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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市春日丘2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JR福知山線「伊丹駅」徒歩18分！
★第1種低層住居専用地域！
★現在空き家！
★『緑丘小学校』徒歩12分！
★『東中学校』徒歩11分！
★『コープミニ伊丹桜ヶ丘』徒歩11分！
★『伊丹緑地』徒歩3分！
チェックポイント
◇42条2項道路に面す◇増築未登記部分あり
◇プロパンガス
特徴
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から徒歩15分、『伊丹市春日丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦です。『伊丹緑地』が徒歩3分の距離にあり、豊かな緑を身近に感じることができます。教育施設やスーパー、公共施設が徒歩15分圏内に揃った立地。阪急伊丹線「伊丹」駅以外にも、JR福知山線「伊丹」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約19坪。西付け道路。間取りは延べ床面積57.66平米の3K+2K。現在は空き家です。本物件前面道路は建築基準法に定める法42条2項道路。なお増築未登記部分があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『白ゆり幼稚園（こども園）』・『ロザリオ幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩11分、『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩12分、『関西スーパー 駅前店』徒歩15分など…。その他『伊丹緑地』が徒歩3分、『図書館本館』が徒歩9分、『緑ケ丘体育館・武道館』が徒歩11分、『いたみホール』と『緑ケ丘公園』と『緑ケ丘プール』が徒歩12分、『くらしのプラザ』と『伊丹アイフォニックホール』と『ヒロコーヒー 伊丹中央店』と『旧岡田家住宅・酒蔵』が徒歩13分、『旧石橋家住宅』が徒歩14分、『伊丹市休日応急診療所』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 増築未登記
- 増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、（1）ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。（2）建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。（3）今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1975.11.01
新築
-
2022.10.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市春日丘2丁目 一戸建て 580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市春日丘2丁目 一戸建て 580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪～30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。
注目スポット
『尼崎池田線』から西に１本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 （2020.08.06時点）
バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室（武道館）」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。 営業時間：9：00～21：00 休館日：火曜日、年末年始 駐車場：体育館裏駐車場（20台）、その他第2駐車場などもあります。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
街の人の声
レーコ さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧4丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
活気を感じる町！ 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。
とくちゃん さん（当社のご契約者様）
伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
徒歩でも車でもどこに行くのも楽！ 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2～3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。
いもかぶと さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧5丁目在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。
買物施設
阪急オアシス 伊丹大鹿店
関西スーパー 駅前店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
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（1件の口コミ）
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（1件の口コミ）
