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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 川辺郡 猪名川町つつじが丘4丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「 川西能勢口 」駅バス28分 徒歩5分
- 建物
- 99.78平米 / 4LDK / 2005年8月築
- 土地
- 190.21平米 / 北向き
- 学校
- つつじが丘小学校 / 猪名川中学校
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内の緑豊かな住環境！
★敷地面積約57坪！
★2005年8月築！
★各居室に収納スペースあり！
★2023年2月にリフォーム実施！
★現在空き家！
★『つつじが丘小学校』徒歩13分！
★『向山公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇『猪名川中学校』約2.8km◇『イオン猪名川店』約2.9km
特徴
- ニュータウン
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約28分、『川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この辺りは平成5年に入居が始まった「つつじが丘住宅」のニュータウン内にあり、タウン内に『らんらん公園』『すくすく公園』『うきうき公園』などの子供の遊び場や散歩コースにピッタリの公園が点在しています。またタウンの周囲には山や田畑が広がっており、自然豊かです。地勢は丘陵地で、標高は約180m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約3kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。阪急宝塚線「川西能勢口」駅からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約140m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約57坪。北付け道路。車1台分の堀込車庫があります（車種による）。建物は2005年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積99.78平米の4LDK。リビングと和室が続き間になったプラン。各居室に収納スペースが設けられています。キッチンは対面式です。付帯設備はロフトなど…。2023年2月にリフォーム実施。現在は空き家です。【リフォーム内容：キッチン（水栓・ガラストップコンロ交換）・トイレ（ウォシュレット交換）・浴室（鏡取替・シャワー水栓交換）・インターホン取替、全室コンセント取替、全室コスモスイッチに変更、ダウンライトに変更（玄関・廊下・洗面所・トイレ、外壁塗装・屋根塗装・全室クロス貼替、植栽剪定、畳表替え、襖張替、ハウスクリーニング】
教育施設は『つつじが丘幼稚園』徒歩10分、『つつじが丘小学校』徒歩13分、『猪名川中学校』徒歩35分。買物施設は『業務用食品館 つつじが丘店』徒歩12分、『イオン 猪名川店』約2.9kmなど…。その他『向山公園』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2005.08.21
新築
-
2023.02.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『つつじが丘』は、阪急「川西能勢口」駅から北西へ約8.5キロの距離にあり、川辺郡の中では最も南側にある町の一つです。猪名川の支流「野尻川』と「猪渕川」の間に広がる丘陵地にあり、タウン内は坂が続きます。ただ周囲はたいへん緑豊かで、野鳥の姿もよく見かける自然豊かな住環境。『つつじが丘1丁目』の開発時期が最も早く、その後『つつじが丘2丁目』～『つつじが丘5丁目』の開発が行なわれています。タウン全体は計画的に開発が行われていますが、1区画ごとに個別に分譲された土地や、大手ハウスメーカーや地元工務店によって建売物件として分譲された区画が混在しています。またタウン内には大小の公園が点在し、バスの路線も走っていますが、中学校は隣の『猪名川パークタウン』まで行く必要があります。自然の好きな人に特にお勧めのニュータウンで、一足伸ばして車で出掛ければ、キャンプ場や釣り場、バーベキュー場などアウトドアライフを満喫できる場所や施設が揃っています。
注目スポット
『つつじが丘』のニュータウンの中では、もっとも大きな公園で、駐車場や広いグラウンドもあります。またグラウンドから少し離れた場所に遊具のある公園もあり、安心して小さな子供を遊ばせることが出来ます。高台にあるので、周囲の山々や街を見渡す眺望もあって、水筒やお弁当をもってゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。（2020.08.06時点）
『猪名川パークタウン』に隣接した山中にある銀山地区の歴史を伝えるスポットです。昭和48年に閉山されていますが、その歴史は古く、奈良時代には東大寺の大仏の制作にも多田銀銅山の銅が使われたそう。旧坑道（間歩）の整備が行われ、坑道内の見学ができたり、「悠久の館」では多田銅銀山の歴史を勉強することもできます。「観光地化」されているわけではなく、情緒のある古い街並みと里山の自然を楽しむことができる場所です。 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
県道川西篠山線沿いにある道の駅です。篠山方面と三田方面に向かう道に分かれる三叉路にあります。農産物販売センターには近隣の農家でつくられた新鮮野菜が多く並びます。野菜は生産登録農家からの直接搬入のため、おいしくて安心。その他、レストランや町内産の手打ちそばが食べられる店舗もあり、ドライブインの役割も果たしています。営業時間は9：00～17：00で、水曜日と年末年始は定休日です。 （2020.08.06時点）
街の人の声
あきょきょ さん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
緑豊かで子育てしやすい町です。
自慢できること
緑が多く、鳥も庭にやってきます。空気が綺麗で渋滞も少なく、朝の通勤も楽チンです。道路周りの緑も充実していて、素敵です。新しい街で、同世代の住人が多いです。公園が沢山あり、町のどこでも、家から近い公園が一つはあります。
気になること
車がないときついと思います。けれど、車さえあれば特段不便はありません。
夏の公園が草だらけで遊ぶどころじゃなくなるのは困ります。裏山からブヒブヒと猪の声が聞こえたことがありました。柵はあったものの、少し怖いです。
Aさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
時間がゆっくり流れる街
自慢できること
のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。
たぁさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘５丁目在住
男性／20歳／1人家族
休みの日は公園などでリフレッシュできます。 自慢できること のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。
買物施設
イオン 猪名川店
教育施設
つつじが丘幼稚園 詳細
つつじが丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
猪名川中学校 詳細
