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『ジオ彩都みなみ坂』は、大阪モノレール「彩都西駅」から南東方向へ徒歩6分、『茨木市彩都あさぎ2丁目』にある総戸数444戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。近くに里山の自然に触れることができる『あさぎ里山公園』があります。茨木市と箕面市の北部山間部にまたがって開発された「国際文化公園都市 彩都」のニュータウン内にあり、住宅の他、生命科学・医療・製薬などの研究施設も設置されています。地勢は高台で、標高は約110m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹が並ぶ通りや生垣・庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。大阪モノレール「彩都西駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全6棟構成で、この1番館は、敷地北側の棟。敷地は所有権。建物はRC造13階建てで、施工は大成建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にゲストルーム、キッチンスタジアム、コミュニティ棟(キッズルーム、クラフトルーム)付き。敷地内駐車場は444台(戸数に対する割合100%)で、屋外平面式・自走式立体です(来客用駐車場8台あり)。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積82.67平米の3LDK。LDK約16.3帖、全個室6帖以上のゆとりあるプラン。玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー性の高い造りです。LDKと続き間の和室は、襖を開放してセカンドリビングとしても使用可能。浴室に窓があり、換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は12.95平米で、スロップシンク付きです。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は1,000円~5,000円です(2024年5月時点)。なお2024年7月から管理費の値上げ予定があります(月額11,990円へ変更)。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『彩都敬愛保育園』徒歩3分、『彩都西小学校』徒歩4分、『彩都西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『フレンドマート 彩都店』徒歩5分。その他『あさぎ里山公園』が徒歩1分、『医療法人友紘会 彩都友紘会病院』が徒歩2分、『彩都西公園』が徒歩6分の場所にあります。
2005.03.01
新築
2024.05.27
本サイトに公開
現在
2024.06.24
情報更新予定
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この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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ジオ彩都みなみ坂1番館 | 2024.05 | 34万円 |
「ジオ彩都みなみ坂1番館 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
大阪モノ彩都線「彩都西」駅
駅までの道のり(高低差)
「ジオ彩都みなみ坂1番館 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
2003年から阪急・東宝グループによって宅地分譲が始められた人口1万人超のニュータウン街エリア。彩都は線路を挟んだ西側の箕面市まで広がっています。メインは戸建ですが、一部マンションもあります。多くの場所が、最低敷地面積170㎡、高さ制限10mの区域になるため、全体的にゆったりとした綺麗な街並み。駅前には研究施設が建っているエリアもあります。彩都最大級の約52,000平米の広大な地区公園「彩都西公園」があり、子育て世代にも最適な街。モノレール「彩都西駅」が始発駅、更に、梅田方面に出る場合は大阪メトロ御堂筋線「千里中央駅」も始発駅になるため、通勤はとても快適。ラッシュ時、朝は8時台中盤まで、夕方は17時台以降のほとんどが千里中央駅直通列車になっており、運行本数も多いです。
『あさぎ里山公園』は、彩都のニュータウン内、彩都西小学校の北側に隣接する約2.4ヘクタールの広々とした公園です。この辺りの原風景、里山の自然をとどめる小山が公園内に取り込まれていることが特徴。小山には遊歩道が設けられ、笹が茂る自然林の間を歩けば、ほんのひと時ですが、ハイキング気分が楽しめます。またビオトープや広場、遊具もあり、休日の午後、家族みんなで、ゆっくり過ごせます。(2020.07.24時点)
(3件の口コミ)
『彩都西公園』は、大阪モノレール「彩都西」駅のすぐ西側、丘の上にある約52,000平方メートルの広々とした公園です。こども広場、芝生広場、展望広場の3つのゾーンがあり、高台のため、どのゾーンからも4方に眺めが取れ、開放感があります。管理棟(トイレ・備蓄倉庫)、バッタの形をした複合遊具、展望広場から芝生広場まで伸びるローラー滑り台、円形花壇などが設けられ、子どもの遊び場やお散歩コースにピッタリです。(2020.07.24時点)
(1件の口コミ)
『類農園 直売所』は、奈良、三重、和歌山、大阪など各地の契約農家や港から直送される野菜や魚を販売しているお店。大阪モノレール線「彩都西」駅の駅前にあり、駐車場広く取られています。無農薬、減農薬の農法で育てられた野菜が多く、鮮度も新鮮です。(2020.11.08時点)
オネスト さん(当社のご契約者)
茨木市彩都あさぎ2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども2人)
静かで住みやすい! 自慢できること 環境は静かで住みやすいです。直ぐ近くにスーパー、病院、小学校、中学校やパン屋さん、コンビニ、ホームセンター等などいろいろあります。夏に弁天さんの花火大会を見る事が出来る場所もあります。また東側は公園でみんなの寛ぎの場所となっています。最近では歩行やジョギングをしてる方もいたりして、健康志向的な町になったように感じます。 気になること 気になる事と言えば、駅前に銀行があるのですが、車で銀行に寄ってから少し遠出する際に南方向へは道路に中央分離帯があるが為に少し大回りをしなければいけないので、今後中央分離帯を一部無くす等の改善をして頂きたいと思います。
aya さん(当社のご契約者様)
茨木市彩都やまぶき1丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
区画が美しく安全安心な街! 自慢できること 子どもだけで習い事に行かせたり、近くで遊ばせていても安全安心です。また災害時に電柱がない街なので、停電の心配が少ないです。区画が美しく、スーパー、薬局、美容院、歯医者、小児科、内科など全て揃っており、不便を感じません。 気になること 安売りスーパーや大型ドラッグストアなどが増えたことです。冬は雪が降るのでスタッドレスにする必要があります。コンビニが多いので夜間にバイクに乗った方々が集まりやすいです。自然あふれる地域のため、野生のイノシシ、猿、熊など出没する事がまれにあります。
フレンドマート 彩都店
彩都敬愛幼稚園 詳細
彩都西小学校 詳細
(2件の口コミ)
彩都西中学校 詳細
(1件の口コミ)
「ジオ彩都みなみ坂1番館 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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