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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市宮山町2丁目 土地
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ポイント
★『赤坂上池公園』に近い閑静な住宅地！
★第一種低層住居専用地域内！
★敷地面積約14坪！
★建築条件無し！
★『桜井谷小学校』徒歩6分！
★『第二中学校』徒歩4分！
★『食品館アプロ豊中春日店』徒歩13分！
★『赤坂上池公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇古家付き◇駅との高低差約30m
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「柴原阪大前」駅から北へ徒歩13分、『豊中市宮山町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが混在する町。丘陵地になっており、駅からの道のりは一部上り坂（駅との高低差は約30m）。町のすぐ西側には『大阪大学』の『豊中キャンパス』があり、公園も点在するため緑が感じられます。こども園や小中学校は徒歩10分圏内に揃い、スーパーや病院も徒歩15分圏内にある立地。阪急箕面線「桜井」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が徒歩で利用可能です。
敷地面積は約14坪。西付け道路。現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せください。【古家の概要：昭和47年12月築 木造ルーフィング葺2階建て 1階26.23平米 2階30.52平米 延床面積56.75平米（約17.16坪）】
教育施設は『桜井谷こども園（幼保連携型）（こども園）』徒歩6分、『春日荘聖マリア幼稚園（幼稚園）』徒歩15分、『桜井谷小学校』徒歩6分、『第二中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩13分、『コープミニ 桜の町』徒歩16分など…。その他『赤坂上池公園』が徒歩1分、『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩7分、『西南図書館』が徒歩10分、『市立豊中病院』が徒歩11分、『野畑南公園』が徒歩15分、『野畑図書館』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.02.01
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市宮山町2丁目 土地 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- コインロッカー、調剤薬局（さくら薬局）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市宮山町2丁目 土地 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原阪大前」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原阪大前」駅前には、1997年（平成9年）に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。
注目スポット
宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 （2020.08.04時点）
『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
遊具が充実している広々とした楽しい公園です。ローラーすべり台やアスレチックなど、小さな子どもが夢中になって遊べます。また、『千里川』で遊べる親水公園としても人気。夏場は水遊びをしたり、川の生き物を探したりする親子連れでいっぱいです。木々が多く、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力。虫取りや鬼ごっこなど思いっきり子供が走り回れる場所があるのっていいですね。バスケットゴールがあるので、中学生や高校生など幅広い年代に人気の公園です。 （2020.08.04時点）
街の人の声
むは さん（当社のご契約者様）
豊中市宮山町4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。
買物施設
食品館アプロ 豊中春日店
教育施設
春日荘聖マリア幼稚園 詳細
桜井谷小学校 詳細
第二中学校 詳細
