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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフステイツ吹田パークステージ（2階 南向き）
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ポイント
★大阪メトロ「江坂駅」徒歩17分！
★JR「南吹田駅」徒歩18分！
★春には桜が咲く『穂波公園』が目の前！
★平成10年2月築！
★アウトポール設計・逆梁工法！
★宅配ボックス・オートロック有り！
★南向きで日当たり良好！
★採光面を広く取った横長リビング！
★バルコニー前面は公園！
★LDKと和室が続き間！
★玄関からLDK・居室・洗面室・トイレに床の段差なし！
★2024年4月にフルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『吹田南小学校』徒歩13分！
★『第六中学校』徒歩2分！
★『ライフ』徒歩3分！
★『南吹田公園』徒歩6分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ステイツ吹田パークステージ』は、阪急「吹田駅」から南西へ徒歩8分、『穂波町』にあるマンションです。阪急千里線と地下鉄御堂筋線の2沿線が利用可能で、地下鉄「江坂駅」へは徒歩17分の距離。徒歩2分のバス停も利用出来ます。地勢は平坦。周辺は近隣商業地域内にあり、住宅の他、店舗や事務所などもありますが、敷地南側は『穂波公園』に面し、緑豊かです。建物は逆梁工法で、宅配ボックスとオートロックがエントランスに設置されています。
この物件は2階部分の南向き。バルコニー前面は公園につき遮蔽物なく日当たり良好です。間取りは専有面積73.21平米の3LDK。LDK約15.0帖、採光面を広く取った横長リビングのプラン。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。洗面室が2WAYでキッチンと直接行き来ができ家事動線に優れているのもポイント。バルコニー面積は11.34平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LDK・各洋室）、畳表替え、建具交換（全室）、襖張替え、システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付き）、洗面化粧台交換（三面鏡・シャワー水栓タイプ）、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、玄関収納交換、クロゼット交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『南保育園』徒歩2分、『吹田南小学校』徒歩13分、『第六中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『ライフ 吹田泉町店』徒歩3分。その他『南吹田公園』が徒歩6分、『吹田市役所』と『文化会館（メイシアター）』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 逆梁工法
- 逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.02.01
新築
-
2024.04
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LDK・各洋室）、畳表替え、建具交換（全室）、襖張替え、システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付き）、洗面化粧台交換（三面鏡・シャワー水栓タイプ）、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、玄関収納交換、クロゼット交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.06.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ステイツ吹田パークステージ 3,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「吹田」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ステイツ吹田パークステージ 3,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線（通称：内環状線）が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。 （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 （2020.08.11時点）
街の人の声
ゆな さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。
堀ップス さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
転勤族や出張族にとっては最高の立地！ 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。
YUUU さん（当社のご契約者様）
吹田市桃山台2丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。
買物施設
ライフ 吹田泉町店
教育施設
西吹田幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
吹田南小学校 詳細
（1件の口コミ）
第六中学校 詳細
（1件の口コミ）
