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建築条件無

西宮市名塩木之元 土地

800万円
所在
西宮市名塩木之元
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩20分
土地
1365平米 / 南向き
学校
名塩小学校 / 塩瀬中学校

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武庫川沿いの自然豊かな住環境、約412坪の建築条件の無い土地 《傾斜地》《古家付き》

ポイント

★JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩20分!
★武庫川沿いの自然豊かな住環境!
★敷地面積約412坪!
★建築条件無し!
★『塩瀬中央公園』徒歩22分!

チェックポイント

◇『名塩小学校』徒歩34分
◇『塩瀬中学校』徒歩17分
◇『阪急オアシス名塩店』徒歩19分
◇古家付き
◇傾斜地
◇地役権の設定あり

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「西宮名塩」駅から南東へ徒歩20分、『西宮市名塩木之元』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが点在する住宅地。武庫川がすぐそばを流れ、周りを山に囲まれた自然豊かな環境。各種生活施設まで距離があるため、車があると便利です。国道176号線にアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。徒歩6分の距離(約450m)にバス停があり、阪急・JR「宝塚」駅へ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約412坪(傾斜地約1365平米含む)。南付け道路。前面道路と高低差があり、傾斜地。現況は山林です。また地役権の設定があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『ALOHA保育園(保育所)』徒歩14分、『生瀬幼稚園(幼稚園)』徒歩16分、『名塩小学校』徒歩34分、『塩瀬中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 名塩店』徒歩19分。その他『塩瀬支所』が徒歩20分、『医療法人社団緑水会 北摂中央病院』と『塩瀬中央公園』が徒歩22分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

地役権
地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない(眺望地役権)。他人の土地を通行する(通行地役権)。他人の土地の上空に電線を通す(送電線地役権)などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側(承役地)の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。

ヒストリー

  • 2021.12.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号226602R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市名塩木之元 土地 800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「西宮名塩」駅

西宮市名塩新町5021-7物件から 徒歩20分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市名塩木之元
20
JR「西宮名塩」駅物件から約 20
30
最終: 24時13分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「西宮市名塩木之元 土地 800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン(愛称:創造の丘ナシオン)』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年(平成6年)、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター(乗車時間約2分)で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。

注目スポット

周辺環境
塩瀬中央公園 詳細
所在:西宮市東山台5-10-1物件から徒歩 22

『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2020.07.27時点)

周辺環境
塩瀬体育館 詳細
所在:西宮市東山台5-10-1物件から徒歩 30

山の緑に囲まれた、自然豊かなニュータウン内に位置する市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、駐車場(有料)も225台分とゆとりがあります。隣接する『塩瀬中央公園』内にはテニスコートもあります。 営業時間:9:00~21:00 休館日:年末年始、第4月曜日 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

西宮市東山台2丁目在住

男性/76歳/2人家族

大阪まで30分弱! 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。

この街ボイス画像:南台の太陽 さん(当社のご契約者様)

南台の太陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市名塩南台2丁目在住

女性/65歳/3人家族

西宮北部の中心です! 自慢できること 阪急不動産が開発した区画が整った美しい街並み。道路の幅も広く開放感あり。各家の庭も美しく手入れされ、荒れた感じはありません。坂がきついので行き(下り)は歩いて、帰り(上り)はバスを利用していましたが、最近は電動自転車を使っています。駅前には、市役所・図書館・体育館・警察・眼科・歯科・整形外科・内科・保育所・阪急オアシス等生活に必要な施設があり、宅地内を走るバスに乗車すれば10分以内で到着します。そして西宮名塩駅からは、JRの快速で梅田までは30分、宝塚へは一駅でアクセスできます。宝塚駅は阪急電車も利用できて便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市名塩1丁目在住

女性/80歳

便利な駅前が魅力 自慢できること 駅に買物施設や美容室等が充実していて便利です。

買物施設

「西宮市名塩木之元 土地 800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 名塩店

阪急オアシス 名塩店

西宮市名塩新町8 物件から徒歩 19
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品を中心に食料品、日用品などを取り扱うスーパーです。日曜は9:00に開店。5倍ポイントデーは9:00に開店します。 (2020.07.14時点)

教育施設

「西宮市名塩木之元 土地 800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生瀬幼稚園 詳細

西宮市生瀬町2丁目3-16 物件から徒歩 16
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 昭和25年創立の、歴史ある公立の幼稚園。「生瀬」駅から徒歩3分の、山々の木々の緑が美しい、自然豊かな環境です。春になると大きな桜の木が見事な花を咲かせ、大変綺麗です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

名塩小学校 詳細

西宮市名塩2-11-40 物件から徒歩 34
『名塩小学校』は、国道176号線沿いの『名塩2丁目』にあり、明治6年に創設された歴史のある小学校です。周辺には古くからの街並とニュータウンが混在しており、一部のエリアからはバス通学が行なわれています。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

塩瀬中学校 詳細

西宮市名塩木之元2-8 物件から徒歩 17
『塩瀬中学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から南東方向へ徒歩約2分、「西宮市名塩木之元」にあるニュータウンの南に位置する公立中学校。学校周辺は木々が生い茂り、二級河川の名塩川が流れる自然豊かな場所です。昭和22年4月1日創立。教育目標は「人間尊重の精神に基づき、たしかな学力を身につけた人間性豊かな生徒の育成」などです。

物件データ

「西宮市名塩木之元 土地 800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市名塩木之元
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩20分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「西宮名塩」駅の不動産
接道状況
南側幅員約6mの道路に約48m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
1365㎡(土地面積に含む)
土地面積
1365㎡
現況
古家付
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名塩小学校
→名塩小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校
→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
226602R
※上記土地面積に傾斜地約1365平米含む
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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