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建築条件無

川西市多田院1丁目 土地

780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
川西市 多田院1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 多田 」駅徒歩15分
土地
79.33平米 / 北西向き
学校
多田小学校 / 多田中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

接道間口が約10mある整形地、約23坪の建築条件の無い土地 日当たり良好 《古家付き》

ポイント

★能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩15分!
★一戸建てが中心に並ぶ住宅地!
★田畑や自然林が多く残された緑豊かな住環境!
★敷地面積約23坪!
★建築条件無し!
★接道間口が約10mある整形地!
★南側に猪名川が流れ、日当たり良好!
★『多田小学校』徒歩7分!
★『多田中学校』徒歩10分!
★『万代多田店』徒歩15分!
★『多田神社』徒歩2分!

チェックポイント


◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「多田」駅から西へ徒歩15分、『川西市多田院1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。すぐ南側に猪名川が流れ、田畑や自然林が多く残された緑豊かな住環境が魅力です。スーパーまでやや距離がありますが、徒歩10分圏内に教育施設や行政センターが揃う便利な立地。物件のすぐ西側には、清和源氏の発祥の地として有名な『多田神社』があります。
敷地面積は約23坪。北西付け道路。接道間口が約10mある整形地です。南側に猪名川が流れており、日当たり良好。敷地と前面道路との高低差はありません。都市ガス・上水道・下水道は引込み。なお現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造瓦葺き2階建て、延床面積94.20平米、築年月不詳】
教育施設は『多田こどもの森保育園(保育所)』徒歩10分、『多田幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『多田小学校』徒歩7分、『多田中学校』徒歩10分。買物施設は『万代 多田店』徒歩15分、『イズミヤ 多田店』徒歩17分、『西友 多田店』徒歩19分など…。その他『多田行政センター』と『多田神社』が徒歩2分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.02.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号400670R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格780万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜
33万円
安い 高い
物件の価格780万円
1m²当りの価格(万円)
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
川西市土地 2022.11 33万円
町名
川西市多田院1丁目
最寄り駅
能勢電鉄妙見線多田駅
相続税路線価
54,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
北西
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
205.75点
古家
古家付

交通

「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「多田」駅の外観

能勢電鉄妙見線「多田」駅

川西市東多田3丁目1-21物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市多田院1丁目
15
能勢電鉄「多田」駅物件から約 15
33
最終: 24時00分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

注目スポット

注目スポット
多田神社 詳細
所在:川西市多田院多田所町1-1物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『多田神社』は、970年に源満仲により建立された多田院を、徳川4代将軍家綱により再興されたもの。境内を含めて国の史跡に指定されています。神社の前の橋や川沿いの道は、猪名川の流れを眺めることができ、お散歩、ジョギングコースにもピッタリの場所。猪名川沿いのベンチでゆっくりくつろぐこともできます。(2020.07.30時点)

注目スポット
貴重な桜『エドヒガン』の群生地 詳細
所在:川西市水明台1丁目物件から徒歩 20

『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

川西市東多田2丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。

この街ボイス画像:ショウ さん(当社のご契約者)

ショウ さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/36歳/2人家族

住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

川西市東多田1丁目在住

女性/29歳/2人家族

のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。

買物施設

「川西市多田院1丁目 土地 780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 多田店

万代 多田店

川西市多田桜木2-8-25 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
イズミヤ 多田店

イズミヤ 多田店

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 17
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(650台) 概要:基本営業時間 【平日・土曜日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~21:00 【日曜日】 全館/9:00~21:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
多田幼稚園

多田幼稚園 詳細

川西市多田院1丁目4-3 物件から徒歩 3
年齢 4歳児~就学前 園区 西多田字上平井田・湯山裏・南野山、西多田1丁目1番・2番、錦松台、湯山台1丁目・2丁目、南野坂1丁目・2丁目、多田小学校区(全部)、多田東小学校区(全部)、緑台小学校区(全部)、陽明小学校区(全部) 昭和23年に設立された歴史ある公立の幼稚園です。多田小学校に隣接しており、西側には多田神社があります。 (2020.10.20時点)
多田小学校

多田小学校 詳細

川西市多田院1丁目4-1 物件から徒歩 7
『多田小学校』は、能勢電鉄妙見線「多田駅」から西方向へ徒歩約14分、多田神社の東側に広がる住宅地『川西市多田院1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地で、南側すぐのところを猪名川が流れています。徒歩圏内には小さな公園が点在し、北方向300mほどのところに「多田中学校」があります。 明治12年に創設された歴史のある小学校。敷地東側に校舎、北側にプール、南西側に広々としたグラウンドがあります。
多田中学校

多田中学校 詳細

川西市新田2丁目29-1 物件から徒歩 10
『多田中学校』は、多田グリーンハイツの最も南にある中学校です。昭和22年に開設されました。高台にあり、校庭、教室からの眺めがきれいです。教育目標は「自立」と「共生」。生徒一人ひとりの自立を育み、集団の秩序を保ち自治能力を高める学校を目指します。

物件データ

「川西市多田院1丁目 土地 780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市多田院1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩15分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「多田」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約4.5mの公道に約10m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
79.33㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田小学校
→多田小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校
→多田中学校区内の不動産
物件番号
400670R
※宅地造成等規制法
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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