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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区三津屋北1丁目 土地
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ポイント
★神崎川沿いの静かな住宅地！
★南西角地で採光・通風良好！
★敷地面積約29坪！
★建築条件無し！
★『三津屋小学校』徒歩4分！
★『美津島中学校』徒歩12分！
★『阪急オアシス神崎川店』徒歩4分！
★『神崎川公園』徒歩15分！
チェックポイント
◇賃貸中◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「神崎川」駅から南西へ徒歩4分、『大阪市淀川区三津屋北1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたハイツや一戸建て、店舗などが混在する住宅地。街路は道幅が狭くやや入り組んでおり、住宅が密集した印象のある街並みです。北方向に少し行くと神崎川が流れ、川沿いは緑豊か。教育施設や買物施設、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。阪急宝塚線「三国」駅には徒歩17分でアクセスでき、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約29坪（仮測量面積：108.44平米）。南西角地で採光・通風良好。古家付きで、2室が賃貸中。1階喫茶店は一般借家契約、1階スナックは3年定期借家契約。解体費用など詳細についてはお問合せください。
教育施設は『まことよどがわ保育園（保育所）』徒歩2分、『みつやめぐみ幼稚園（幼稚園）』徒歩9分、『三津屋小学校』徒歩4分、『美津島中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 神崎川店』徒歩4分、『万代 淀川新高店』徒歩10分、『ライフ 三津屋店』徒歩10分など…。その他『十三市民病院』が徒歩9分、『神崎川公園』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.03.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区三津屋北1丁目 土地 4,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区三津屋北1丁目 土地 4,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 （2020.08.06時点）
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
阪急オアシス 神崎川店
ライフ 三津屋店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
三津屋小学校 詳細
美津島中学校 詳細
