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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市宮山町3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★大阪モノレール線「柴原阪大前駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★『赤坂上池公園』近くの住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★全居室が洋室仕様のプラン！
★2部屋に分けられる洋室あり！
★現在は空き家！
★『桜井谷小学校』徒歩11分！
★『第二中学校』徒歩9分！
★『フレスコ桜井店』徒歩8分！
★『赤坂上池公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇駐車スペースなし◇駅までの道のりはやや上り坂
特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「桜井駅」から南へ徒歩13分、『豊中市宮山町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「柴原阪大前駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ住宅地。駅からの道のりは物件付近に勾配の急な上り坂があります（高低差約25m）。緑地や公園が付近に点在する緑豊かな街並みで、教育施設、スーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。国道171号線に約800mでアクセスでき、車での移動に便利です。阪急箕面線「桜井駅」との高低差は約20m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約17坪（別途、約11平米の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。建物は1971年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積70.23平米の2LDK。全居室が洋室仕様のプラン。2階の約8.2帖の洋室には入口扉が2つあり、間仕切りを設ければ2部屋に分けて使用でます。付帯設備は追焚機能、TV付きインターホンなど…。2014年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面所交換、フローリング・クロス張替等】
教育施設は『ほわいと保育園宮山町』徒歩9分、『箕面自由学園幼稚園』徒歩7分、『桜井谷小学校』徒歩11分、『第二中学校』徒歩9分。買物施設は『フレスコ 桜井店』徒歩8分、『阪急オアシス 箕面店』・『ダイエー 桜井駅前店』徒歩11分など…。その他『西南図書館』と『赤坂上池公園』が徒歩5分、『春日神社と宮山つつじ園』と『桜井市場』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1971.03.01
新築
-
2023.05.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市宮山町3丁目 一戸建て 1,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「桜井」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市宮山町3丁目 一戸建て 1,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原阪大前」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原阪大前」駅前には、1997年（平成9年）に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。
注目スポット
宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 （2020.08.04時点）
阪急箕面線「桜井」駅の南東側すぐにある、小さな商店街です。昭和32年創業と歴史は古く、約25の店舗が連なっています。この市場のおもしろいところは、昔ながらのお豆腐屋さんや果物屋さんと並んで、かわいいカフェや雑貨屋などがあるところ。創業時代の店主たちと交替した若い世代が、歴史ある街の商店街を残し、盛りたてていこうとする様子が感じられます。 所在地：箕面市桜井2-10-5 TEL：072-721-3236 （代表） 駐車場：無 営業時間：10：00～18：00（金曜日定休） （2020.07.18時点）
『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 （2020.08.04時点）
街の人の声
むは さん（当社のご契約者様）
豊中市宮山町4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。
買物施設
フレスコ 桜井店
阪急オアシス 箕面店
教育施設
箕面自由学園幼稚園 詳細
桜井谷小学校 詳細
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