公団北緑丘第３住宅１３号棟
1,549万円 物件番号445508R

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リフォーム済

公団北緑丘第３住宅１３号棟（4階 南向き）

1,549万円 適正価格：?〜?万円
マンションの外観 公団北緑丘第３住宅１３号棟の外観（南側から） 1/18
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外観 外観×5
室内 室内×13
間取り図 間取り図
ストリートV
施設MAP
口コミ
ハザード
所在
豊中市 北緑丘2丁目
交通
北大阪急行線「 千里中央 」駅バス15分 徒歩4分
建物
65.31平米 / 3LDK / 1980年6月築
学校
北緑丘小学校 / 第十四中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム実施、LDと和室が続き間の南向き3LDK　空室　緑豊かな環境　［4階部分/11階建］

ポイント

★バス停徒歩4分！
★千里川沿いの緑豊かな住宅地！
★4階部分の南向きで日当たり良好！
★LDKと和室が続き間になった3LDK！
★2023年4月リフォーム実施！
★現在空室！
★住宅都市整備公団分譲の大規模マンション！
★『北緑丘小学校』徒歩2分！
★『イズミヤ』徒歩7分！
★『西脇公園』徒歩5分！

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『公団北緑丘第3住宅』は北大阪急行『千里中央』駅から北西へバス乗車約15分、『北緑丘2丁目』にある住宅都市整備公団分譲の大規模マンションです。バス停が徒歩4分の距離にあり、北大阪急行「千里中央」駅行きのほか、阪急「豊中」駅行きのバスが運行しています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、丘陵地のためアップダウンのある地勢。公団やマンションが立ち並んでいます。約4,100坪の敷地に12号棟～15号棟の全4棟がゆとりをもって配置されており、敷地内には多くの植栽が植えられ、緑豊か。13号棟は敷地の北東側に位置しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積65.31平米の3LDK。LDKと和室が続き間になった、センターインのプラン。室内に柱の出っ張りがないアウトポール設計で、家具などが配置しやすいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2023年4月にリフォーム実施。現在は空室です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング上張り（廊下・LD・K・洋室）、、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、下駄箱交換、エアコン新設、LED照明器具新設、玄関鍵交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『北緑丘保育所』徒歩3分、『のばたけこども園（幼稚園型）』徒歩13分、『北緑丘小学校』徒歩2分、『第十四中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ　まるとく市場北緑丘店』徒歩7分。その他『西脇公園』が徒歩5分、『ロマンチック街道』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額：8,100円
修繕積立金
月額：9,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額：12,000円
敷地内駐車場台数
　－
敷地内駐車場タイプ
　－
敷地内来客用駐車場台数
　－
駐車場出入口
　－

ヒストリー

  • 1980.06.01

    新築

  • 2022.09.03

    本サイトに公開

  • 2023.04

    リフォーム

    クロス張替え（全室）、フローリング上張り（廊下・LD・K・洋室）、、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、下駄箱交換、エアコン新設、LED照明器具新設、玄関鍵交換、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開：この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更：この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定：この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

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お問合せ

物件番号445508R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10：00～19：00　定休日なし　
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,549万円
1m²当りの価格（万円） 〜16万 32万〜 ×3 ×1 17万 ×1 21万
24万円
安い 高い
適正価格　 ??? 万円
物件の価格1,549万円
1m²当りの価格（万円） ×3 ×1 21万
24万円
安い 高い
適正価格　 ??? 万円

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
公団北緑丘第３住宅１３号棟 2024.04 24万円
町名
豊中市北緑丘2丁目
築年月
1980年6月
交通
バス15分・徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
無
周辺環境
普通
バスの本数
6本～12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
評点合計
36.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
公団北緑丘第３住宅１５号棟 2021.06 15万円
町名
豊中市北緑丘2丁目
築年月
1980年6月
交通
バス15分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
無
周辺環境
普通
バスの本数
6本～12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34点
リフォーム
リフォーム無
公団北緑丘第２住宅８号棟 2022.05 17万円
町名
豊中市北緑丘2丁目
築年月
1982年3月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
無
周辺環境
普通
バスの本数
6本～12本
買物施設
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36.5点
リフォーム
リフォーム無
公団北緑丘第２住宅８号棟 2021.09 21万円
町名
豊中市北緑丘2丁目
築年月
1982年3月
交通
バス10分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
無
周辺環境
普通
バスの本数
6本～12本
買物施設
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「千里中央」駅の外観

北大阪急行線「千里中央」駅

豊中市新千里東町1丁目5-4物件から 徒歩4分・バス15分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)

駅までの道のり（高低差）

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市北緑丘2丁目
約 4分
阪急バス「北緑丘団地」バス停
約 17分 6本～12本/1時間（7時台）
6本～12本/1時間（8時台）
約 15分
北大阪急行「千里中央」駅物件から約 21分
約 19分
最終： 23時56分
物件から約 40分
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際（伊丹）空港物件から 8km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、地名の通り、千里丘陵の高峰「島熊山」の裾野に広がる緑豊かな丘陵地です。区画が整っており緑の多い閑静な住宅地であるため、豊中の中でも人気の高いエリアです。敷地面積50坪～70坪の「邸宅」と呼ばれるような一戸建てが集まる場所と、マンションと敷地面積20坪～30坪の一戸建てとが混在する場所があります。エリアの西端には、通称「ロマンチック街道」があり、並木の整えられた沿道には、おしゃれな飲食店やショップが数多く立ち並んでいます。また最寄り駅である大阪モノレール「少路」駅前は、区画整理が行われ、マンションや商業施設が多くあります。中央環状線があることで東西の車移動がしやすく、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。閑静な住環境に利便性が加わりますます魅力が増しているエリアです。

注目スポット

注目スポット
西脇公園 詳細
所在：箕面市稲2丁目物件から徒歩 5分

『西脇公園』は、『稲』の住宅地にある公園で、すぐ横には千里川が流れています。千里川は小川のような雰囲気で、鳥が水浴びにきているのが見られます。園内は、球技も楽しめるフェンスのある広いグラウンドと、すべり台などの遊具がある小さい子供用のスペースに分かれています。緑も豊かで、春には桜、新緑がたいへんきれいです。（2020.07.17時点）

注目スポット
ロマンチック街道 詳細
所在：豊中市向丘物件から徒歩 9分

（8件の口コミ）

『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 （2020.08.04時点）

注目スポット
neu.cafe（ノイ カフェ）箕面船場店 詳細
所在：箕面市船場西3-6-40物件から徒歩 13分

（1件の口コミ）

『neu.cafe 箕面船場店』は、船場西3丁目の閑静な住宅街にあるカフェ。玄関前の階段に這わせてある葡萄をはじめ、草木がいっぱいの外観は、緑豊かな周辺の街並みによく溶け込んでいます。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチやケーキ、アルコールもあるため、平日でも昼から夜まで、多くの人が訪れています。住宅街の中でゆったりとした贅沢な時間を過ごしたい人にオススメです。 住所：箕面市船場西3-6-40 営業時間：11：00～22：00 TEL：072-796-3751　　駐車場：有（11台） （2020.07.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:Peace さん（当社のご契約者様）

Peace さん（当社のご契約者様）

豊中市少路1丁目在住

男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）

整備されたきれいな街並みです。 自慢できること よく整備されたきれいな街並みです。医療機関も総合病院に加えて、耳鼻科、皮膚科、眼科が揃っているので安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。 気になること 教育熱心な地区で、中学校のレベルもとても高いので、周りの中学校に比べて内申点を上げるのが難しく、公立高校へ進学の場合は少し不利かもしれません。クリーニング店が駅前にないのが残念です。あと、ホームセンターがあれば文句ありません。

この街ボイス画像:べっち さん（当社のご契約者様）

べっち さん（当社のご契約者様）

豊中市西緑丘1丁目在住

男性／37歳／2人家族

子育て世代にぴったりな街です。 自慢できること 周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます（実際に見たことがあります）。
車があると非常に交通の便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小中学校や高校の環境がかなり良いです。新大阪や伊丹空港へ行きやすいです。 気になること 近くにロシア大使館があり、たまにうるさいときがあります。駅からバスに乗らないといけないのが不便です。坂が多いので、歩くにしても自転車もしんどいです。最寄りの駅がモノレールなので不便です。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ まるとく市場北緑丘店

イズミヤ まるとく市場北緑丘店

豊中市北緑丘2-1-23-101 物件から徒歩 7分
営業時間：10:00~20:30 駐車場：有(80台) 概要：（2020.08.29時点）

教育施設

「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
北緑丘小学校

北緑丘小学校 詳細

豊中市北緑丘2丁目4-1 物件から徒歩 2分
『北緑丘小学校』は、北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅から北西方向へバス乗車10分徒歩8分、「北緑丘2丁目」にある公立の小学校です。豊中市北部、箕面市との市境に近く、小野原豊中線沿いに立地。西側約150mのところを千里川が流れ、校庭の周囲は緑に囲まれています。創設は1978年。「心豊かにたくましく生きていく力をそなえた子どもの育成」を目指しています。
第十四中学校

第十四中学校 詳細

豊中市北緑丘1丁目1-1 物件から徒歩 5分

（1件の口コミ）
『第十四中学校』は、大阪モノレール「少路」駅から北方向へ徒歩19分、「北緑丘1丁目」にある中学校です。箕面市との市境に近い、ロマンチック街道沿いに立地しています。校庭の南東側を千里川が流れています。昭和53年に創設されました。

物件データ

「公団北緑丘第３住宅１３号棟 1,549万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
公団北緑丘第３住宅１３号棟
所在地
大阪府豊中市北緑丘2丁目
交通
北大阪急行線「千里中央」駅バス15分 徒歩4分
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
1980年6月
専有面積
65.31㎡
間取り
3LDK
バルコニー
5.32㎡　(方向：南)
管理費
8,100円/月
修繕積立金
9,800円/月
駐車場
空有
総戸数
286戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/電気/給湯/エレベーター
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
北緑丘小学校
→北緑丘小学校区内の不動産
中学校区
第十四中学校
→第十四中学校区内の不動産
物件番号
445508R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間-北摂）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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