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建築条件無

西宮市浜甲子園1丁目 土地(2号地)

2,880万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
西宮市 浜甲子園1丁目
交通
阪神本線「 甲子園 」駅徒歩19分
土地
94.59平米 / 北東向き
学校
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
西宮市浜甲子園1丁目 土地の地図

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2~3台駐車可、約28坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 『甲子園浜』近くの住宅地

ポイント

★阪神本線「甲子園駅」徒歩19分!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約28坪!
★2~3台駐車が可能!
★更地渡し予定!
★建築条件なし!
★『南甲子園小学校』徒歩12分!
★『コープミニ南甲子園』徒歩7分!
★『浜甲子園体育館』徒歩11分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇『鳴尾中学校』徒歩17分

特徴

  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪神本線「甲子園駅」から南西へ徒歩19分、『西宮市浜甲子園1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。南西側には砂浜が広がる甲子園浜があり、隣接して公園や各種スポーツ施設が整備されています。浜沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。海では様々な生き物に出会うことができます。この辺りは昭和初期に阪神電鉄が分譲、大林組が造成を行った浜甲子園健康住宅地と呼ばれるエリアです。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名神高速道路・阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジ、約3kmの距離に阪神高速5号湾岸線の甲子園浜のインターチェンジがあります。阪神本線「甲子園駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪(路地状部分約42.8平米含む ※概算)。全2区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。敷地形状は不整形(旗型)ですが、接道間口が約2.8mあり、路地状部分を2~3台分の駐車スペースとして利用できます。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります(2023年3月時点)。
教育施設は『西宮夢保育園』・『浜甲子園保育所』徒歩9分、『浜甲子園健康幼稚園』徒歩4分、『南甲子園小学校』徒歩12分、『鳴尾中学校』徒歩17分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』徒歩7分、『ライフ 浜甲子園店』徒歩9分など…。その他『浜甲子園体育館』が徒歩11分、『甲子園浜海浜公園』が徒歩12分、『ららぽーと甲子園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2023.03.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号490228R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市浜甲子園1丁目 土地 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅の外観

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩19分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
19
阪神「甲子園」駅物件から約 19
13
最終: 24時20分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「西宮市浜甲子園1丁目 土地 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

注目スポット
浜甲子園体育館 詳細
所在:西宮市枝川町20-15物件から徒歩 11

野球場やテニスコートなどもある『浜甲子園運動公園』にある、市民体育館です。室内テニスやバレーボール、バスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などができます。会議室、更衣室(シャワー無料)もあります。 TEL:0798-43-8787 (2020.07.27時点)

注目スポット
甲子園浜海浜公園 詳細
所在:西宮市甲子園浜3物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2020.07.27時点)

注目スポット
ららぽーと甲子園 詳細
所在:西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩 14

(10件の口コミ)

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

買物施設

「西宮市浜甲子園1丁目 土地 2,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 南甲子園

コープミニ 南甲子園

西宮市浜甲子園3-3-14 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 概要:西宮の海側、臨港線の南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ライフ 浜甲子園店

ライフ 浜甲子園店

西宮市甲子園九番町11-62 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(110台) 概要:食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っており、100円ショップやドラッグストアもあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「西宮市浜甲子園1丁目 土地 2,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜甲子園健康幼稚園

浜甲子園健康幼稚園 詳細

西宮市浜甲子園2-10-4 物件から徒歩 4
年齢 3歳児~就学前 昭和7年に大林組が設立、その後浜甲子園町会(自治会)が経営。全国でも珍しい町会立園として運営されていました。創立50周年を迎えた昭和58年4月から、学校法人の認可を受けた幼稚園です。ピンク色の外壁の園舎が印象的です。 (2020.07.31時点)
南甲子園小学校

南甲子園小学校 詳細

西宮市南甲子園3-9-16 物件から徒歩 12
『南甲子園小学校』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向へ徒歩14分、『南甲子園3丁目』の住宅地にある小学校です。近くに『甲子園浜海浜公園』がある海沿いの住宅地の中にあります。中津浜線線沿いに立地。創設は昭和33年。学校の教育目標は「人間尊重の精神に徹し、情操豊かな実践力のある子を育成」です。
鳴尾中学校

鳴尾中学校 詳細

西宮市甲子園八番町1-26 物件から徒歩 17
『鳴尾中学校』は阪神「甲子園」駅から南へ徒歩5分、「甲子園八番町」にある中学校です。「甲子園球場」のすぐ近くで、隣接して「ららぽーと」があります。創設は昭和22年。教育目標は「生きる力にあふれた 心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「西宮市浜甲子園1丁目 土地 2,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩19分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約4.4mの公道に約2.8m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
42.8㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
土地面積
94.59㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校
→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校
→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
490228R
※物件所在地(番地):13(2号地)
※第2種高度地区、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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