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ソルディオ芦屋山手(2階 南東向き)

2,080万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
芦屋市 朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「 芦屋 」駅バス10分 徒歩4分
建物
73.81平米 / 3LDK / 1997年7月築
学校
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
ソルディオ芦屋山手(2階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

自然豊かな住環境、食洗機・ディスポーザー付きの南東向き3LDK 《オーナーチェンジ》 [2階部分/6階建]

ポイント

★駅からバス乗車約10分・徒歩4分!
★山手の自然豊かな住環境!
★オートロックあり!
★南東向きで採光良好!
★開放感のある横長リビングプラン!
★食洗機・ディスポーザー完備!
★『朝日ケ丘小学校』徒歩8分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『朝日ケ丘公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『山手中学校』徒歩34分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ソルディオ芦屋山手』は、JR「芦屋駅」から北東方向へバス乗車10分・徒歩4分、『芦屋市朝日ケ丘町』にある総戸数27戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この辺りは芦屋市が北部地区に文化的な住宅都市づくりを目指して、昭和30年頃から宅地造成を始めた町。北側には六甲山系の山が広がり、町内にあるさくら参道では、春には桜の花見が楽しめます。また高台のため、街のあちこちから芦屋の市街地や海を見渡す眺望が取れます。地勢は高台で、標高は約50m。道幅4m~6mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「芦屋駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約23m。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は森組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にトランクルーム付き。敷地内駐車場は27台(戸数に対する割合100%)で、屋外平面式・屋内機械式です(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積73.81平米の3LDK。LDK約17.1帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.99平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザーなど…。現在は月額賃料118,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『あゆみ保育園』徒歩4分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩34分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩5分。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩7分、『市立芦屋病院』と『仲ノ池緑地公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,400円
修繕積立金
月額:18,500円
自治会費
月額:100円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
27台(総戸数27戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
1台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.07.01

    新築

  • 2023.05.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号502833R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) 20 36万〜 ×1 28 ×1 30 ×2
28万円
安い 高い
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) ×1 28 ×1 30
28万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ソルディオ芦屋山手 2023.05 28万円
町名
西宮市朝日ケ丘町
築年月
1997年7月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩34分
評点合計
60.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ソルディオ芦屋山手 2021.07 28万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年7月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
63点
リフォーム
一部リフォーム済
ソルディオ芦屋山手 2022.06 30万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年7月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
リフォーム無
ソルディオ芦屋山手 2021.04 36万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年7月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無
芦屋サニーヒル 2021.05 36万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年12月
交通
バス11分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
59.5点
リフォーム
リフォーム無
芦屋サニーヒル 2021.07 41万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年12月
交通
バス10分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅の外観

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩4分・バス10分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
4
阪急バス「岩園幼稚園前」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
10
JR「芦屋」駅物件から約 12
13
最終: 24時28分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

注目スポット
朝日ケ丘公園 詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11物件から徒歩 7

『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2020.07.16時点)

注目スポット
朝日ケ丘公園プール 詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11-11物件から徒歩 7

『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上480円、4歳以上240円です。ロッカーや更衣室もあります。(2020.07.17時点)

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 8

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みんみん さん(当社のご契約者)

みんみん さん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/43歳/2人家族

とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

買物施設

「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 東山

コープミニ 東山

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 芦屋店

いかり 芦屋店

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(80台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
岩園幼稚園

岩園幼稚園 詳細

芦屋市岩園町24-3 物件から徒歩 5
『岩園幼稚園』は、阪急神戸線「芦屋川駅」から北東方向へ徒歩19分、「岩園町」にある公立の幼稚園です。北西方向へ少し行くと宮川けやき通りが通り、敷地南側は歩行者通路を挟んで『芦屋市立岩園小学校』に面しています。1934年に開園。「しなやかにたくましく生きる子に育てる」を教育目標としています。
朝日ケ丘小学校

朝日ケ丘小学校 詳細

芦屋市朝日ヶ丘町10-10 物件から徒歩 8
『朝日ケ丘小学校』は、阪急神戸線「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩15分、『朝日ケ丘町』にある小学校です。周辺には緑が多く、自然が残る高台の静かな住宅地。敷地の南側には『朝日ヶ丘公園』があります。創設は昭和46年。学校の教育目標は「共に学び 支え合う子ども」です。
山手中学校

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 34
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「ソルディオ芦屋山手 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ソルディオ芦屋山手
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス10分 徒歩4分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1997年7月
専有面積
73.81㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.99㎡ (方向:南東)
管理費
12,400円/月
修繕積立金
18,500円/月
駐車場
空無
総戸数
27戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
502833R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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