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建築条件無

伊丹市中央4丁目 土地

20,000万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
伊丹市 中央4丁目
交通
阪急伊丹線「 伊丹 」駅徒歩5分
土地
263.57平米 / 東向き
学校
伊丹小学校 / 北中学校
伊丹市中央4丁目 土地の地図

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伊丹サンロード商店街に面した、約79坪の建築条件の無い土地 「伊丹駅」徒歩5分 《古家付き》

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分!
★JR福知山線「伊丹駅」徒歩9分!
★駅前の商業地!
★駅からの道のりは平坦!
★敷地面積約79坪!
★商店街に面した立地!
★建築条件無し!
★『伊丹小学校』徒歩8分!
★『北中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー中央店』徒歩2分!
★『ビバ伊丹』徒歩2分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から南東へ徒歩5分、『伊丹市中央4丁目』にある建築条件のない土地です。複数沿線が利用可能で、JR福知山線「伊丹駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。東側にアーケード付きの商店街「伊丹サンロード商店街」があり、西側を南北に阪急伊丹線が走っています。この辺りは江戸時代、酒造りで繁栄した伊丹郷町と呼ばれるエリア。今も古い酒蔵が残っており、趣があります。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『主基公園』があります。地勢は平坦(伊丹台地)で、標高は約14m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約79坪。東付け道路。商店街に面した立地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『わいわいランド阪急いたみ駅前園(保育所)』徒歩3分、『月影幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『伊丹小学校』徒歩8分、『北中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 中央店』徒歩2分、『阪急オアシス 伊丹店』徒歩4分、『関西スーパー 駅前店』徒歩5分、『いかり 阪急伊丹店』徒歩5分など…。その他『くらしのプラザ』『いたみホール』『伊丹アイフォニックホール』が徒歩7分、『伊丹市立美術館』が徒歩8分、『図書館本館』が徒歩9分、『イオンモール伊丹』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.11.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号455378R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市中央4丁目 土地 20,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅の外観

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩5分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市中央4丁目
5
阪急「伊丹」駅物件から約 5
20
最終: 24時00分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市中央4丁目 土地 20,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。

注目スポット

注目スポット
ビバ伊丹 詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩 2

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2020.08.06時点)

注目スポット
西洋懐石 アンシャンテ 詳細
所在:伊丹市中央3-2-27物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741 営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30 定休日:月曜日(祝日の場合は翌日) (2020.08.07時点)

注目スポット
旧岡田家住宅・酒蔵 詳細
所在:伊丹市宮ノ前2-5-28物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

江戸時代の延宝2年(1674年)に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。 酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。 開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで) 休館日:月曜日 利用案内:入館無料 ※【休館予定】令和2年9月1日~令和4年3月31日 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しょろ さん(当社のご契約者)

しょろ さん(当社のご契約者)

伊丹市中央4丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物に不自由しません。 自慢できること イオンモールが近くにあり買い物に不自由しません。バスに少し乗れば昆陽池などの自然があり、またスカイパークなどは子供の遊び場として最適です。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者様)

H さん(当社のご契約者様)

伊丹市西台1丁目在住

女性/29歳/1人家族

バランスのよい環境です。 自慢できること 駅が近くて買物施設も充実しているわりに、それほど騒がしくないバランスの良さが気に入っています。周辺にお住まいの方は老若男女問わず様々です。小さいお子さん連れの方も多いのでファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。 気になること 阪急「伊丹」駅が最寄り駅で、梅田や三宮へ行くのに阪急「塚口」駅で乗り換えるのは慣れるまで多少面倒でした。駅前のスーパーは22時までの営業なので、もう少し延長してくれたらな・・・と思います。深夜まで開いている飲食店も比較的少ないです。

この街ボイス画像:かわ さん(当社のご契約者様)

かわ さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央2丁目在住

女性/33歳/1人家族

電車、車、空のアクセス良好。 自慢できること ・JRと阪急の両方が使え、公共交通のアクセスが良いです。
・住宅と商業地域が近く、買物や外食に便利です。
・保育園や幼稚園、小中学校が揃っていて、子どもの姿が多くて活気があります。
・幹線道路が近くに複数あり、高速道路のICも近いので、遠方からの車でのアクセスが良いです。
・路線バスで大阪空港まで行けるので、空のアクセスも良いです。
・図書館が充実しています。
気になること ・交通量が増えているのに道路や歩道が狭いままのところがいくつかあります。
・街中に高層マンションが多く、街歩きの解放感がありません。
・市バスが分かりにくいのであまり活用していません。
・歩道や車道が狭いので、自転車にあまり優しくないです。

買物施設

「伊丹市中央4丁目 土地 20,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 中央店

関西スーパー 中央店

伊丹市中央5-3-38 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
阪急オアシス 伊丹店

阪急オアシス 伊丹店

伊丹市西台3-7-7 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市中央4丁目 土地 20,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
月影幼稚園

月影幼稚園 詳細

伊丹市中央2丁目8-30 物件から徒歩 5
『月影幼稚園』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から東方向へ徒歩5分、JR福知山線「伊丹」駅から西方向へ徒歩8分、「中央2丁目」にある私立の幼稚園です。有馬街道沿いに立地しており、周囲はお寺や酒造所なども立ち並ぶ風情ある街並み。学校法人正善寺学園により運営されており、仏教の心を基本とした保育が行なわれています。
伊丹小学校

伊丹小学校 詳細

伊丹市船原1丁目1-1 物件から徒歩 8

(5件の口コミ)

『伊丹小学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北方向へ徒歩4分、「船原1丁目」にある小学校です。寺本伊丹線沿いに立地していて、校舎は周辺の街並みにマッチした建物になっています。敷地内は植栽が多く緑を感じられます。明治6年に開設された歴史のある小学校です。
北中学校

北中学校 詳細

伊丹市清水4丁目3-1 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『北中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北方向へ徒歩9分、「清水4丁目」にある中学校です。少し坂を上がったところにあります。周辺は閑静な住宅街。南東側約80mの距離に『猪名野神社』があり境内は緑豊かです。校訓は「自治・協同・創造」。創立は昭和22年です。

物件データ

「伊丹市中央4丁目 土地 20,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市中央4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
JR福知山線「伊丹」駅徒歩9分
接道状況
東側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
80%
容積率
400%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
263.57㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校
→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校
→北中学校区内の不動産
物件番号
455378R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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