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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフプラザ武庫之荘2番館（2階 西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★店舗有り！
★居住空間を優先したプラン！
★『立花西小学校』徒歩7分！
★『コーヨー』徒歩3分！
★『北雁替公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プラザ武庫之荘2番館』は、阪急「武庫之荘」駅から南東方向へ徒歩4分、『南武庫之荘1丁目』にあるマンション。周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所内の区画の整った住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物は鉄骨造で、施工はムラオ建設。ペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積37.43平米の2DK。廊下が短く居住空間を優先したプラン。サニタリーはホテルライクな一体型です。現在、月額賃料70,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。敷金返還金45万円。表面利回り8.2%、想定実質利回り7.9%。管理費(修繕積立金含む)は入居者負担です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『たけぞの幼稚園（幼稚園）』徒歩2分、『立花西小学校』徒歩7分、『南武庫之荘中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店』徒歩3分。その他『北雁替公園』が徒歩3分、『北図書館』と『大井戸公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- サニタリー
- サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1977.11.01
新築
-
2021.12.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プラザ武庫之荘2番館 1,030万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プラザ武庫之荘2番館 1,030万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『武庫之荘駅以南エリア』は、「武庫之荘」駅北側と同様、大規模な駅ビルはありませんが、スーパーや大手都市銀行など、生活施設は充実しています。線路沿いにある桜並木は、春になると満開の花を咲かせ、道行く人の目を楽しませてくれます。昭和37～53年に区画整理が行われており、区画のきれいな住宅地となっています。第1種中高層住居専用地域に指定されているため、一戸建てとマンションが混在しているエリアです。阪急神戸線より南、道意線より西、尼宝線より東、山手幹線より北のエリアは、大きな公園も多くニュータウンを思わせるかのような街並みとなっています。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という古くからの説をはじめ、今日でも論争が続いており、定説はありません。
注目スポット
（3件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。（2020.07.28時点）
『北雁替公園』内にある市民プールです。25ｍプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日～8月31日（無休）の9:00～18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円（3歳以下無料）です。（2020.07.28時点）
街の人の声
たっつん さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘5丁目在住
男性／27歳／2人家族
快適に過ごせる町！
自慢できること
駅近のうえ、梅田・三宮にもアクセスしやすく、出掛けやすい環境です。電車以外の騒音がほとんどないため、家の中でもすごく快適に過ごすことができます。
また近所付き合いというほどではないですが、出会うたびにみなさん声をかけてくださります。
気になること
駅周辺に数点ご飯屋さんはありますが、それ以外となると少し離れたところまでいかないと他のお店がないのは少し不便です。
また駅にエスカレーターがないため、遠い将来には困ることがあるかもしれないという懸念点はあります。
ジョー さん（当社のご契約者様）
尼崎市上ノ島町1丁目在住
男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
大阪・三ノ宮にも便利な立地です！ 自慢できること 阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。 気になること 道が狭いところが多いため、大きな車では通ることができても駐車するとなると非常に苦労することが多いです。ゴルフの打ちっぱなしの骨組みにカラスが巣を作るので、ごみの出し方を工夫しないと悲惨なことになる時期があります。
めろんぱん さん（当社のご契約者様）
尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性／57歳／2人家族
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利
自慢できること
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も複数あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
気になること
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店
阪急オアシス 武庫之荘店
教育施設
たけぞの幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
立花西小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
