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リフォーム済

パレ・ロワイヤル塚口(5階 東向き)

3,780万円
すべての写真(49枚)を⾒る
所在
尼崎市 塚口町1丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩3分
建物
87.56平米 / 2SLDK / 2003年2月築
学校
塚口小学校 / 塚口中学校
パレ・ロワイヤル塚口(5階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

東向きの角部屋・メゾネットタイプ、全居室洋室・窓あり 便利な駅前立地 [5階部分/10階建]

ポイント

★阪急「塚口駅」徒歩3分!
★便利な駅前立地!
★ホテルライクな内廊下設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★東向きの角部屋・メゾネットタイプ!
★専有面積87.56平米の2SLDK!
★全居室洋室仕様・窓あり!
★設備充実!
★リフォーム履歴あり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『塚口小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩1分!
★『ソコラ塚口クロス』徒歩5分!

チェックポイント

◇『塚口中学校』徒歩23分

特徴

  • デザイナーズ
  • ペット可
  • メゾネット
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレ・ロワイヤル塚口』は、阪急「塚口駅」から北西方向へ徒歩3分、『尼崎市塚口町1丁目』にある総戸数30戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。東側を阪急伊丹線、南側を阪急神戸線、西側を五合橋線が走っています。この辺りの住宅開発は大正時代、塚口駅開業の頃で、開発を手掛けたのは塚口土地株式会社。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工はアスナロ建設です。設計は『若林広幸建築研究所』で、ホテルライクな内廊下設計。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(2匹まで・諸条件あり)。
この物件は5、6階部分、東向きの角部屋。間取りは専有面積87.56平米の2SLDK。LDK約17.4帖のメゾネットのプラン。バルコニーは上下階にあり、広さは21.94平米です。上階に玄関と個室、下階にLDKと水回りが配置されています。全居室洋室仕様。バルコニーか吹抜けに面して窓あり。トイレは各フロアに設置されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。過去にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は19,000円~24,000円です(2022年7月時点)。【リフォーム内容:2020年12月にトイレ交換。2022年11月にクロス張替え(全室)、コンロ交換、吹抜けシーリングファン交換、ブラインドカーテン交換。】
保育施設・学校は『塚口幼稚園』徒歩5分、『塚口小学校』徒歩7分、『塚口中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 塚口』徒歩1分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩4分、『ソコラ塚口クロス』が徒歩5分、『ピッコロシアター』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:21,100円
修繕積立金
月額:16,200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:19,000円〜24,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2003.02.15

    新築

  • 2020.12

    リフォーム

    トイレ交換。

  • 2022.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、コンロ交換、吹抜けシーリングファン交換、ブラインドカーテン交換。

  • 2023.02.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号454388R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩3分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市塚口町1丁目
3
阪急「塚口」駅物件から約 3
12
最終: 24時25分
物件から約 15
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅北側エリアには、南側のような駅ビルはありませんが、買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。『塚口町』界隈は昭和11~24年にかけて区画整理されており、駅南側の『南塚口町』と同様、閑静な住宅地となっています。『南塚口町』よりも敷地面積の大きな住宅が多いことが特徴で、「豪邸」と呼ぶにふさわしい邸宅が見られます。きれいに整えられた生垣や庭木から、緑豊かな印象を受けます。阪急伊丹線より東側の『塚口本町』界隈は区画整理されておらず、幅員の狭い道路に商店街や昔ながらの家が建ち並ぶ街並みです。『塚口本町4丁目』にはスーパーや、多数の専門店や天然温泉などが入っている『グンゼタウンセンターつかしん』があり、週末は大勢の人で賑わいます。閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
ソコラ塚口クロス 詳細
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 16

(27件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
湯の華廊 詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:なつ さん(当社のご契約者)

なつ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

神戸にも大阪にも出やすくて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良くて、神戸方面と大阪方面のどちらにも買い物やレジャーなど行きやすいです。最寄り駅までも程よい距離で、電車の音がうるさくなくて良いです。小学校や中学校にも近く教育の面でも良さそうだと思います。 気になること 歩道が大通り以外あまり整備されておらず、子どもが歩くのに危ないかも。自転車の利用者も多く、歩道も自転車専用道路もあまり整備されていない。歩道もでこぼこしており、あまり道がキレイではないため、ベビーカーなど操作しづらい。

この街ボイス画像:kushi さん(当社のご契約者)

kushi さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町1丁目在住

男性/32歳/1人家族

利便性が魅力の町! 自慢できること 利便性が高いと思います。特急は停まりませんが、快速急行等は停まるため、梅田や三宮へのアクセスも良いです。生活施設も揃っているので、基本的に電車で出かけなくても、だいたいは事足りますが、西宮ガーデンズにもすぐいけるので、ショッピング好きの方にもおすすめの立地です。 気になること 阪急線を境に南側と北側に分かれていますが、朝の通勤ラッシュ時等に、踏切がなかなか開かず、待たされることがあります。迂回したり、階段を使って移動できるルートもあるので、そこまですごく気になる訳ではないのですが。

この街ボイス画像:あつ さん(当社のご契約者)

あつ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町1丁目在住

女性/33歳/1人家族

夜でも街灯が明るい町です。 自慢できること 駅の周りはお店が多いこともあり夜でも街灯が明るく、1人で歩いていても怖いと感じたことはありません。コンビニやスーパー、銀行、クリニックが複数種類あるため、使い分けできるのも生活する上でかなり便利でした。さんさんタウン内に市役所の分館があるのも何かと役立ちます。平地のため自転車で遠くまで行きやすいのも良いです。 気になること 塚口発着のバスがたくさんあるのですが、住宅街も一部バスルートになっているため、歩道がない道は危ないなと感じることがありました。阪急神戸線を横断する踏切もラッシュ時はなかなか開かなくて自転車の人が多くて危ないときがあります。居酒屋がたくさんあったりカラオケもあるので、金曜日の夜は騒がしいこともあります。

買物施設

「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 塚口

コープ 塚口

尼崎市塚口町1-16-1 物件から徒歩 1
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「塚口」駅の北側、商業施設の並ぶエリアの一角にあります。 (2020.07.18時点)
いかり 塚口店

いかり 塚口店

尼崎市塚口町1丁目15番地の8 物件から徒歩 1
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(41台) 概要:いかりの第一号店。店舗の床面積も全店舗の中で一番広く、様々な商品が揃っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
塚口幼稚園

塚口幼稚園 詳細

尼崎市塚口町2丁目13-9 物件から徒歩 5
年齢:4歳児~5歳児 阪急「塚口」駅の北西側、『塚口町』の住宅街にある公立幼稚園です。昭和17年に開園した、歴史ある幼稚園。保育のない午後に就学前の親子に幼稚園を遊び場として開放したり、幼稚園の行事に就学前の親子で参加できるようにしたり、地域に開かれた幼稚園を目指しています。 (2020.10.17時点)
塚口小学校

塚口小学校 詳細

尼崎市塚口町4丁目38番地の1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『塚口小学校』は阪急神戸線「塚口駅」から北西方向へ徒歩約11分、「尼崎市塚口町4丁目」の五合橋線近くにある公立の小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ場所。大きな道路からはそれぞれ1本入ったところにあり、静かな環境です。昭和9年2月開校。教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし、人間性豊かな児童の育成を図る」です。
塚口中学校

塚口中学校 詳細

尼崎市富松町4丁目31-1 物件から徒歩 23
『塚口中学校』は、阪急神戸線「塚口」駅から北西方向へ徒歩約26分、阪急伊丹線「稲野」駅から西方向へ徒歩約16分、「富松町4丁目」の落ち着いた住宅街にある中学校です。開校は昭和22年。校訓は「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。校歌の作詞はNHK放送文化賞、西宮市民文化賞を受賞した喜志 邦三です。

物件データ

「パレ・ロワイヤル塚口 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ・ロワイヤル塚口
所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩3分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
10階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
2003年2月
専有面積
87.56㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
21.94㎡ (方向:東)
管理費
21,100円/月
修繕積立金
16,200円/月
駐車場
空有
総戸数
30戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校
→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校
→塚口中学校区内の不動産
物件番号
454388R
※専有面積にトランクルーム面積0.69平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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