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大和団地エリアの住みやすさや治安・地域情報

川西市にある「大和団地エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『大和団地』は、緑の囲まれた区画の整った住宅。

『大和東1丁目』周辺。タウン内に坂はありますが、比較的緩やかです。

緑豊かで、広いグラウンドもある『平木谷公園』

タウン内のバス通り

1.『大和団地』は、緑の囲まれた区画の整った住宅。

2.『大和東1丁目』周辺。タウン内に坂はありますが、比較的緩やかです。

3.緑豊かで、広いグラウンドもある『平木谷公園』

4.タウン内のバス通り

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

川西市「大和団地エリア」の地域情報

大和団地は古くからのニュータウンで、風格を感じさせる佇まいの町並みです。道路が広く比較的平坦な地勢になっています。畦野駅から梅田駅まで約35分、直通特急「日生エクスプレス」も停車、と大阪への近さとアクセスの良さを実感出来ます。駅周辺は毎日の暮らしをサポートする買物施設や金融、医療機関、教育施設など全て徒歩圏内に揃っています。休日にはスポーツで汗を流したり、一庫ダムでバス・フィッシングを楽しんだりと暮らしが豊かに広がります。畦野駅を中心とした徒歩２分圏内には商店をはじめ数多くの生活施設が充実しています。　（分譲主：大和団地）

川西市「大和団地エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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川西市「大和団地エリア」の注目スポット

平木谷公園詳細

所在：川西市大和西

（4件の口コミ）

『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。（2020.07.30時点）

川西市「大和団地エリア」の街の人の声

あきらさん（当社のご契約者）

川西市大和東2丁目在住

男性／48歳／4人家族（うち子ども2人）

子育てに適した環境です！自慢できること自然に恵まれており、子育てをするには良い環境だと思います。小学校、中学校は徒歩10分程度で登校できますし、少年のスポーツ団体も活発です。また、大阪市内にも1時間以内でアクセスでき、川西市の中心街にも20分以内でアクセスできるため、便利な立地であると感じております。新名神高速道路の川西インターもできたため、車での移動も便利になりまし、ほどよい距離があるので騒音もありません。若い子育て世代の方々も増えてきております。気になること大和団地は山を切り開いた土地であるため、坂道が多いです。また駅はその最下部に位置するため、東側は車があると便利です。ただ、循環バスも通っているので、車がなくても生活に困ることがあるわけではありません。また、最近は電動自転車などもありますので、そこまで気になることではないかも知れません。 2023年11月

min さん（当社のご契約者）

川西市大和西5丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

郊外ならではの遊びが楽しめます！自慢できること緑が多く、1分も歩けば山の近くの安全なお散歩道があるので、よく子どもと一緒にどんぐりを拾いに行ったり、蝶を捕まえに行ったり、郊外ならではの遊びができました。一見ご年配の方が多いエリアに思えますが、子育て世代も多く、小学生は朝集団登校で地域のコミュニティもあり、安心して過ごせます。気になること山なので仕方ないのですが、駅からの坂が急です。車社会ですし、高校生はみんな電動アシスト付自転車で通学されています。大阪から引っ越したので、慣れないうちはしんどかったのですが、住めば都で、朝夕にウォーキングをすればとても良い運動になります。 2023年5月

K・J　さん

川西市在住

男性／64歳／2人家族

自治会がしっかりしていて静かで落ち着いた環境自慢できること自治会がしっかりしていて、静かで落ち付いた環境です。公園が多くて、ゴミ当番が整備されているので、どこもきれいに掃除されているのが自慢です。だから、そういうゴミ当番制がイヤな人には合わないかもしれません。駅からは少し距離があります。一戸建てが欲しいと思った時に、価格が比較的手頃なところも魅力だと思います。 2012年11月

川西市大和団地エリアの住まい・暮らしの事例更新日： 2025.10.03

川西市「大和団地エリア」の不動産の購入

川西市「大和団地エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	---万円	-年
80平米台	---万円	-年

川西市「大和団地エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	0	0	0	0	0

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,130万円
40坪台	3,529万円
50坪台	3,726万円

川西市「大和団地エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	0	1	14	4	0	0	19
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	2	15	4	0	0	21

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,190万円	18年
40坪台	2,147万円	30年
50坪台	2,375万円	27年

川西市「大和団地エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	0	0	1	3	0	4
～4,000	0	0	0	6	4	2	1	13
～3,000	0	0	0	18	12	7	3	40
～2,000	0	0	0	13	4	0	0	17
～1,000	0	0	0	0	1	0	0	1
万円	0	0	0	37	22	13	4	76

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,250万円
40坪台	1,783万円
50坪台	1,912万円

川西市「大和団地エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～3,000	0	0	0	30	20	19	3	72
～2,000	0	0	1	40	16	4	0	61
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	70	36	23	7	137