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リフォーム済

田能団地1号棟(5階 東向き)

660万円
すべての写真(14枚)を⾒る
所在
尼崎市 田能4丁目
交通
JR福知山線「 猪名寺 」駅徒歩15分
建物
70.81平米 / 2LDK / 1976年8月築
学校
園和北小学校 / 園田中学校
田能団地1号棟(5階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全居室6帖以上、2021年にリフォーム履歴あり 最上階 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

ポイント

★JR「猪名寺」駅徒歩15分!
★藻川沿いの住宅地!
★最上階の東向き!
★全居室6帖以上!
★プライバシーに配慮した造り!
★過去にリフォーム履歴あり!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★隣接して『田能西公園』有り!
★『園和北小学校』徒歩13分!
★『万代』徒歩18分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)
◇『園田中学校』徒歩18分
◇エレベーターなし

特徴

  • 最上階
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『田能団地』はJR「猪名寺」駅から東方向へ徒歩15分、『田能4丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩2分)からは、JR「猪名寺」駅、阪急「園田」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。すぐ西側を藻川が流れており、河川敷ではお散歩も楽しめます。中学校までは距離がありますが、近い場所に公園が充実しています。2棟構成で、この1号棟は東側の棟。すぐ目の前は『田能西公園』。建物は5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は5階部分(最上階)の東向き。間取りは専有面積70.81平米の3LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。居室の窓が共用廊下に面さず、プライバシーに配慮した造りです。過去にリフォーム済み。現在は月額55,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:令和3年4月に4DKから間取り変更、クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(玄関・廊下・DK・トイレ)、畳表替え、畳新調、襖張替え、ブロックキッチン交換、キッチンパネル施工、レンジフードへダイノックシート貼付、洗面台交換、クロゼット造作、和室押入れ・DK建具造作、水栓交換、換気扇交換、シャワー交換、ガラス入替え、アコーディオンカーテン取付、照明器具取付、ペンキ工事、ハウスクリーニングなど。令和3年9月に浴室再生塗装工事追加。】
保育施設・学校は『田能っ子保育園』徒歩3分、『園和北小学校』徒歩13分、『園田中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩18分。その他『田能西公園』が徒歩2分、『農業公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:3,000円
修繕積立金
月額:13,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1976.08.01

    新築

  • 2021.02.06

    本サイトに公開

  • 2021.03

    リフォーム

    4DKから間取り変更、クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(玄関・廊下・DK・トイレ)、畳表替え、畳新調、襖張替え、ブロックキッチン交換、キッチンパネル施工、レンジフードへダイノックシート貼付、洗面台交換、クロゼット造作、和室押入れ・DK建具造作、水栓交換、換気扇交換、シャワー交換、ガラス入替え、アコーディオンカーテン取付、照明器具取付、ペンキ工事、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号356733R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「田能団地1号棟 660万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「猪名寺」駅の外観

JR福知山線「猪名寺」駅

尼崎市猪名寺2丁目1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市田能4丁目
15
JR「猪名寺」駅物件から約 15
14
最終: 24時28分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「田能団地1号棟 660万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

注目スポット

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
田能西公園 詳細
所在:尼崎市田能4丁目19物件から徒歩 2

『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2020.07.28時点)

注目スポット
農業公園 詳細
所在:尼崎市田能5-12-1物件から徒歩 7

『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

買物施設

「田能団地1号棟 660万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 尼崎食満店

万代 尼崎食満店

尼崎市食満5-13-13 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
コープ つかしん

コープ つかしん

尼崎市塚口本町4-8-1 物件から徒歩 20
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:大型ショッピングモール「つかしん」内にあります。(2020.07.18時点)

教育施設

「田能団地1号棟 660万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園和北幼稚園

園和北幼稚園 詳細

尼崎市東園田町3丁目76-1 物件から徒歩 18
『園和北幼稚園』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩17分、「東園田町3丁目」にある幼稚園です。藻川沿いの住宅街にあり、すぐ南側には『園和北保育園』が、北側約140mのところには『園和北小学校』があります。設立は昭和42年。園の教育目標は「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」です。
園和北小学校

園和北小学校 詳細

尼崎市田能1丁目7-1 物件から徒歩 13
『園和北小学校』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩19分、「田能1丁目」にある公立の小学校です。校舎は落ち着いた住宅街の中にあり、グラウンドへは田能通りからも出入りが可能。南西方向を藻川が流れています。創立は昭和45(1970)年。「共に生き、自ら進んで最後までやりぬく子の育成」を教育の目標としています。
園田中学校

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 18
『園田中学校』は、JR宝塚線「猪名寺駅」から南東方向へ徒歩約18分、「尼崎市食満1丁目」にある公立の中学校です。新幹線の高架沿いに位置し、『園田小学校』に隣接。創立は昭和22年3月です。教育目標は「みんなで学び合い磨き合う生徒、人の心をわが心とする生徒、自己にうち克つ強い体と意志をもつ生徒」など。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。

物件データ

「田能団地1号棟 660万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
田能団地1号棟
所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩15分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1976年8月
専有面積
70.81㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.01㎡ (方向:東)
管理費
3,000円/月
修繕積立金
13,000円/月
駐車場
空無
総戸数
80戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
356733R
※平成30年:外壁塗装・屋上防水工事実施 
年間固定資産税等金額:60,926円(令和2年度) 
階段掃除:月1階 輪番制 
5月・12月に30分程度の大掃除あり 
ゴミ置き場清掃:年1回~2回程度あり

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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