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エールグラン千里丘オープンヒルズC棟(1階 南向き)

4,580万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
吹田市 長野西
交通
JR東海道本線「 千里丘 」駅徒歩12分
建物
98.18平米 / 4LDK / 2003年2月築
学校
南山田小学校 / 山田中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専用駐車場権利付き(無償)、家事動線に優れた専用庭付き4LDK 24時間有人管理 [1階部分/9階建]

ポイント

★JR「千里丘駅」徒歩12分!
★平成15年3月築!
★エントランスにオートロック有り!
★パソコンルーム、シアタールーム、 ゲストルームなど共用施設充実!
★安心の24時間セキュリティシステム!
★ペット可(諸条件有り)!
★南向きで採光良好!
★専有面積98.18平米の4LDK!
★テラス・専用庭・専用駐車場付き!
★プライバシーに配慮された造り!
★2700mmのワイドシステムキッチン!
★現在は空き部屋!
★駐車場使用料無償!
★『南山田小学校』徒歩8分!
★『山田中学校』徒歩5分!
★『フーズマーケットサタケ』徒歩3分!
★『長野公園・尺谷公園』徒歩4分!

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『エールグラン千里丘オープンヒルズ』は、JR「千里丘」駅から西へ徒歩12分、『長野西』にある大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内にあるマンションと一戸建てが混在する住宅地。駅からの道のりはやや坂道。徒歩圏内に各種生活施設が充実した暮しやすい立地です。エントランスにはオートロック付き。敷地内には全3棟の住戸棟の他、カフェや駐車場棟、洗車スペース、コミュニティ棟などが配置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積98.18平米の4LDK。テラス・専用庭・専用駐車場付きのプラン。庭側の洋室はLDKを通って出入りする造りのため、子ども部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。和室は2方向から出入り可能です。洗面室(洗濯機置場)はキッチン側からも直接出入りができ、家事動線がスムーズ。玄関前にはポーチがあり、外から中が見えにくいよう、室内への動線はクランク状になっています。現況は空き部屋。なお、専用駐車場の使用料は無償です(2023年5月時点)。
保育施設・学校は『山田保育園』徒歩4分、『南山田小学校』徒歩8分、『山田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店』徒歩3分。その他『長野公園・尺谷公園』が徒歩4分、『市場池公園』が徒歩9分、『千里丘中央病院』と『吹田徳洲会病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,290円
修繕積立金
月額:17,180円
専用庭使用料(21.42平米)
月額:280円

インターネット維持管理費
月額:242円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:0円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2003.02.28

    新築

  • 2024.01.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号501159R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,580万円
1m²当りの価格(万円) 39 55万〜 ×1 43 ×1 49 ×1 51
47万円
安い 高い
物件の価格4,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 49 ×1
47万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 2024.01 47万円
町名
吹田市長野西
築年月
2003年2月
交通
徒歩12分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
評点合計
73点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
エールグラン千里丘オープンヒルズA棟 2021.12 43万円
町名
吹田市長野西
築年月
2003年2月
交通
徒歩11分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
73点
リフォーム
リフォーム無
エールグラン千里丘オープンヒルズA棟 2023.12 49万円
町名
吹田市長野西
築年月
2003年2月
交通
徒歩11分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
82.5点
リフォーム
リフォーム無
エールグラン千里丘オープンヒルズB棟 2023.03 51万円
町名
吹田市長野西
築年月
2003年2月
交通
徒歩11分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
78点
リフォーム
リフォーム無

交通

「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「千里丘」駅の外観

JR東海道本線「千里丘」駅

摂津市千里丘1丁目1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市長野西
12
JR「千里丘」駅物件から約 12
13
最終: 24時31分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「千里丘」駅の北西側、万博公園の緑を背景に広がる、アップダウンの多い山手の住宅地です。道路幅員が狭い入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンション、アパートが混在しています。企業の社宅も多く、利便性が高く静かな住宅街として定評があるエリアです。ただ、大阪モノレール線「宇野辺」駅前は主要高速道路に近いこともあり、配送センターや工場などがあるためやや雑然とした雰囲気の場所も存在します。JR東海道本線だけでなく、場所によっては大阪モノレール線、阪急京都線を利用できることから、門真方面や京都方面へ通勤する方も多く住んでいるようです。また、中央環状線や、中国自動車道・近畿自動車道・名神高速道路が接続する「吹田」インターチェンジへ近いため、車での移動が大変便利であることも魅力。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、通常の買い物に便利な施設も充実しています。

注目スポット

注目スポット
長野公園・尺谷公園 詳細
所在:吹田市尺谷・千里山西物件から徒歩 4

「長野公園」と「尺谷公園」は、道を一本隔てて並ぶ広々とした公園。以前からあった「尺谷公園」は大きな広場と遊具が充実。「長野公園」は新たな街の開発に合わせ作られ、そのほとんどが山の斜面地で、雑木林が自然豊か。林の間を抜ける小道では、四季を通じて、様々な木々や鳥、虫などに触れることができます。 (2020.08.11時点)

注目スポット
市場池公園 詳細
所在:摂津市千里丘6丁目物件から徒歩 9

『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2020.07.28時点)

注目スポット
明和池公園 詳細
所在:摂津市千里丘新町2物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『明和池公園』は、2016年にオープンした『健都』内にある防災機能を備えた公園。この辺りは吹田操車場、明和池を囲む集落があった場所。園内には広々とした多目的広場、遊具が設置された多目的施設広場があり、子供がのびのびと体を動かすのにピッタリの場所。JR東海道本線を走る列車の姿を見ることもできます。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:たかはし さん(当社のご契約者)

たかはし さん(当社のご契約者)

吹田市山田南在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

生活するのにとても便利! 自慢できること 近くにスーパーが何軒もあり、マクドナルドやくら寿司といった外食する所も徒歩圏内にあり、エキスポシティにも近く生活するのにとても便利です。イズミヤの中には100均やニトリもあります。いいぐらいのサイズの公園もあります。 気になること 駅までは徒歩20分程度ある所。コンビニまでは徒歩5分ぐらいかかります。バス停もあるのでそこまで気にはなりません。まわりには生活するのに必要な買い物する場所がほとんど揃っているので、ここの場所を離れた時に不便に感じてしまいそうです。

この街ボイス画像:もりたま さん(当社のご契約者)

もりたま さん(当社のご契約者)

吹田市山田市場在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

車がいらないくらい便利! 自慢できること 徒歩圏内で大型スーパーだけでなく複数のスーパーがあることや、病院も複数あるので普通に生活する分には車がいらないぐらい便利な町です。最寄り駅までは徒歩15分ですが通勤時の運動として丁度良い距離に感じていますし、駅から少し離れることでとても静かに過ごすことができます。町の人々の民度も高いように感じており、心にゆとりをもって過ごされている方が多いように感じています。 気になること 歩道の幅が狭いところが多く自転車とすれ違うときは危ないのでいつも気にしながら歩く必要があります。駅周辺の飲食店が少なく、お気に入りのお店はありませんが、駅周辺の再開発が進んでいるのでこれからに期待したいと思います。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

治安がよく子育て向きの立地! 自慢できること 交通アクセスが良くJRで京都、神戸間は非常に動きやすい。また高速のインターも非常に近く車のアクセスも良好。1番の利点は治安も良く、非常に子育て環境が良い点です。学校、病院、スーパーなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内です。 気になること 最寄駅、近隣の開発計画により地価は上昇してはいるが、その反面、特に週末になると交通渋滞が発生する。自宅周辺は急な坂になっており、眺望は良いが電動ではない自転車などは少し負担はある。駅までの通路の車道が狭く、歩道が充分に確保されていない。

買物施設

「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店

フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店

吹田市長野西9-6 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:JR西日本不動産開発が開発した商業施設『ビエラ千里丘』に2018年4月10日に開店しました。(2020.07.24時点)
イズミヤ 千里丘店

イズミヤ 千里丘店

吹田市山田南1番1号 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(750台) 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
南山田幼稚園

南山田幼稚園 詳細

吹田市千里丘西9-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『南山田幼稚園』は、JR東海道本線「千里丘」駅から北西方向へ徒歩約10分、「千里丘西」の住宅地にある公立の幼稚園です。『吹田市立南山田小学校』と同じ敷地内にあります。昭和52年(1977年)4月創立。園庭の畑で作物を育てたり、万博公園や片山公園などで園外保育をしたり、緑に触れ合える環境。教育目標は「しなやかな心をもち、たくましく生きる子ども」。教育方針は「自分で考え、自分の力でやってみようとする子どもを育てる」などです。
南山田小学校

南山田小学校 詳細

吹田市千里丘西9-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『南山田小学校』は、JR東海道本線「千里丘」駅から北西方向へ徒歩12分、「千里丘西」にある小学校です。周囲はマンションや一戸建てなどが立ち並ぶ静かな住宅地。同じ敷地内に『南山田幼稚園』があります。1977年4月に開校。教育目標は「心を磨き 志を育む〜その根を培う〜」です。
山田中学校

山田中学校 詳細

吹田市山田市場15-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『山田中学校』は、JR東海道本線「千里丘」駅から北西方向へ徒歩約16分、山田川沿いの住宅地「吹田市山田市場」にある公立の中学校です。創立は1947年(昭和22年)4月。創立以来、生徒一人ひとりを大切にする学校、地域と共に歩む学校を目指しており、教育方針は「自分も他者も大切にでき、いじめや差別を許さない生徒の育成」などです。

物件データ

「エールグラン千里丘オープンヒルズC棟 4,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エールグラン千里丘オープンヒルズC棟
所在地
大阪府吹田市長野西
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩12分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
階数
9階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2003年2月
専有面積
98.18㎡
間取り
4LDK
バルコニー
7.80㎡ (方向:南)
管理費
11,290円/月
修繕積立金
17,180円/月
駐車場
権利付き
総戸数
421戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南山田小学校
→南山田小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校
→山田中学校区内の不動産
物件番号
501159R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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