ジオ千里桃山台　ブルームステージ（4番館）（1階 南西向き）

担当者のコメント

『ジオ千里桃山台』は、「桃山台」駅から北西へ徒歩5分、「新千里南町3丁目」にある大規模マンションです。駅からはやや坂道ですが、「千里ニュータウン」内に位置し、周辺はマンションや団地、敷地の大きな一戸建てが整然と並んでいます。約8,076坪の広大な敷地に、1番館から5番館までの各棟がゆとりを持って配置され、空地率は約77％、緑地率は約43％。この4番館は南北3列に並ぶ中の中央の棟になります。共用施設が充実しており、キッズキューブ、パーティールーム、ライブラリー、コミュニティホール、多目的和室などがあります。敷地内駐車場が各戸1台にあたる571台分確保されているのも特徴。エントランスにはオートロックと宅配ボックス、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なおペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
この物件は1階部分の南西向き。日当たり良好です。間取りは専有面積70.02平米の3LDK。専用庭付き、LDKと和室がバルコニーに面した、ワイドスパンのプラン。キッチンがバルコニー側にあり、勝手口から直接バルコニーに出られます。浴室の窓は湿気がこもりにくく快適。玄関前がアルコーブになっており、外から中が見えにくいよう、室内廊下がL字型なのもポイントです。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『ゆいゆい保育園』・『ゆいゆいつばめ桃山保育園』徒歩4分、『南丘小学校』徒歩14分、『第九中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　桃山台店』徒歩5分。その他『つばき公園』が徒歩3分、『二ノ切池公園』と『ニノ切温水プール』、『桃山公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ワイドスパン

ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。