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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパレ・ロワイヤル塚口（5階 東向き）
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ポイント
★便利な駅前立地！
★ホテルライクな内廊下設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★東向きの角部屋・メゾネットタイプ！
★専有面積87.56平米の2SLDK！
★全居室洋室仕様・窓あり！
★設備充実！
★リフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『塚口小学校』徒歩7分！
★『コープ』徒歩1分！
★『ソコラ塚口クロス』徒歩5分！
チェックポイント
◇『塚口中学校』徒歩23分特徴
- 新着
- デザイナーズ
- ペット可
- メゾネット
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレ・ロワイヤル塚口』は、阪急「塚口駅」から北西方向へ徒歩3分、『尼崎市塚口町1丁目』にある総戸数30戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。東側を阪急伊丹線、南側を阪急神戸線、西側を五合橋線が走っています。この辺りの住宅開発は大正時代、塚口駅開業の頃で、開発を手掛けたのは塚口土地株式会社。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工はアスナロ建設です。設計は『若林広幸建築研究所』で、ホテルライクな内廊下設計。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。
この物件は5、6階部分、東向きの角部屋。間取りは専有面積87.56平米の2SLDK。LDK約17.4帖のメゾネットのプラン。バルコニーは上下階にあり、広さは21.94平米です。上階に玄関と個室、下階にLDKと水回りが配置されています。全居室洋室仕様。バルコニーか吹抜けに面して窓あり。トイレは各フロアに設置されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。過去にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は19,000円～24,000円です（2022年7月時点）。【リフォーム内容：2020年12月にトイレ交換。2022年11月にクロス張替え（全室）、コンロ交換、吹抜けシーリングファン交換、ブラインドカーテン交換。】
保育施設・学校は『塚口幼稚園』徒歩5分、『塚口小学校』徒歩7分、『塚口中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 塚口』徒歩1分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩4分、『ソコラ塚口クロス』が徒歩5分、『ピッコロシアター』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2003.02.15
新築
-
2020.12
リフォームトイレ交換。
-
2022.11
リフォームクロス張替え（全室）、コンロ交換、吹抜けシーリングファン交換、ブラインドカーテン交換。
-
2023.02.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「塚口」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス塚口店、５５１蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「塚口」駅北側エリアには、南側のような駅ビルはありませんが、買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。『塚口町』界隈は昭和11～24年にかけて区画整理されており、駅南側の『南塚口町』と同様、閑静な住宅地となっています。『南塚口町』よりも敷地面積の大きな住宅が多いことが特徴で、「豪邸」と呼ぶにふさわしい邸宅が見られます。きれいに整えられた生垣や庭木から、緑豊かな印象を受けます。阪急伊丹線より東側の『塚口本町』界隈は区画整理されておらず、幅員の狭い道路に商店街や昔ながらの家が建ち並ぶ街並みです。『塚口本町4丁目』にはスーパーや、多数の専門店や天然温泉などが入っている『グンゼタウンセンターつかしん』があり、週末は大勢の人で賑わいます。閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。
注目スポット
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション（プラウド阪急塚口駅前）です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
関西最大級（施設面積/2,701㎡）のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10：00～23：00（受付は22：00まで） 金土日祝 10：00～24：00(受付は23：00まで) 【定休日】年中無休 （2020.07.28時点）
街の人の声
kushi さん（当社のご契約者）
尼崎市塚口本町1丁目在住
男性／32歳／1人家族
利便性が魅力の町！ 自慢できること 利便性が高いと思います。特急は停まりませんが、快速急行等は停まるため、梅田や三宮へのアクセスも良いです。生活施設も揃っているので、基本的に電車で出かけなくても、だいたいは事足りますが、西宮ガーデンズにもすぐいけるので、ショッピング好きの方にもおすすめの立地です。 気になること 阪急線を境に南側と北側に分かれていますが、朝の通勤ラッシュ時等に、踏切がなかなか開かず、待たされることがあります。迂回したり、階段を使って移動できるルートもあるので、そこまですごく気になる訳ではないのですが。
あつ さん（当社のご契約者）
尼崎市塚口町1丁目在住
女性／33歳／1人家族
夜でも街灯が明るい町です。 自慢できること 駅の周りはお店が多いこともあり夜でも街灯が明るく、1人で歩いていても怖いと感じたことはありません。コンビニやスーパー、銀行、クリニックが複数種類あるため、使い分けできるのも生活する上でかなり便利でした。さんさんタウン内に市役所の分館があるのも何かと役立ちます。平地のため自転車で遠くまで行きやすいのも良いです。 気になること 塚口発着のバスがたくさんあるのですが、住宅街も一部バスルートになっているため、歩道がない道は危ないなと感じることがありました。阪急神戸線を横断する踏切もラッシュ時はなかなか開かなくて自転車の人が多くて危ないときがあります。居酒屋がたくさんあったりカラオケもあるので、金曜日の夜は騒がしいこともあります。
おかず さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口町5丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性の高い地域！ 自慢できること 阪急神戸線に面しており、東西方面の大阪・神戸へのアクセスがすごく良いです。平坦な地形で近くに公園もあり、学校区も尼崎市の中では良いところ。近くに公園やスーパー、病院なども多く非常に利便性の高い地域です。 気になること 坂もなく、近くに大きな公園があり、子供を育てる環境としては住みやすいところだと思いますが、保育園の倍率は若干高く、待機児童の問題があります。新しいマンションも次々できており、しばらくは保育園待機児童の問題は続くのではないかと思います。
買物施設
コープ 塚口
いかり 塚口店
教育施設
塚口幼稚園 詳細
塚口小学校 詳細
（1件の口コミ）
塚口中学校 詳細
