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ポイント
★バス停徒歩1分！
★車での移動に便利な立地！
★平成11年3月築！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★キッチンと洗面室が近くに配置！
★収納充実！
★2023年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『稲野小学校』徒歩6分！
★『西中学校』徒歩4分！
★『フレッシュマルチュウ』徒歩3分！
★『がおさん家のぱん屋』徒歩9分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『フェルティパーク伊丹昆陽』は阪急「伊丹」駅より西へ徒歩19分、『昆陽6丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、バスの本数は多く、JR「伊丹」駅と阪急「塚口」駅にもアクセス可能。地勢は平坦なため、自転車でもラクに移動できます。敷地の南側はバス通りに面し（やや車の音あり）、周辺は第1種住居地域内の一戸建てやマンション、店舗、事務所などが混在する住宅地。国道171号線に出やすく、車での移動も便利です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスあり。ペット不可のマンションです。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積64.26平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったフレキシブルに使えるプラン。キッチンと洗面室の距離が近く家事動線に優れた造りです。各所に収納スペースが充実。バルコニー面積は10.30平米です。2023年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え、畳表替え、押入枠塗装、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『美鈴月影幼稚園』徒歩5分、『稲野小学校』徒歩6分、『西中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩3分。その他『市立伊丹病院』が徒歩8分、『がおさん家のぱん屋』が徒歩9分、『伊丹市休日応急診療所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1999.03.01
新築
-
2023.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え、畳表替え、押入枠塗装、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、ハウスクリーニング。
-
2023.04.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| フェルティパーク伊丹昆陽 | 2024.04 | 36万円 |
- 町名
- 伊丹市昆陽6丁目
- 築年月
- 1999年3月
- 交通
- 徒歩19分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- 有
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩4分
- 評点合計
- 50.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「フェルティパーク伊丹昆陽 2,299万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「フェルティパーク伊丹昆陽 2,299万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線の西側に広がる、バス便のエリアです。阪急・JR「伊丹」駅以外にも、阪急神戸線「塚口」駅へもバスでアクセスすることができます。また、地勢が平坦で坂道がないため、駅まで自転車で移動する人も多くいます。道幅が狭く入り組んでいる昔ながらの街並みが残る場所と、田畑とアパートや一戸建てが混在する区画整理の行われたすっきりとした街並みの場所とがあります。国道171号線、県道142号線、道意線に面するエリアのため、車での移動が大変スムーズ。また、駅まで行かずとも、近隣に買物施設や医療施設などの生活施設が多く揃う生活利便性の良いエリアです。
注目スポット
『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい！」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に！それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間：9：00～12：00 定休日：日、火、木、金 その他不定休あり TEL：072-743-4429 駐車場：無し （2020.08.07時点）
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
（12件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
街の人の声
芝 恭太 さん（当社のご契約者様）
伊丹市美鈴町5丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
いろんな世代の方がいる、安心の街。 自慢できること 周りにご高齢の方も多いですが、子供へのコミュニケーションもあり、見守ってくれている感じがするのが嬉しいです。近くに病院、スーパーもあり、利便性には問題ありません。伊丹市が町の各所に監視カメラもをつけてくれていて、安心を感じます。近所付き合いも良好です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
伊丹市昆陽南5丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
子育てしやすい立地です。 自慢できること 駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。
マンション さん（当社のご契約者様）
伊丹市昆陽東5丁目在住
女性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
日用品・食品が近くで揃います 自慢できること 大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ！加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。
買物施設
フレッシュマルチュウ 昆陽店
サンディ 伊丹昆陽店
教育施設
美鈴月影幼稚園 詳細
稲野小学校 詳細
（1件の口コミ）
西中学校 詳細
（3件の口コミ）
