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- 芦屋駅
- 岩園町
- 芦屋ロイヤルハイツ
- 469634R
芦屋ロイヤルハイツ（1階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「芦屋川」駅徒歩18分！
★阪神「打出」駅徒歩19分！
★山手の緑豊かで閑静な住宅街！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★1階部分の専用庭付きのプラン！
★2023年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件有り）
★『岩園小学校』徒歩6分！
★『いかり』徒歩4分！
★『仲ノ池緑地公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇『山手中学校』徒歩30分特徴
- ペット可
- ヴィンテージ
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『芦屋ロイヤルハイツ』はJR「芦屋」駅から北東へ徒歩15分、『岩園町』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線、阪神本線の3沿線が利用でき、阪急「芦屋川」駅へは徒歩18分、阪神「打出」駅へは徒歩19分。山手の閑静な住宅街に立地し、駅からの道のりは坂道です。徒歩2分の距離に『仲ノ池緑地公園』がある他、手入れの行き届いた生垣や植栽が緑豊かな街並み。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。（諸条件有り）
この物件は1階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積124.76平米の3LDK。専用庭付きのプラン。LDKを通って2室にアクセスする家族のコミュニケーションが増える造りです。キッチンはスペースを広く使える壁付けタイプ。リビングとの間に仕切り壁とカウンターが設置されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年3月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ交換（南面掃き出し窓）】
保育施設・学校は『岩園保育所』徒歩5分、『岩園小学校』徒歩6分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『いかり 芦屋店』徒歩4分です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1968.11.01
新築
-
2023.01.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～23:00 みどりの券売機 5：00～23：00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋ロイヤルハイツ 2,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される（1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可）こととなっています。
注目スポット
芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2020.07.16時点）
高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります（池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです）。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。（2020.07.27時点）
（3件の口コミ）
JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。 （2020.07.16時点）
街の人の声
みんみん さん（当社のご契約者）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／43歳／2人家族
とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。
まりりん さん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／56歳／1人家族
便利さと環境のバランスが抜群。
自慢できること
山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること
阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。
よっしーさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）
環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 芦屋店
コープミニ 東山
教育施設
岩園幼稚園 詳細
岩園小学校 詳細
山手中学校 詳細
