豊中市大黒町3丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から北西へ徒歩11分、『豊中市大黒町3丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。地勢は平坦。『大黒町南公園』がすぐそばにあり、緑が身近に感じられます。教育施設や買物施設、図書館、市役所の出張所などが徒歩圏内に揃った立地。約1kmで国道176号線にアクセスでき、車での移動に便利です。阪急神戸線「神崎川駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約13坪（別途、約8.03平米の私道負担有り）。南東付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。建物は1961年7月築の木造1階建て。間取りは延べ床面積30.08平米の2K。全個室和室仕様の落ち着いたプラン。各個室や廊下、小屋裏収納など収納スペースが充実しています。2018年1月にリフォーム実施。現在は月額賃料54,000円（共益費込み、預かり敷金なし）で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。未登記部分あり、建ぺい率オーバー。再建築不可。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：浴槽・洗面台・洗濯機置場新設、CF張替(トイレ、キッチン、廊下)、畳新調、襖紙にアクセントクロス、和室(4.5帖)の壁シナ合板仕上げ】
教育施設は『庄内こども園（幼保連携型）』徒歩5分、『庄内南小学校』徒歩7分、『第七中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパー　千成店』徒歩6分、『ライフ　庄内店』・『関西スーパー　豊中南店』徒歩10分など…。その他『豊中市立庄内保健センター』が徒歩9分、『庄内図書館』と『菰江公園』、『庄内中央緑道（庄内みどり通り）』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。