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ポイント
★阪急「茨木市駅」徒歩14分！
★便利な駅前立地！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット2匹可（諸条件あり）！
★玄関前に専用ポーチあり！
★南向きで採光良好！
★複数回のリフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★『中条小学校』徒歩8分！
★『養精中学校』徒歩9分！
★『サンディ』徒歩3分！
★『岩倉公園』徒歩5分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ユニハイムエクシア茨木西中条』は、JR「茨木駅」から南東方向へ徒歩4分、『茨木市西中条町』にある総戸数36戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「茨木市駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側をJR東海道本線が走っており、北側には高松伸建築設計事務所設計のJR茨木駅東口駅前広場「いばらきスカイパレット」、南側には立命館大学のキャンパスと一体化した大きな公園『岩倉公園』があります。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中央環状線が約1kmの距離を走っており、車での移動に便利です。JR「茨木駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法・さや管ヘッダー工法のRC造8階建てで、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は日新工営。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。来客用駐車場があります。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件有り）。
この物件は3階部分の南向き。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.96平米の3LDK。LDK約15.3帖のプラン。玄関前に専用ポーチが設けられたプライバシー性の高いプラン。LDKは横長タイプで窓が大きく開放感があります。和室の襖を開放してLDKと繋げて使う事も可能。バルコニーは13.7平米で、便利なスロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。浴室サイズは1418。室内は複数回のリフォーム履歴があります。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円～14,000円です（2024年3月時点）。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：2017年1月に給湯器交換。2021年1月に食洗機交換。2023年1月にトイレ交換。】
保育施設・学校は『松ヶ本認定こども園（幼保連携型）』徒歩6分、『中条小学校』徒歩8分、『養精中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『サンディ 茨木駅前店』徒歩3分。その他『岩倉公園』が徒歩5分、『茨木市役所』と『イオンモール茨木』、『茨木市文化・子育て複合施設 おにクル』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 逆梁工法
- 逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2007.04.01
新築
-
2017.01
リフォーム給湯器交換。
-
2021.01
リフォーム食洗機交換。
-
2023.01
リフォームトイレ交換。
-
2024.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.06.10
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2024.04 | 71万円 |
- 町名
- 茨木市西中条町
- 築年月
- 2007年4月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 91点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ユニハイムエクシア茨木西中条 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニハイムエクシア茨木西中条 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅から近く便利でありながら、大通りから少し中へ入れば閑静な住宅街が広がる住みやすいエリアです。特に中条は区画整理された綺麗な街並み。川端康成が幼少期に通っていた「大阪府立茨木中学校」は、現在の「大阪府立茨木高校」。茨木市は川端康成のゆかりの地として有名です。交通面では、JR茨木駅、阪急茨木市駅、双方に徒歩でアクセス可能。西側には立命館大学いばらきキャンパス、東側には大阪府立茨木高校があり、その周りに比較的築年数の浅いマンションが多く立ち並んでいます。南側には阪急京都線、大阪モノレール線「南茨木駅」があり、千里中央駅や大阪空港方面へのアクセスがよく、出張が多い方に便利です。全体的に坂はなく、平坦な地勢です。
注目スポット
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
（32件の口コミ）
『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。（2020.11.08時点）
『茨木市文化・子育て複合施設 おにクル』はJR「茨木駅」、阪急「茨木市駅」からいずれも徒歩約10分、「茨木市駅前三丁目」にある市の複合施設です。緑豊かな『元茨木川緑地』に隣接しており、元は茨木市市民会館だった場所。設計は『伊東豊雄建築設計事務所』です。敷地内には芝生広場があり、館内には市民活動センター、プラネタリウム、子ども支援センター、ホール、図書館など様々な施設が入っています。施設の名称は、鬼のキャラクター「いばらき童子」を見て、「怖い鬼さんも楽しそうで来たくなっちゃうところ」というところからです。
街の人の声
joe_mino さん（当社のご契約者）
茨木市奈良町在住
男性／64歳／2人家族
大阪、京都にアクセスしやすい立地！ 自慢できること 交通の利便性が良い。電車でも車でも大阪、京都がとにかく近い。また、近くにイオンモールや、スーパーが多数あり買い物も超便利。少し足を運べばエキスポシティや万博公園にも行けるので、花火大会やフードフェスなど楽しいイベントも盛りだくさん。 気になること 立命館大学や岩倉公園ができ街の環境が一変し、若いファミリーや学生が増え賑やかになった。半面、区画整備により道路が拡張され以前より交通量が増え、時々起こる渋滞のせいで車に乗る人は不便を感じるかもしれない。
しょう さん（当社のご契約者）
茨木市奈良町在住
男性／57歳／6人家族（うち子ども4人）
治安がよく子育てしやすい街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く、治安も良く住みやすい町です。スポーツ少年団など、積極的に関わる方も多く居られるので子育てに関しても人気のエリアだと思います。近くには散歩に最適な桜通りがあり、身近に自然を感じられるのも良いです。 気になること 同じ町内でも場所によって違うと思いますが、奈良町の東のほうは地主さんが多くの土地を持たれてるのか、田んぼなどが多く稲刈りの時期は音がうるさいのは気になります。また、稲刈りの後はベランダに細かなゴミや虫が飛んでくるので、洗濯物など干す時間などに気をつかいます。
カノン さん（当社のご契約者様）
茨木市東中条町在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
２WAYでどこへ行くにも便利 自慢できること 阪急茨木市駅、JR茨木駅のほぼ中間に位置し、２WAYでどこへ行くにも便利です。マンションの東隣りが元茨木川緑地でペットの散歩やジョギングに最適な立地です。また、子育て支援センターや図書館など公共施設がすぐ近くにあるほか、イオンモールや岩倉公園へも自転車で気軽に行けて何かと便利です。 気になること 正直特に思い浮かびません。
買物施設
サンディ 茨木駅前店
阪急オアシス 茨木駅前店
教育施設
茨木高美幼稚園 詳細
中条小学校 詳細
（2件の口コミ）
養精中学校 詳細
