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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ田能団地1号棟（5階 東向き）
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ポイント
★藻川沿いの住宅地！
★最上階の東向き！
★全居室6帖以上！
★プライバシーに配慮した造り！
★過去にリフォーム履歴あり！
★兵庫県住宅供給公社分譲！
★隣接して『田能西公園』有り！
★『園和北小学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩18分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）◇『園田中学校』徒歩18分
◇エレベーターなし
特徴
- 最上階
- 公園10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『田能団地』はJR「猪名寺」駅から東方向へ徒歩15分、『田能4丁目』にあるマンション。最寄りのバス停（徒歩2分）からは、JR「猪名寺」駅、阪急「園田」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。すぐ西側を藻川が流れており、河川敷ではお散歩も楽しめます。中学校までは距離がありますが、近い場所に公園が充実しています。2棟構成で、この1号棟は東側の棟。すぐ目の前は『田能西公園』。建物は5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は5階部分（最上階）の東向き。間取りは専有面積70.81平米の3LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。居室の窓が共用廊下に面さず、プライバシーに配慮した造りです。過去にリフォーム済み。現在は月額55,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容：令和3年4月に4DKから間取り変更、クロス張替え（全室）、クッションフロア張替え（玄関・廊下・DK・トイレ）、畳表替え、畳新調、襖張替え、ブロックキッチン交換、キッチンパネル施工、レンジフードへダイノックシート貼付、洗面台交換、クロゼット造作、和室押入れ・DK建具造作、水栓交換、換気扇交換、シャワー交換、ガラス入替え、アコーディオンカーテン取付、照明器具取付、ペンキ工事、ハウスクリーニングなど。令和3年9月に浴室再生塗装工事追加。】
保育施設・学校は『田能っ子保育園』徒歩3分、『園和北小学校』徒歩13分、『園田中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩18分。その他『田能西公園』が徒歩2分、『農業公園』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1976.08.01
新築
-
2021.02.06
本サイトに公開
-
2021.03
リフォーム4DKから間取り変更、クロス張替え（全室）、クッションフロア張替え（玄関・廊下・DK・トイレ）、畳表替え、畳新調、襖張替え、ブロックキッチン交換、キッチンパネル施工、レンジフードへダイノックシート貼付、洗面台交換、クロゼット造作、和室押入れ・DK建具造作、水栓交換、換気扇交換、シャワー交換、ガラス入替え、アコーディオンカーテン取付、照明器具取付、ペンキ工事、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「田能団地1号棟 660万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「猪名寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「田能団地1号棟 660万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。
注目スポット
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。（2020.07.28時点）
『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。（2020.07.28時点）
街の人の声
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん（当社のご契約者様）
尼崎市善法寺町在住
男性／29歳／2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん（当社のご契約者様）
尼崎市口田中1丁目在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
買物施設
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