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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市刀根山4丁目 土地
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ポイント
★阪急宝塚線「蛍池駅」徒歩10分！
★第1種低層住居専用地域！
★蛍ケ池に近い閑静な住宅地！
★敷地面積約54坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『刀根山小学校』徒歩4分！
★『第十三中学校』徒歩10分！
★『阪急オアシス蛍ヶ池店』徒歩8分！
★『稲荷山公園』徒歩20分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）特徴
- 新着
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「蛍池駅」から東へ徒歩10分、『豊中市刀根山4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「蛍池駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は丘陵地に広がる一戸建てや低層のマンションが混在する住宅地。周辺の道にアップダウンがあり、道幅は狭く入り組んだ街並みですが、緑豊かで閑静な雰囲気が魅力です。阪急「蛍池」駅、大阪モノレール「蛍池」駅、大阪モノレール「柴原阪大前」駅の3駅2沿線が利用可能。また府道2号線（通称：中央環状線）や高速道路の出入口も近く、車での移動もスムーズです。大阪モノレール線「蛍池駅」との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約54坪（路地状部分約33平米含む ※概算）。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『刀根山こころ保育園』徒歩1分、『刀根山小学校』徒歩4分、『第十三中学校』徒歩10分。買物施設は『阪急オアシス 蛍ヶ池店』徒歩8分、『コープ 蛍池』徒歩10分、『フードネットマート 蛍池店』徒歩11分など…。その他『国立病院機構刀根山病院』が徒歩6分、『蛍池図書館』が徒歩11分、『市立豊中病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.07.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市刀根山4丁目 土地 3,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「蛍池」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 定期券販売所、コインロッカー、レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノギャラリー、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市刀根山4丁目 土地 3,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原阪大前」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年（昭和14年）に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。
注目スポット
（1件の口コミ）
隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 （2020.08.04時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者）
豊中市本町4丁目在住
女性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
通勤・通学に便利な立地！ 自慢できること 阪急豊中駅は急行も止まりますので、梅田まで10分ほどで行けますし、通勤や通学にとても便利です。食品のスーパーやドラッグストアが多くあるので普段の買い物に便利です。小学校が近いので、子供がいる方は安心です。 気になること 所々、坂がありますので、電動自転車に乗られている方が多いと思います。近くに大型のショッピングモールがありませんので、車や電車、バス等で行く必要があります。道が細い場所がありますので、子どもの飛び出し等、注意が必要です。
minty さん（当社のご契約者）
豊中市千里園3丁目在住
男性／35歳／2人家族
住みやすいです 自慢できること 静かで住みやすい。スーパーが近くにたくさんあり買い物には困らない。こじんまりとしたレストランもいくつかあり色々な食べ物が楽しめる。駅が家からそこそこ近く、また梅田までも時間はかからないので便利。幹線が近いので車でも出かけやすい。 気になること 公園が近くに少ない。たまに飛行機の音が聞こえる（特に窓を開けていると聞こえやすい）。
yh さん（当社のご契約者）
豊中市千里園2丁目在住
女性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
阪急豊中駅徒歩圏の住宅街です 自慢できること 阪急豊中駅まで歩いて行け、そこから梅田まで12分ほど。阪急豊中駅をおりるとすぐに住宅街に入り，当初は驚いた。駅まで歩ける場所に住みやすい住宅地があるのは魅力。バスに乗る場所には住みたくないと思っていた。 気になること 抜け道になっているのか、車やバイクがスピードを出し、通学路が危ないと感じる箇所が何箇所かある。家族で歩いて行ける魅力的な飲食店が少ない。近くの豪邸がどんどん取り壊され、小さい戸建てが建っていっている。千里園の落ち着いたやや高級感のあった街並みが変わっていっている。
買物施設
阪急オアシス 蛍ヶ池店
コープ 蛍池
教育施設
刀根山小学校 詳細
（1件の口コミ）
第十三中学校 詳細
（1件の口コミ）
