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リフォーム済

芦屋ロイヤルハイツ(1階 南向き)

2,498万円
すべての写真(37枚)を⾒る
所在
芦屋市 岩園町
交通
JR東海道本線「 芦屋 」駅徒歩15分
建物
124.76平米 / 3LDK / 1968年11月築
学校
岩園小学校 / 山手中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専用庭付きの南東角住戸、2023年リフォーム実施 3沿線が利用できる立地 [1階部分/8階建]

ポイント

★JR「芦屋」駅徒歩15分!
★阪急「芦屋川」駅徒歩18分!
★阪神「打出」駅徒歩19分!
★山手の緑豊かで閑静な住宅街!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★1階部分の専用庭付きのプラン!
★2023年3月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『岩園小学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩4分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇『山手中学校』徒歩30分

特徴

  • ペット可
  • ヴィンテージ
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『芦屋ロイヤルハイツ』はJR「芦屋」駅から北東へ徒歩15分、『岩園町』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線、阪神本線の3沿線が利用でき、阪急「芦屋川」駅へは徒歩18分、阪神「打出」駅へは徒歩19分。山手の閑静な住宅街に立地し、駅からの道のりは坂道です。徒歩2分の距離に『仲ノ池緑地公園』がある他、手入れの行き届いた生垣や植栽が緑豊かな街並み。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積124.76平米の3LDK。専用庭付きのプラン。LDKを通って2室にアクセスする家族のコミュニケーションが増える造りです。キッチンはスペースを広く使える壁付けタイプ。リビングとの間に仕切り壁とカウンターが設置されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年3月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、内装全面(床・壁・天井・建具)、サッシ交換(南面掃き出し窓)】
保育施設・学校は『岩園保育所』徒歩5分、『岩園小学校』徒歩6分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『いかり 芦屋店』徒歩4分です。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:21,770円
修繕積立金
月額:29,140円
基本給湯料
月額:1,000円

水道基本料
月額:1,743円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1968.11.01

    新築

  • 2023.01.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号469634R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅の外観

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩15分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市岩園町
15
JR「芦屋」駅物件から約 15
13
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 2

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2020.07.16時点)

注目スポット
高塚公園 詳細
所在:西宮市高塚町物件から徒歩 7

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2020.07.27時点)

注目スポット
ラポルテ 詳細
所在:芦屋市船戸町4物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。 (2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みんみん さん(当社のご契約者)

みんみん さん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/43歳/2人家族

とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

買物施設

「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 芦屋店

いかり 芦屋店

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(80台) 概要:(2020.07.21時点)
コープミニ 東山

コープミニ 東山

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
岩園幼稚園

岩園幼稚園 詳細

芦屋市岩園町24-3 物件から徒歩 7
『岩園幼稚園』は、阪急神戸線「芦屋川駅」から北東方向へ徒歩19分、「岩園町」にある公立の幼稚園です。北西方向へ少し行くと宮川けやき通りが通り、敷地南側は歩行者通路を挟んで『芦屋市立岩園小学校』に面しています。1934年に開園。「しなやかにたくましく生きる子に育てる」を教育目標としています。
岩園小学校

岩園小学校 詳細

芦屋市岩園町23-41 物件から徒歩 6
『岩園小学校』は、阪急「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩約17分、六麓荘に程近い『岩園町』の閑静な住宅地にあります。岩ヶ平公園や、仲ノ池緑地などのほか、沿道などにも緑が多いエリアです。昭和8年に精道村立岩園尋常小学校として開校しました。敷地北側に校舎がロの字型で配置され、更にその北側にプールや体育館があり、南側にグラウンドが配置されています。
山手中学校

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 30
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

物件データ

「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
芦屋ロイヤルハイツ
所在地
兵庫県芦屋市岩園町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩15分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩18分
阪神本線「打出」駅徒歩19分
階数
8階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1968年11月
専有面積
124.76㎡
間取り
3LDK
バルコニー
4.86㎡ (方向:南)
管理費
21,770円/月
修繕積立金
29,140円/月
駐車場
総戸数
72戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/宅配BOX
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校
→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
469634R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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