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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ箕面市新稲2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★北西角地につき通風良好！
★現在は空き家！
★『西小学校』徒歩13分！
★『第一中学校』徒歩12分！
★『コープ箕面』徒歩13分！
★『スカイアリーナ』徒歩9分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇駐車スペースなし
◇未登記部分あり
◇駅からの道のりはやや上り坂
特徴
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「箕面駅」から西へ徒歩20分、『箕面市新稲2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は市街化調整区域内ののどかな雰囲気の住宅地。高台のため、駅との高低差は約35m。道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家や田畑が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。最寄りのバス停（徒歩6分、約450m）からは阪急「石橋阪大前」駅や阪急「池田」駅などへアクセス可能。なお各種生活施設まで距離があるため、車が必需品です。阪急箕面線「箕面駅」との高低差は約35ｍ。
敷地面積は約10坪（別途、約37.88平米の私道負担有り）。北西角地で通風良好。駐車スペースはありません。建物は1970年4月築の木造2階建て。間取りは延床面積47.75平米の3DK。現況は空き家です。未登記部分あり（約3.41平米）。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『みすず学園桜ヶ丘保育園』徒歩13分、『西小学校』徒歩13分、『第一中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープ 箕面』徒歩13分。その他『スカイアリーナ』が徒歩9分、『桜ヶ丘図書館』と『桜ヶ丘児童水遊び場』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1970.04.01
新築
-
2023.03.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「箕面市新稲2丁目 一戸建て 598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「箕面」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナス箕面店、もみじの足湯
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「箕面市新稲2丁目 一戸建て 598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「箕面」線の北西側に広がる南斜面の丘陵地で、北半分が市街化調整区域に指定されており、田んぼ、畑、池などが多くあるエリア。市街化調整区域以外の場所はほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅街で、道幅の狭い場所が多いながらも、緑豊かでのどかな雰囲気が魅力です。また、西に『石澄川』、東に『箕面川』の流れる自然に恵まれた立地で、水質がきれいなため夏には川沿いを蛍が舞っています。エリア内には買い物施設はありませんが、駅前や桜並木のきれいな中央線沿いにはスーパーが充実。府道9号箕面池田線（通称：山麓線）が利用しやすく、車の移動がスムーズです。
注目スポット
（3件の口コミ）
『スカイアリーナ』は、山の裾野、新稲3池と呼ばれる「新築池」「中池」「寺池」に面したスポーツ施設。緑に囲まれ、清々しい空気の中、様々なスポーツが楽しめます。施設内にはメインアリーナ、サブアリーナ、会議室、トレーニングルームなどがあり、バレーボール、バスケットボール、バトミントン、卓球などの競技が行なえます。またトレーニングルームでは、周囲の景色を楽しみながら、体を動かせます。定休日は第4木曜日と12月29日～1月3日です。（2020.07.18時点）
新桜ヶ丘児童遊園の中にある、夏休みの間に開設される水遊び場です。水深は約30センチと浅く、小さな子どもも安心して遊べるため、夏は多くの子供連れでにぎわいます。対象は小学3年生以下の児童。10：30～15：30の間に開放しており、12：00～13：00の間は休み。無料で遊ぶことができます。（2020.07.18時点）
大正11年に、日本建築協会主催により、住宅改造博覧会が、この地で開催されました。住宅25棟などの出展があり、閉会後、その住宅は販売され、実際に使われました。建て替わってしまった住宅が多いですが、今でも9つの住宅が残っており、大正時代の趣のある洋風住宅を見る事が出来ます。いつもの散歩コースに加えたい場所です。（2020.07.17時点）
街の人の声
はなよし さん（当社のご契約者）
箕面市新稲5丁目在住
女性／58歳／2人家族
自然が豊かで静か！ 自慢できること 交通の便は決してよくはありませんが、自然が豊かで大変静かです。車の通行も少なく、住人もよい人ばかりで、安心して生活できると思います。小学校・中学校もさほど遠くはないので、その点では不便は感じません。 気になること どこに行くのも坂があり、最低でも自転車がなければ生活が難しいです。またスーパーへも歩いていくと10分以上かかり、またコンビニも同じくらいかかります。最近、スーパーが年始に休業するので、その時は駅前まで20分以上かかるのは、更に不便です。
ばんちゃん さん（当社のご契約者様）
箕面市新稲1丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども1人）
近所付き合いも苦になりません。
自慢できること
駅からも近く、タクシーに乗らず徒歩で帰宅できます。夜などは車の音も気にならず静かです。山も見えるし、子どもが遊べる公園も近くにあるのがよいです。
また、小学校も近くて安心して通わせることができます。近所付き合いも苦になりません。
気になること
家の周りに街灯が少なく、少し心配になるときがあります。特に不満はありませんが、バスの本数が少ないです。家に入ってくるまでの坂道をもう少し緩やかにして、幅を広くしてもらいたいです。
草が周りに生えていて、クモが多いのが気になります。
くぼ さん（当社のご契約者様）
箕面市新稲1丁目在住
男性／38歳／5人家族（うち子ども3人）
箕面の滝までトレーニングに最適な距離。 自慢できること 通勤で梅田まで座って1本で行ける。箕面の滝までトレーニングに最適な距離。子供の幼稚園、小学校、中学校が近く安心。近くの習い事の教室が充実しており、色々と環境が良い。空気も良く、住むには最適だと感じる。近くの道路も散歩コースに適している。 気になること 箕面自体、坂が多く自転車はしんどい。狭い道が多く、車がすれ違う時もヒヤヒヤする。住宅街だが、電灯は少ないように感じる。駅前にご飯屋や飲み屋が少ない。もう少し店が多くなると活気が出てくると思う。駅前にショッピングセンターが無い。
買物施設
コープ 箕面
教育施設
西小学校 詳細
（4件の口コミ）
第一中学校 詳細
（1件の口コミ）
