションが混在する区画の整った住宅地で、地勢はほぼ平坦。駅からはバス便になりますが、近い距離に教育施設や買物施設の他、『緑ケ丘公園』や『瑞ケ池公園』などの緑豊かで大きな公園も揃っています。また最寄りのバス停から阪急・JR「伊丹」駅へは、バスの本数も多く、便利です。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約14m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約43坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積109.38平米の4LDK。全部屋洋室仕様のリビング階段のプラン。水回りが1ヶ所に集まり、家事動線にすぐれています。現況は完成済みです。なお別途費用として建築確認費用450,000円と外構費用550,000円が必要となります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『夢の木保育園』徒歩2分、『みずほ幼稚園』徒歩4分、『瑞穂小学校』徒歩4分、『東中学校』徒歩5分。買物施設は『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩8分、『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩12分など…。その他『緑ケ丘公園』が徒歩4分、『瑞ケ池公園』と『緑ケ丘プール』、『緑ケ丘体育館・武道館』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.05.22
本サイトに公開
-
2023.06.30
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市瑞穂町3丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市瑞穂町3丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、国道171号線より北側に広がる、区画のきれいな閑静な住宅地です。エリア内には大きな池を中心とした『瑞ヶ池公園』や、梅の名所である『緑ヶ丘公園』があり、関西屈指の渡り鳥の飛来地『昆陽池公園』も近くにあるなど、緑豊かな恵まれた住環境が魅力です。敷地面積20坪～50坪の一戸建てやアパート、マンションが混在していますが、道路幅員が広いため、すっきりとした印象があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からはバスでのアクセスになりますが、市役所や図書館などの公共施設も比較的近く、近隣にスーパーもたくさんあるため不便さはあまり感じられません。周辺の地勢は平坦なため、自転車での移動も楽にできます。エリア内には、かつてお寺の鐘などをつくる鋳物職人が住んでいたことからついたという、鋳物師（いもじ）という珍しい地名が残っています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 （2020.08.06時点）
（3件の口コミ）
50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。 営業期間：7月1日～8月31日 10：00～19：00（日・祝9：00～） 入場料：大人400円、小学生以下200円 駐車場：国道171号線高架下61台（無料） 軽食コーナー有り （2020.08.11時点）
街の人の声
HK さん（当社のご契約者）
伊丹市瑞穂町6丁目在住
男性／54歳／1人家族
住環境に適したエリアです。 自慢できること 昆陽池公園という野鳥観察で有名な公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができる。昆虫館や荒牧バラ園にも近くて便利。周囲は会社の所有するグラウンドや野球場、テニスコートが多くあり比較的静かで、住環境に適している。 気になること 大阪空港からの飛行機が比較的低空で、周辺の空で旋回するため、早朝に窓を開けるとやかましく感じることがある。ただ、窓を閉めると差し支えはない。駅まで、若干距離があるので、自分は所有しないが、車を持っていたほうがいいと思います。
ちち さん（当社のご契約者）
伊丹市鋳物師1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
ゆったりとした雰囲気の町 自慢できること 閑静な住宅街なのでゆったりとした雰囲気で住むことができます。近くには大きな公園があり、子どもたちものびのびと成長していけそうです。また近くに自衛隊の駐屯地もあり、治安も比較的いいと思います。祭りなどもあり、楽しめます。 気になること 坂が多いので年配になると辛いかもしれません。また細い入り組んだ道が多く、夜道は少し暗いのでもう少し電灯を増やして明るくしてもらいたいです。また歩いて行ける範囲にいいスーパーなどがないので、買い物に行く際は自転車か車が必須となります。
Naokun さん（当社のご契約者様）
伊丹市広畑3丁目在住
男性／75歳／4人家族（うち子ども2人）
コミュニティが活発です。
自慢できること
・市民センターでの活動が活発です。
・公園で運動や緑化のイベントが行われ、子供や老人が参加しやすい環境になっています。
・市役所や市民病院、子供救急センターなどが近くにあります。
・昆陽池公園や昆虫館など自然に親しめる機会が多いです。
気になること
イオンモール伊丹昆陽に行くためには自転車か車がないと不便ですが、近くに歩いていけるコンビニがあるので、簡単な買物は可能です。三師団前バス停から阪急伊丹駅やJR伊丹駅、阪急塚口駅に向かう市バスが出ていますが、本数が少ない路線もあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 伊丹大鹿店
教育施設
みずほ幼稚園 詳細
瑞穂小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
