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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市荘園1丁目 土地
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ポイント
★『夫婦池公園』近くの住宅地！
★敷地と道路にほぼ高低差なし！
★接道間口約9.8m！
★敷地面積約58坪！
★建築条件無し！
★『北豊島小学校』徒歩12分！
★『北豊島中学校』徒歩11分！
★『フードネットマート石橋店』徒歩8分！
★『夫婦池公園テニスコート』徒歩6分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 新着
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から北西へ徒歩12分、『池田市荘園1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は国道171号線と阪急宝塚線との間にある第一種低層住居専用地域と第一種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦、西側には『園芸高校』の田畑が広がり、のどかな雰囲気。高校に隣接して8面のテニスコートが設置された『夫婦池公園』があります。また国道171号線、高速道路の出入口が近いため、車での移動にも便利な立地です。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。詳細はお問合せください。
敷地面積は約58坪。北付け道路。敷地と道路に高低差はほぼありません。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『荘園保育所（保育所）』徒歩3分、『石橋文化幼稚園（幼稚園）』徒歩13分、『北豊島小学校』徒歩12分、『北豊島中学校』徒歩11分。買物施設は『フードネットマート 石橋店』徒歩8分、『三杉屋 石橋店』徒歩11分、『サンディ 池田城南店』徒歩12分など…。その他『池田市民文化会館』と『夫婦池公園テニスコート』が徒歩6分、『池田市立総合スポーツセンター』が徒歩7分、『水月公園』が徒歩9分、『石橋プラザ』と『豊島野公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.06.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市荘園1丁目 土地 4,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田市荘園1丁目 土地 4,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。
注目スポット
国道171号線沿いにある、『夫婦池公園』内に設置された市営のテニスコートです。人工芝コートが4面、クレーコートが4面の計8面あり、9：00～21：00まで利用できる（7月と8月の毎日と9月～11月の土日祝日は8：00～21：00）ため、様々な人が気軽に楽しむことができます。様々な大会の会場にもなっており、更衣室、シャワールーム、会議室などもあり便利。また、四季の草木で彩られた園内は、地域の方の散歩道として親しまれています。 （2020.07.20時点）
『池田市立総合スポーツセンター』は、石橋駅から西へ徒歩15分ほどの距離にあるスポーツ施設です。体育館や柔剣道場、トレーニング室があり、バレーボール、バスケットボール、バトミントン、卓球、空手、柔道、合気道など様々なスポーツが楽しめます。各種大会が開催されている他、スポーツ教室も行われていて、初心者の人も気軽にスポーツが始められます。 【開館時間】 平日・土曜日：9：00～21：00、日曜日・祝日：9：00～18：30 【休館日】 第2火曜日、12月28日～1月4日 （2020.07.20時点）
（2件の口コミ）
鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2020.07.18時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
池田市天神2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。
Kさん（当社のご契約者様）
池田市住吉2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。
買物施設
フードネットマート 石橋店
三杉屋 石橋店
教育施設
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