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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約57坪！
★整形地！
★車2台駐車可！（車種による）
★5LDKプラン！
★ハウスメーカー（住友林業）施工！
★『阪急オアシス宝塚山手台店』徒歩12分！
★『山手台北公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇『山手台小学校』徒歩18分◇『山手台中学校』徒歩23分
◇駅との高低差約210m
特徴
- ニュータウン
- 車2台以上
- 南道路
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「山本駅」から北西へバス乗車約5分・徒歩8分、『宝塚市山手台東5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を長尾山系の山に囲まれた身近で自然を感じることができる立地。近い場所に『山手台北公園』などの大小の公園が点在しています。阪急不動産と幸和不動産により共同開発されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトなどを配した歩行者や住環境に配慮された造りになっています。地勢は高台で、標高は約230m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通って、郊外にスムーズにアクセスできます。阪急宝塚線「山本駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約210m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約57坪。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2017年4月築の木造2階建て。ハウスメーカー住友林業施工。間取りは延床面積109.72平米（車庫面積約30平米含む）の5LDK。LDKと和室をつなげて、4LDKとしても使用可能。主寝室は約7.5帖の広さがあり、出幅のあるバルコニーと大型のクロゼットが付いています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、電動シャッター雨戸など…。現況は居住中です。
教育施設は『High Five Kids English Daycare and School』徒歩24分、『山手台小学校』徒歩18分、『山手台中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚山手台店』徒歩12分。その他『山手台北公園』が徒歩7分、『山手台中央公園』が徒歩13分、『中山台分室（図書館）』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2017.04.01
新築
-
2023.12.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市山手台東5丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「山本」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス山本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市山手台東5丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。
注目スポット
山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群！大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。（2020.07.14時点）
山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。（2020.07.14時点）
『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群！大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。（2020.07.14時点）
街の人の声
まい さん（当社のご契約者様）
宝塚市山手台西4丁目在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもを安心して遊ばせることができる街です。 自慢できること とにかく環境がよく、子どもを安心して近所で遊ばせることができるので、近所の子ども同士でよく遊んでいます。近所全体で子どもを見ている感じです。また、自治会のイベントも豊富で、ハロウィンなどは子どもが仮装して街を歩いたりして、とても可愛いです！歩いていける場所にスーパーや公園があり、生活に不自由はしないです。夏は蝉とりなどにいかれていました。 気になること 坂が多く、車は必要かなと思います。皆さん、バスか車が多いです。ですが、保育園などの送り迎えも、電動自転車で通われている方もいらっしゃいます。坂道をジョギングなどされている方もおおく、有効に利用されています。
たから さん（当社のご契約者様）
宝塚市山手台西4丁目在住
女性／29歳／2人家族
住み心地の良い場所です。 自慢できること 自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。
買物施設
阪急オアシス 宝塚山手台店
教育施設
山手台小学校 詳細
（2件の口コミ）
山手台中学校 詳細
（2件の口コミ）
