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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市真上町4丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★『慈願寺山遺跡』近くの緑豊かな住宅地！
★全5区画の分譲地！
★敷地面積約32坪！
★南西付け道路で日当たり良好！
★家族の動きがわかりやすいリビング階段プラン！
★リビングにウッドデッキ付き！
★家事動線良好！
★完成済み！
★『真上小学校』徒歩14分！
★『マルヤス真上店』徒歩10分！
★『緑が丘公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇駅との高低差約17m◇別途諸費用220万円要
◇隣地との取り交わし事項あり
◇『第二中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北西へバス乗車約3分、『高槻市真上町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。駅からの道のりは高低差約17mの緩やかな上り坂。街路の区画は入り組んでいますが、公園や緑地が近く、豊かな緑が身近に感じられます。保育所・幼稚園や小学校、最寄りのスーパー、病院が徒歩15分圏内にありますが、中学校へは少し距離がある立地です。
敷地面積は約32坪（別途、4.3平米の私道負担有り）。全5区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車1台分です。間取りは延べ床面積112.07平米の2SLDK。家族の動きがわかりやすいリビング階段のプラン。玄関からリビングまでの間に階段が設けられています。水回りが近い距離にあり、家事動線良好。各居室と納戸、2階廊下に収納スペース付きです。現況は完成済みのため、室内の見学が可能。外構費用1,100,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料330,000円が別途要（税込）。また隣地との取り交わし事項があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『まかみこども園（こども園）』徒歩7分、『芥川幼稚園（幼稚園）』徒歩13分、『真上小学校』徒歩14分、『第二中学校』徒歩19分。買物施設は『マルヤス 真上店』徒歩10分、『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩12分、『サンディ 高槻浦堂店』徒歩13分など…。その他『みどりヶ丘病院』が徒歩8分、『緑が丘公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2022.07.08
本サイトに公開
-
2023.08.31
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市真上町4丁目 一戸建て 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市真上町4丁目 一戸建て 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。
注目スポット
『緑が丘公園』は緑が丘2丁目の南西部にある面積が1.72ヘクタールの公園です。名神高速道路の北側に位置し、1992年（平成4年）に開園。広場を囲むように様々な種類の木が植えられています。公園の南側には多目的広場とともにすべり台やシーソーなどの遊具が設置され、北側には斜面を生かした展望広場があります。（2020.07.30時点）
『JT生命誌研究館』はJR「高槻」駅から北方向へ徒歩約10分、JTの研究所敷地内にあり、生きものやいのちについて考える研究館です。DNAや細胞、骨格など、様々な研究分野に関する企画展が行われていたり、実験室見学ツアー、サマースクールなども開催され、いのちについて楽しみながら学ぶことができる研究施設です。 開館時間：毎週火曜～土曜日 10：30～16：00 入館料：無料 休館日：毎週日曜日と月曜日、年末年始（臨時休館有り） （2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
マルヤス 真上店
フレンドマート 高槻美しが丘店
教育施設
芥川幼稚園 詳細
真上小学校 詳細
第二中学校 詳細
