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ポイント
★一戸建てが中心に並ぶ住宅地！
★田畑や自然林が多く残された緑豊かな住環境！
★敷地面積約23坪！
★建築条件無し！
★接道間口が約10ｍある整形地！
★南側に猪名川が流れ、日当たり良好！
★『多田小学校』徒歩7分！
★『多田中学校』徒歩10分！
★『万代多田店』徒歩15分！
★『多田神社』徒歩2分！
チェックポイント
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「多田」駅から西へ徒歩15分、『川西市多田院1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。すぐ南側に猪名川が流れ、田畑や自然林が多く残された緑豊かな住環境が魅力です。スーパーまでやや距離がありますが、徒歩10分圏内に教育施設や行政センターが揃う便利な立地。物件のすぐ西側には、清和源氏の発祥の地として有名な『多田神社』があります。
敷地面積は約23坪。北西付け道路。接道間口が約10ｍある整形地です。南側に猪名川が流れており、日当たり良好。敷地と前面道路との高低差はありません。都市ガス・上水道・下水道は引込み。なお現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要：木造瓦葺き2階建て、延床面積94.20平米、築年月不詳】
教育施設は『多田こどもの森保育園（保育所）』徒歩10分、『多田幼稚園（幼稚園）』徒歩3分、『多田小学校』徒歩7分、『多田中学校』徒歩10分。買物施設は『万代 多田店』徒歩15分、『イズミヤ 多田店』徒歩17分、『西友 多田店』徒歩19分など…。その他『多田行政センター』と『多田神社』が徒歩2分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.02.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 川西市土地 | 2022.11 | 33万円 |
- 町名
- 川西市多田院1丁目
- 最寄り駅
- 能勢電鉄妙見線多田駅
- 相続税路線価
- 54,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- 優れる
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 北西
- 間口
- 9m以上(標準)m
- 土地形状
- 整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 205.75点
- 古家
- 古家付
交通
「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「多田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子用トイレ、無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪～40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。
注目スポット
（3件の口コミ）
『多田神社』は、970年に源満仲により建立された多田院を、徳川4代将軍家綱により再興されたもの。境内を含めて国の史跡に指定されています。神社の前の橋や川沿いの道は、猪名川の流れを眺めることができ、お散歩、ジョギングコースにもピッタリの場所。猪名川沿いのベンチでゆっくりくつろぐこともできます。（2020.07.30時点）
『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2020.07.30時点）
街の人の声
ようこ さん（当社のご契約者）
川西市東多田2丁目在住
女性／55歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。
ショウ さん（当社のご契約者）
川西市鼓が滝2丁目在住
男性／36歳／2人家族
住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。
にっしん さん（当社のご契約者様）
川西市東多田1丁目在住
女性／29歳／2人家族
のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 多田店
イズミヤ 多田店
教育施設
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