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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市中筋山手2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★山に囲まれた緑豊かな住環境！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積は約40坪！
★高台に立地するため眺望良好！
★両面接道で日当たり・通風良好！
★オール電化住宅！
★ワイドバルコニーで開放感のあるプラン！
★約11帖の主寝室！
★2022年5月リフォーム済み！
★現在空き家！
★『コープ中山台』徒歩13分！
★『中山寺』徒歩10分！
チェックポイント
◇駅からの道のりは急勾配の坂道（高低差約60m）◇『長尾小学校』徒歩23分
◇『山手台中学校』徒歩25分
特徴
- 眺望有り
- 南道路
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北へ徒歩10分、『宝塚市中筋山手2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。高台のため、駅からの道のりは急勾配の坂道。（高低差は約60m）道幅は狭く入り組んでいますが、周りを山に囲まれた緑豊かな住環境が魅力です。 阪急「中山観音」駅の他に、JR「中山寺」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。なお小中学校まで距離があります。
敷地面積は約40坪。敷地の南東側と北西側が接道。南東側は道路との高低差あり。車1台分の駐車スペース付きです（車種による）。オール電化住宅。間取りは延べ床面積98.12平米の3LDK。ワイドバルコニーで採光面を広く取ったプラン。玄関は2階にあり。主寝室は約11帖でゆとりがあります。2022年5月にリフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調、全クロス・フローリング（LDK・洋室）・障子・襖張替、畳表替え、ブレーカー交換、バルコニー床塗装、ハウスクリーニング】
教育施設は『米谷保育所』徒歩15分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩10分、『長尾小学校』徒歩24分、『山手台中学校』徒歩27分。買物施設は『コープ 中山台』徒歩13分、『ダイエー 宝塚中山店』徒歩14分など…。その他『中山台サービスステーション』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1983.06.01
新築
-
2022.06.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域（建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。
注目スポット
（7件の口コミ）
中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。（2020.7.14時点）
（4件の口コミ）
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール（3on3）やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム）」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム）」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋（遊び場）と畳の部屋（休憩所）があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 （2020.07.14時点）
（24件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
街の人の声
たろう さん（当社のご契約者様）
宝塚市中筋山手7丁目在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども2人）
昼夜問わず心を休めることができる街！ 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、２wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。
YM さん（当社のご契約者様）
宝塚市山本台3丁目在住
男性／44歳／2人家族
便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。
aryu- さん（当社のご契約者様）
宝塚市山本台3丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
山手台と同じ学校区です。 自慢できること 小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。 気になること 静かな住宅街が多いですが、山本台は昔に開発された住宅街なので道幅が狭いです。高齢者が多く、ペットの散歩が多いので車とすれ違いでは少し危ないです。また、ペットの糞を始末しない飼い主がいるなど近所迷惑になる人がいます。近くの谷にごみを捨てる不届き者もいるため、町内会がしっかり管理していないと思います。
買物施設
コープ 中山台
ダイエー 宝塚中山店
教育施設
雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
長尾小学校 詳細
（1件の口コミ）
山手台中学校 詳細
（2件の口コミ）
