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建築条件無

豊中市千成町3丁目 土地

1,050万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
豊中市 千成町3丁目
交通
阪急神戸線「 神崎川 」駅徒歩9分
土地
58.93平米 / 北東向き
学校
千成小学校 / 第七中学校
豊中市千成町3丁目 土地の地図

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南西側に建物が無く採光・風通しの良い約17坪の建築条件無し土地 現況更地 近隣に公園複数あり

ポイント

★阪急神戸線「神崎川駅」徒歩9分!
★神崎川近くの住宅地!
★近隣に公園複数あり!
★敷地面積約17坪!
★敷地南西側に建物無し!
★道路との高低差の無い宅地!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『千成小学校』徒歩7分!
★『業務スーパー千成店』徒歩3分!
★『菰江公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇工業地域
◇越境あり
◇『第七中学校』徒歩16分
◇やや電車の音あり

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から北西へ徒歩9分、『豊中市千成町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は工業地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地。南西側を阪急神戸線が走っており(やや電車の音あり)、少し南へ歩くと神崎川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『千成北公園』『大黒町南公園』などの比較的広さのある公園が点在しており、『大黒町南公園』からは緑道が続いています。また神崎川の河川敷ではジョギングやサイクリングなどで体を動かすことができます。地名の由来は秀吉ゆかりの千成びょうたんから。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の豊中インターチェンジがあります。阪急神戸線「神崎川駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約17坪(別途、約10.52平米の私道負担有り)。北東付け道路。南西側に建物が無く採光・風通しの良い宅地です。敷地と道路に高低差は無し。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。両側の隣地からの越境あり。確定測量前のため、面積の差異が生じる可能性あり。なお、下水道の引き込みが必要になる可能性があります(現状不明、2023年7月時点)。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『庄内こども園(幼保連携型)』・『栄町こども園(幼保連携型)』徒歩9分、『千成小学校』徒歩7分、『第七中学校』徒歩16分。買物施設は『業務スーパー 千成店』徒歩3分、『ライフ 庄内店』徒歩12分、『関西スーパー 豊中南店』徒歩13分など…。その他『豊中市立庄内保健センター』が徒歩12分、『菰江公園』と『庄内中央緑道(庄内みどり通り)』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2023.07.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号449701R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市千成町3丁目 土地 1,050万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「神崎川」駅の外観

阪急神戸線「神崎川」駅

大阪市淀川区新高6丁目14-16物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急神崎川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市千成町3丁目
9
阪急「神崎川」駅物件から約 9
6
最終: 24時25分
物件から約 15
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「豊中市千成町3丁目 土地 1,050万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪~30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。

注目スポット

注目スポット
菰江公園 詳細
所在:豊中市三和町3丁目物件から徒歩 13

『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
庄内中央緑道(庄内みどり通り) 詳細
所在:豊中市庄内幸町物件から徒歩 13

阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
神崎川(なにわ自転車道) 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 23

(2件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつじ さん(当社のご契約者様)

まつじ さん(当社のご契約者様)

豊中市三国2丁目在住

男性/35歳/2人家族

買物に困らない立地です。 自慢できること 最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること 国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。

この街ボイス画像:なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。 自慢できること 【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること 【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)

隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。

買物施設

「豊中市千成町3丁目 土地 1,050万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 千成店

業務スーパー 千成店

豊中市千成町2丁目7番4号 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.08.29時点)
ライフ 庄内店

ライフ 庄内店

豊中市庄内栄町5-5-10 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(103台) 概要:1階は食料品フロア、2階フロアでは衣料品等を取り扱っています。(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市千成町3丁目 土地 1,050万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千成小学校

千成小学校 詳細

豊中市千成町2丁目2-65 物件から徒歩 7
『千成小学校』は、阪急宝塚本線「三国」駅から北西方向へ徒歩17分、「千成町2丁目」にある公立の小学校です。豊中市の南部、大阪市との市境に近く、周辺は住宅と工場が混在する町。南東側約120mのところを神崎川が流れています。創設は1966年。目指す子ども像として「自分が大切な存在であると実感できる、自尊感情の高い子ども」など5つの項目を掲げています。
第七中学校

第七中学校 詳細

豊中市庄内栄町5丁目10-1 物件から徒歩 16
『第七中学校』は、阪急「庄内」駅から南西方向へ徒歩16分、阪神高速道路に近い、住宅地にあります。昭和36年に創設されています。※大島町3丁目11番は、大阪市立美津島中へ協議により区域外就学可 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市千成町3丁目 土地 1,050万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市千成町3丁目
交通
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「神崎川」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約2.7mの私道に約5.26m接道
セットバック
私道負担面積
10.52㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
58.93㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千成小学校
→千成小学校区内の不動産
中学校区
第七中学校
→第七中学校区内の不動産
物件番号
449701R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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