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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。
地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。
『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。
『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。
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1.最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。
2.地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。
3.『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。
4.『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.09.20
所在:宝塚市山本東2-2-1
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
おやしお さん(当社のご契約者)
宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住
男性/28歳/2人家族
電車・自転車・徒歩での移動は快適! 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。
タヌキ さん(当社のご契約者様)
宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住
女性/60歳/2人家族
静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。
ミルタンク さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)
緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。
みっちー さん(当社のご契約者様)
宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気 自慢できること 閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。 気になること スーパーなど小売店がなく、買い物には自転車が必須。ファーストフードや商業施設が皆無。最寄り駅から続く道が暗く、夜間の出入りは少々怖いかもしれない。少し低い土地にあるため、大雨のときはハザードマップに注意エリアに指定されており、少々心配である(実際に水に浸かったことはない)。
ミルク さん(当社のご契約者様)
宝塚市在住
女性/20歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで便利な環境です。 自慢できること 近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。
宝塚市山本南・南ひばりガ丘周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.09.23
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,701万円 | 31年 |
70平米台 | 1,780万円 | 32年 |
80平米台 | 2,272万円 | 31年 |
宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 8 | 3 | 2 | 1 | 21 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 14 | 3 | 1 | 0 | 28 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 17 | 22 | 8 | 3 | 1 | 51 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,490万円 |
30坪台 | 4,181万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~4,000 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 3 | 0 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,358万円 | 11年 |
30坪台 | 2,988万円 | 19年 |
40坪台 | 2,913万円 | 34年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~3,000 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~2,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 4 | 4 | 9 | 1 | 1 | 0 | 0 | 19 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,380万円 |
30坪台 | 2,591万円 |
40坪台 | 2,787万円 |
50坪台 | 2,455万円 |
宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 9 | 0 | 1 | 0 | 0 | 10 |
~2,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 4 | 0 | 10 | 3 | 1 | 0 | 1 | 19 |