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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市唐崎中3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★芥川・淀川沿いの田畑が多い住宅地！
★敷地面積約40坪！
★北西の角地で採光・通風良好！
★駐車場は最大で3台分（サイズ制限あり）！
★ユーロプランニング施工のこだわりの注文住宅！
★間取りは延べ床面積125.91平米の5LDK！
★2階リビング・水回りも2階で家事効率良好！
★1階に給湯室あり！
★2階、3階南面にワイドバルコニー付き！
★『三箇牧小学校』徒歩13分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇『第七中学校』徒歩20分
◇『マルヤス玉川店』徒歩16分
特徴
- 車2台以上
- 角地
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東へバス乗車約19分、『高槻市唐崎中3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は市街化調整区域内の工場や倉庫、田畑が混在する住宅地。西側を東海道新幹線が走っています。東側で芥川と淀川が合流しており、川沿いでは様々な生き物を見ることができます。この辺りは明治時代までは、唐崎と呼ばれる淀川の入り江で、淀川の主要な河港の一つだった場所。地名の由来は古代に唐船が停泊したこと、または渡来人が住んだことから。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急京都線「茨木市」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約40坪。北西の角地で採光・通風良好。最大車3台分の駐車スペースがあります（サイズ制限あり）。建物は2005年8月築のユーロプランニング施工の注文住宅。間取りは延べ床面積125.91平米の5LDK。周囲からの視線が気になりにくい、2階リビングのプラン。水回りも2階にあるため、家事効率も良好です。キッチンには便利な勝手口付き。1階には給湯室があります。1階の和室6帖以外は2面に採光を確保。2階、3階の南面一面にワイドバルコニーが設置されています。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、TV付きインターホン、床下収納庫、太陽光発電、蓄電池、24時間換気システムなどです。
教育施設は『清和保育園（保育所）』徒歩5分、『三箇牧小学校』徒歩13分、『第七中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『マルヤス 玉川店』徒歩16分。その他『大阪医科大学三島南病院』が徒歩13分、『三箇牧支所』と『芝生図書館』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2005.08.22
新築
-
2022.10.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市唐崎中3丁目 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「茨木市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市唐崎中3丁目 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の南部に位置し、寝屋川市・摂津市との市境になります。淀川と芥川に囲まれています。明治22年当時三箇牧村と呼ばれていた地域で、淀川右岸に設置された古代の近都牧を上・中・下に三分した伝承に由来しています。淀川を航行する旅人らに食品を売るくわらんか船という煮売船がおこった地域。現在でも市街化調整区域がほとんどで田畑が多く残っており、工場・団地・住宅街が混在する地域です。市域の南半分は大阪平野の北部を形成する淀川低地にあたり、大部分が標高10ｍ以下の低湿地で占められているため、基本的に平坦地。JR高槻駅までバスも通っていますが、自転車での移動も可能です。府道16号線沿いに飲食店やコンビニ等が点在していますが、比較的買い物施設は少ないエリアになります。
買物施設
マルヤス 玉川店
教育施設
三箇牧小学校 詳細
第七中学校 詳細
