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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフプレステージ灘駅前（3階 東向き）
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★阪神「岩屋駅」徒歩5分！
★阪急「王子公園駅」徒歩7分！
★平成11年10月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★L字型バルコニー！
★2面採光のLDK！
★複数回のフォーム履歴有り！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『福住小学校』徒歩12分！
★『スーパーマルハチ』徒歩12分！
★『王子公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇『上野中学校』徒歩23分
◇やや音あり
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『プレステージ灘駅前』は、JR「灘駅」から北西方向へ徒歩1分、『神戸市灘区灘北通10丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「岩屋駅」からは徒歩5分、阪急「王子公園駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側すぐの場所をJR神戸線、北側約60mの場所を阪急神戸線が走っています。阪急神戸線を挟んで子供の遊び場にピッタリの『王子南公園』があり、北へ少し歩くとスポーツ施設や動物園などが併設された『王子公園』があります。JR灘駅から南方向にミュージアムロードが伸びており、各所に作品が点在しています。また阪急神戸線の高架橋は、「土木学会選奨土木遺産」に認定されています。地勢は丘陵地（ゆるやかな南傾斜地）で、標高は約25m。道幅が広く、街路は整っています。街路樹や緑地があり、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口があります。駅前広場に面しており、駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は大昌建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は角地で開放感有り。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積58.32平米の2LDK。L字型バルコニーで二面採光のLDK約16.0帖のプラン。キッチンは勝手口付き、水廻りも比較的近い位置にまとめられ、家事動線の優れた造り。全室洋室仕様で、全部屋とリビングに収納が確保されています。付帯設備はTV付きインターホンなど…。室内は複数回のリフォーム履歴があり、現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円～24,000円です（2023年4月時点）。【リフォーム内容：2019年6月に給湯器交換。2021年3月に洗面台交換。2023年3月にLDK拡張、クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『はらだ乳児園』徒歩3分、『福住小学校』徒歩12分、『上野中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩12分。その他『社会医療法人神鋼記念会 神鋼記念病院』が徒歩6分、『王子公園』が徒歩7分、『神戸市立王子スポーツセンター』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,700円
- 修繕積立金
- 月額：20,410円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：22,000円〜24,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1999.10.01
新築
-
2023.03
リフォームLDK拡張、クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2023.04.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プレステージ灘駅前 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プレステージ灘駅前 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
山手幹線沿いは商業地域や近隣商業地域、その他は第1種住居地域にそれぞれ指定されており、戸建やマンション、商業施設、店舗などが混在しています。道路幅が狭く、やや入り組んだ道も多いです。山手幹線の北側に位置する『水道筋商店街』は大正末期、神戸に水道管が通されその上の道に出来た街で500余の店が集まる神戸有数の商業地として発展してきました。個人商店を中心として、スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行など各種生活施設が揃っています。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なるこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができるため、いつも買物客で賑わっています。またJR「灘」駅～水道筋～摩耶ケーブル「摩耶ケーブル」駅を結ぶ「坂バス」があり、摩耶山へのアクセスや買物目的のバスとして便利です。このエリアの東には都賀川が流れており、灘区のシンボルとして親しまれており、多くの鮎の遡上が確認されている清流で、毎年桜の季節に開催される『なだ桜まつり』は毎年多くの人出で賑わっています。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。（2020.07.24時点）
『王子スポーツセンター』は、『王子公園』に隣接したスポーツ施設です。センター内には体育館、武道館、テニスコート、プール、多目的グラウンド、トレーニングルームなどがあります。また61㎡の会議室が無線LANサービス付きで利用可能。年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催され、気軽にスポーツを始めることも出来ます。（2020.07.24時点）
（3件の口コミ）
『水道筋商店街』は阪急神戸線「王子公園」駅東側に広がっている商店街。「水道筋」の由来は、大正時代に西宮から神戸の間に水道管が通され、その上にある通り（筋）であること。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なる、生活に密着した気さくなこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができます。（2020.07.24時点）
買物施設
スーパーマルハチ 王子公園店
教育施設
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（1件の口コミ）
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