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エステムコート伊丹千僧アビエルト(12階 南向き)

3,100万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
伊丹市 千僧5丁目
交通
阪急伊丹線「 伊丹 」駅徒歩11分
建物
70.08平米 / 3LDK / 2007年5月築
学校
稲野小学校 / 西中学校
エステムコート伊丹千僧アビエルト(12階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

生活施設が徒歩圏内に揃った共用施設充実のアウトポール設計のマンション 《オーナーチェンジ》 [12階部分/12階建]
ポイント
★阪急「伊丹駅」徒歩11分!
★平成19年5月築!
★田畑がところどころに残るのどかな雰囲気の住宅地!
★アウトポール設計!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★キッズルーム、ゲストルーム、シアタールームなど共用施設充実!
★最上階!
★南向きで採光良好!
★『稲野小学校』徒歩13分!
★『西中学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩4分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩11分!
チェックポイント ◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • ペット可
  • 最上階
  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『エステムコート伊丹千僧アビエルト』は阪急「伊丹」駅から北西方向へ徒歩11分、『千僧5丁目』にあるマンション。周辺は第二種中高層住居専用地域内の、田畑がところどころに残る、のどかな雰囲気の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物はアウトポール設計で、施工は長谷工コーポレーション。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。共用施設が充実しており、棟内にキッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム有り。なおペットの飼育が可能です。(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は最上階・12階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.08平米の3LDK。玄関前にアルコーブがあり、プライバシーに配慮されたプラン。キッチンは洗面室へアクセス可能な2WAY動線です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。現在は月額賃料138,210円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『中央保育所』・『伊丹幼稚園』徒歩7分、『稲野小学校』徒歩13分、『西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 行基』徒歩4分。その他『伊丹市役所』と『博物館』、『伊丹市休日応急診療所』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

福田 健 福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:28,090円
修繕積立金
 -

ヒストリー

  • 2007.05.01

    新築

  • 2023.02.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号481995R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,100万円
1m²当りの価格(万円) 36 52万〜 ×1 44 ×1 49
44万円
安い 高い
物件の価格3,100万円
1m²当りの価格(万円) ×1 44
44万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2023.03 44万円
町名
伊丹市千僧5丁目
築年月
2007年5月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
評点合計
86.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2022.07 44万円
町名
伊丹市千僧5丁目
築年月
2007年5月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
78点
リフォーム
リフォーム無
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2022.01 49万円
町名
伊丹市千僧5丁目
築年月
2007年5月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
88点
リフォーム
リフォーム無

交通

「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅の外観

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩11分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市千僧5丁目
11
阪急「伊丹」駅物件から約 11
20
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪~30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。

注目スポット

注目スポット
がおさん家のぱん屋 詳細
所在:伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩 11

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間:9:00~12:00 定休日:日、火、木、金 その他不定休あり TEL:072-743-4429  駐車場:無し (2020.08.07時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹中央店 詳細
所在:伊丹市中央1-2-22物件から徒歩 13

『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。 店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。 所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F) 営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有 (2020.08.07時点)

注目スポット
昆陽池公園 詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 15

(16件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:レーコ さん(当社のご契約者様)

レーコ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

活気を感じる町! 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。

この街ボイス画像:とくちゃん さん(当社のご契約者様)

とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住

女性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩でも車でもどこに行くのも楽! 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。

この街ボイス画像:いもかぶと さん(当社のご契約者様)

いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。

買物施設

「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 行基

コープ 行基

伊丹市行基町1-16-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(62台) 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.24時点)
阪急オアシス 伊丹昆陽東店

阪急オアシス 伊丹昆陽東店

伊丹市昆陽東1-2-7 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
伊丹幼稚園

伊丹幼稚園 詳細

伊丹市桜ケ丘1丁目5-20 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『伊丹幼稚園』は、昭和21年に開設された公立の幼稚園です。阪急伊丹線「伊丹」駅から北方向へ徒歩8分(約600m)、『桜ケ丘1丁目』にあります。周辺は一戸建てやハイツなどが並ぶ、区画の整った閑静な住宅地です。
稲野小学校

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へ徒歩18分、「昆陽1丁目」にある小学校。国道171号線がすぐ近くを通る立地で、『稲野幼稚園』に隣接。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。
西中学校

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『西中学校』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から西方向へ徒歩約17分、「伊丹市昆陽東4丁目」にある中学校です。比較的交通量の多い県道334号線沿いに立地。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、入り組んだ道も多くある住宅地です。昭和22年開校。教育目標は「あらゆることに活力にあふれた生徒の育成、自ら学び、自ら行動する生徒の育成」。出身者は女優の有村架純です。

リフォーム

リフォームの種類と「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「エステムコート伊丹千僧アビエルト 3,100万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エステムコート伊丹千僧アビエルト
所在地
兵庫県伊丹市千僧5丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩11分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
12階建
所在階
12階部分
構造
RC造
築年月
2007年5月
専有面積
70.08㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.9㎡ (方向:南)
管理費
28,090円/月
修繕積立金
駐車場
総戸数
129戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
481995R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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