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新価格 4/12 リフォーム済

芦屋打出ビューハイツ(3階 南向き)

2,180万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
芦屋市 若宮町
交通
阪神本線「 打出 」駅徒歩1分
建物
67.1平米 / 3LDK / 1979年8月築
学校
宮川小学校 / 精道中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好、駅・商店街に面した便利な立地 2024年2月にリフォーム実施 敷地内駐車場空きあり [3階部分/5階建]

ポイント

★阪神「打出駅」徒歩1分!
★JR「芦屋駅」徒歩12分!
★商店街に面する便利な駅前立地!
★低層5階建て!
★南向きで日当たり良好!
★家事動線に優れたプラン!
★現在は空き部屋!
★2024年2月にリフォーム実施!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『宮川小学校』徒歩5分!
★『精道中学校』徒歩6分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩6分!
★『打出公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇やや電車の音あり

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『芦屋打出ビューハイツ』は、阪神「打出駅」から南方向へ徒歩1分、『芦屋市若宮町』にある総戸数57戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「芦屋駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並び、店舗や事務所などが混在する住宅地です。北側を阪神本線、南側を阪神高速3号神戸線と国道43号が走っています。西側には宮川が流れており、近くに『若宮ふれあい広場』や『打出浜公園』など公園や緑地が点在しているため緑の潤いを感じることができます。地名の由来は、かつて仁徳天皇を祀る若宮神社があったことから。この辺りは昭和22年と昭和36年に許可済の復興地区と、昭和31年と昭和37年に許可済の芦屋浜手地区の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は新井組。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積67.1平米の3LDK。LDK約12.7帖と和室6帖が隣接した縦長リビングプラン。水回り設備が近い距離に集約しており、家事動線に優れています(トイレは洗面室内にあり)。バルコニー面積は8.49平米です。2024年2月にリフォーム実施、現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、フロアタイル張替え、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、トイレ備品交換、塗装】また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円です(2023年1月時点)。
保育施設・学校は『芦屋こばと保育園』徒歩1分、『宮川小学校』徒歩5分、『精道中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店』徒歩6分。その他『図書館打出分室』と『打出公園』が徒歩3分、『宮川』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,540円
修繕積立金
月額:9,230円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:16,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.08.01

    新築

  • 2023.04.11

    本サイトに公開

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、フロアタイル張替え、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、トイレ備品交換、塗装。

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号495252R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「芦屋打出ビューハイツ 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「打出」駅の外観

阪神本線「打出」駅

芦屋市打出小槌町13物件から 徒歩1分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市若宮町
1
阪神「打出」駅物件から約 1
22
最終: 24時20分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「芦屋打出ビューハイツ 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線以南、南北に流れる宮川を挟んで東西にあるこのエリアには、一戸建てと並んでマンションやアパートなどの中高層建築物が多く建っています。道路幅員が広く、区画はすっきりと整えられており、平坦地のため自転車での移動がラクにできます。並木道や、マンションの敷地に植えられた植栽などが緑豊かで、潤いあるきれいな街並み。特に市立図書館、美術館、谷崎潤一郎博物館などがある「文化ゾーン」は石畳の舗道がお洒落で大変雰囲気があります。エリア内にある「伊勢町」の由来は、在原業平の「伊勢物語」とよく間違われますが、江戸時代、かつて一生に一度の大旅行であった「お伊勢参り」の費用を積み立てる「講」の田があったため。芦屋の古くからの中心部であり、公共施設に加え、スーパーなどの商業施設も充実している住みやすいエリアです。

注目スポット

注目スポット
打出公園 詳細
所在:芦屋市打出小槌町物件から徒歩 3

『打出公園』は、村上春樹のデビュー作「風の歌を聴け」の一場面に出てくる公園です。主人公と友達が車でこの公園に突っ込んでしまって、公園の檻の中にいる猿が騒ぎだしてしまったというシーン。村上春樹は高校卒業までの間、この近所に住んでいました。かつては「お猿公園」の愛称で親しまれ、檻は残されていますが、今は動物は何もいません。図書館が隣りにあって、静かでのどかな雰囲気の小さな公園です。(2020.07.17時点)

注目スポット
宮川 詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 4

芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。(2020.07.16時点)

注目スポット
茶屋之町の桜並木 詳細
所在:芦屋市茶屋之町物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

住宅地の中の桜並木です。この通りにはカフェやパン屋さんなどの人気のグルメスポットが多くあり、桜の季節でなくてもいつもたくさんの人が訪れています。公園でお弁当を広げる「お花見」ではなく、おしゃれなカフェでお茶しながらお花見ができる、贅沢な通りです。(2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市大東町在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

山と海が近く自然に触れ合えます。 自慢できること 少し駅が遠いですが、山と海が近く自然と触れ合えるところ。小学校、スーパーが近く便利。少し歩くと砂浜があり、お散歩にぴったり。夏になると芦屋の花火大会があり、そこから見ることができます。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市南宮町在住

女性/65歳/1人家族

暮らしやすい便利な立地が魅力です。 自慢できること 駅から近く、神戸にも大阪にもアクセスが良い立地。スーパーが目の前にあり、近くに本屋、薬局、図書館、カフェ、スーパーもあります。海浜公園や打出浜線緑地や芦屋マリーナは散歩コースにおすすめ。また夏には花火がきれいに見えます。

買物施設

「芦屋打出ビューハイツ 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店

KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店

芦屋市南宮町11-19 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
ダイエーグルメシティ 東芦屋店

ダイエーグルメシティ 東芦屋店

芦屋市春日町24-15 物件から徒歩 8
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(73台) 概要:2号線沿いにあり、24時間営業です。 (2020.07.20時点)

教育施設

「芦屋打出ビューハイツ 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小槌幼稚園

小槌幼稚園 詳細

芦屋市打出小槌町15-7 物件から徒歩 3
『小槌幼稚園』は、阪神本線「打出」駅から北方向へ徒歩3分、「打出小槌町」にある公立の幼稚園です。「打出公園」・「打出天神社」に囲まれた緑豊かな立地。隣には「市立図書館芦屋分室」が建っています。園内には芝生の園庭や、菜園があります。(2021.10.26時点)
宮川小学校

宮川小学校 詳細

芦屋市浜町1-9 物件から徒歩 5
『宮川小学校』は、阪神「打出」駅から南西へ徒歩5分の場所にあり、校舎の北側を阪神高速3号線と国道43号線が走っています。創設は昭和2年です。教育目標は「心豊かに、たくましく!」で、やさしい子、根気ある子、元気な子を育成します。
精道中学校

精道中学校 詳細

芦屋市南宮町9-7 物件から徒歩 6
『精道中学校』は、阪神「打出」駅より南東へ徒歩7分、「南宮町」にある中学校です。芦屋浜近くの住宅地に立地しています。昭和22年に開校。教育目標は「強さ かしこさ 思いやり ~心を一つに。全員が輝く学校~」です。卒業生に作家の村上春樹がいます。

物件データ

「芦屋打出ビューハイツ 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
芦屋打出ビューハイツ
所在地
兵庫県芦屋市若宮町
交通
阪神本線「打出」駅徒歩1分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「打出」駅の不動産
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩12分
階数
5階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1979年8月
専有面積
67.1㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.49㎡ (方向:南)
管理費
7,540円/月
修繕積立金
9,230円/月
駐車場
空有
総戸数
57戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宮川小学校
→宮川小学校区内の不動産
中学校区
精道中学校
→精道中学校区内の不動産
物件番号
495252R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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