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『クラウンハイム伊丹フラワーコート』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から北西方向へバス乗車15分・徒歩4分、『伊丹市北野4丁目』にある総戸数37戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東へ少し歩くと天神川が流れており、川沿いの遊歩道ではジョギングやウォーキングで気軽に体を動かすことができます。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『長沢公園』や『長尾公園』などの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。敷地は所有権。阪急伊丹線「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約19m。洪水浸水想定区域内にあります。建物はアウトポール設計のRC造7階建てで、施工は新井組です。床スラブ厚は180〜250mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に中庭、ロビー付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は23台(戸数に対する割合60%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積72.27平米の3LDK。開口部を広くとった横長リビングのプラン。リビングと続き間の和室は、室内廊下からも出入りできます。バルコニー側は室内に柱の出っ張りがないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造り。バルコニー面積は12.54平米です。現況は居住中です。
保育施設・学校は『自然保育園』徒歩5分、『天神川小学校』徒歩9分、『荒牧中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 鴻池店』徒歩1分。その他『きららホール』と『図書館北分館』、『北支所』が徒歩2分の場所にあります。
担当者
佐藤 太紀(さとう たいき) 宅地建物取引士2006.10.30
新築
2023.10.01
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899「クラウンハイム伊丹フラワーコート 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急伊丹線「伊丹」駅
駅までの道のり(高低差)
「クラウンハイム伊丹フラワーコート 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)
(3件の口コミ)
『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2020.08.07時点)
『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 (2020.08.06時点)
TK さん(当社のご契約者)
伊丹市東野1丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
防犯対策されており子育てしやすい。 自慢できること 街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。 気になること 今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。
traji さん(当社のご契約者様)
伊丹市北野6丁目在住
女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)
天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。
ウィル花子 さん(当社のご契約者様)
伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)
暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。
このエリアに暮らす人
関西スーパー 鴻池店
万代 伊丹荒牧店
天神川幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
天神川小学校 詳細
(1件の口コミ)
荒牧中学校 詳細
(2件の口コミ)
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
内装 | 水回り | スケルトン | |
クロス張替 | |||
床・壁張り替え | |||
建具・枠塗装 | - | ||
建具交換 | - | - | |
洗面台交換 | - | ||
トイレ交換 | - | ||
キッチン交換 | - | ||
浴室交換 | - | ||
壁・床組交換 (間取り変更) | - | - |
「クラウンハイム伊丹フラワーコート 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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