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摂津市別府3丁目 土地
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★敷地面積約24坪！
★現況更地！
★『別府小学校』徒歩11分！
★『第四中学校』徒歩8分！
★『業務スーパーTAKENOKO東別府店』徒歩8分！
★『安威川』徒歩13分！ チェックポイント ◇建築条件付き
◇別途費用150万円
特徴
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は大阪メトロ今里筋線「井高野駅」から徒歩16分、『摂津市別府3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を東海道新幹線が走っており、北側を番田水路と安威川が流れています。近い場所に遊具や広場が整備された幅広い年代に人気の『別府公園』があり、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。また番田水路沿いには由緒ある『味府神社』が鎮座しています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に近畿自動車道の摂津南インターチェンジがあります。
敷地面積は約24坪（別途、約17.2平米の私道負担有り）。北付け道路。別途、建築確認申請費600,000円、ライフライン整備費400,000円、外構費500,000円が必要です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『摂津さつき保育園』・『別府保育所』・『べふこども園』徒歩13分、『別府小学校』徒歩11分、『第四中学校』徒歩8分。買物施設は『業務スーパーTAKENOKO 東別府店』徒歩8分、『山陽マルナカ 摂津店』徒歩9分、『コノミヤ 摂津店』徒歩13分など…。その他『安威川』が徒歩13分、『摂津市民図書館』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
費用
- 建築確認申請費
- 600,000円（一括）
- ライフライン整備費
- 400,000円（一括）
- 外構費
- 500,000円（一括）
ヒストリー
-
2025.06.16
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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交通
「摂津市別府3丁目 土地 2,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市別府3丁目 土地 2,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（9件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
（5件の口コミ）
『新幹線公園』は新幹線鳥飼車両基地の近くに位置し、園内には0系新幹線と電気機関車が展示されています。毎月第2・4日曜日には午前10時から12時までと、午後2時から午後4時までの間、内部公開がされています。また桜並木の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。 2020年度は毎週日曜日公開。（2020.07.28時点）
街の人の声
加藤貴亮 さん（当社のご契約者）
摂津市別府2丁目在住
男性／27歳／2人家族
都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。 自慢できること 都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。 気になること 土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。
買物施設
業務スーパーTAKENOKO 東別府店
山陽マルナカ 摂津店
教育施設
別府小学校 詳細
第四中学校 詳細
