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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市加茂4丁目 土地（7号地）
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★全8区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『加茂小学校』徒歩7分！
★『川西南中学校』徒歩6分！
★『万代川西加茂店』徒歩12分！
★『川西南行政センター』徒歩6分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車約8分・徒歩3分、『川西市加茂4丁目』にある建築条件のない土地です。
『加茂4丁目』は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。道幅はやや狭め、周囲には田畑が多く、のどかな雰囲気です。駅からは少し距離がありますが、近隣に公共施設や教育施設が揃っており、最寄りのバス停からは『川西バスターミナル』行きの他、阪急「伊丹駅」行きのバスも運行されています。またすぐ南側には国道176号線が走っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約30坪。全8区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。別途、水道分担金 328,500円（税込）が必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『川西南保育所』徒歩13分、『加茂小学校』徒歩7分、『川西南中学校』徒歩6分。買物施設は『万代 川西加茂店』徒歩12分、『万代 南花屋敷店』徒歩13分など…。その他『正愛病院』と『川西南行政センター』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 水道分担金
- 『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。（例：兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円）
ヒストリー
-
2025.04.18
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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交通
「川西市加茂4丁目 土地 2,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市加茂4丁目 土地 2,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
街の人の声
BM さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。
みな さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
女性／38歳／2人家族
人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。
あか さん（当社のご契約者）
川西市加茂3丁目在住
女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）
生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 川西加茂店
万代 南花屋敷店
教育施設
加茂小学校 詳細
（1件の口コミ）
川西南中学校 詳細
