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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市住吉1丁目 土地
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ポイント
★静かな住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約23坪！
★『石橋南小学校』徒歩13分！
★『北豊島中学校』徒歩15分！
★『シェフカワカミ池田店』徒歩7分！
★『石橋駅前公園』徒歩11分！
チェックポイント
◇セットバック要◇建築条件付き
特徴
- 新着
- 南道路
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から南西へ徒歩13分、『池田市住吉1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南西側を中国自動車道が走っており、北側を箕面川が流れています。近い場所に『北轟木公園』などの小さな公園が点在し、少し北へ歩くと遊具が充実した『豊島野公園』があります。この辺りは旧石器時代から始まる集落跡「宮の前遺跡」が見つかった場所で、古くから人の営みがあったことが分かります。また近くに緑豊かな『亀之森住吉神社』があります。地勢は平坦で、標高は約27m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道と阪神高速11号池田線の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急宝塚線「石橋阪大前」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約23坪。南付け道路で採光良好。なお建物再建築の際は、約2.2平米のセットバックが必要です。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『住吉保育園（保育所）』徒歩3分、『亀之森幼稚園・かめのもり乳児園（幼稚園）』徒歩3分、『石橋南小学校』徒歩13分、『北豊島中学校』徒歩15分。買物施設は『シェフカワカミ 池田店』徒歩7分、『サンディ 石橋店』徒歩10分、『阪急オアシス 石橋店』徒歩12分など…。その他『石橋駅前公園』が徒歩11分、『池田市民文化会館』と『池田市立総合スポーツセンター』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2022.12.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市住吉1丁目 土地 2,220万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田市住吉1丁目 土地 2,220万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。
注目スポット
国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。（2020.07.20時点）
（2件の口コミ）
『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。（2020.07.18時点）
『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。（2020.07.20時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
池田市天神2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。
Kさん（当社のご契約者様）
池田市住吉2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。
買物施設
シェフカワカミ 池田店
サンディ 石橋店
教育施設
亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 詳細
（1件の口コミ）
石橋南小学校 詳細
北豊島中学校 詳細
