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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

断熱塗料「ガイナ」を塗装！宇宙の断熱技術を我が家に・・・

中古×リフォーム事例 CASE 216-309

リラックマさん家族構成：ファミリープロフィール

中古一戸建て×リフォーム総額 -万円（物件価格-万円＋リフォーム費用1,960万円）保存する

購入した一戸建て

価格: -万円
面積: 建物 123.48 ㎡　土地 150.03㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1993年4月

リフォーム

費用: 1,960万円
部位: 全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩20分
所在: 宝塚市
エリア: 「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」詳細

完成した住まい

元々は新築一戸建てがご希望だったお客様。
しかし、理想の「ちょっとした庭のある新築一戸建て」は、スムーズに見つかるものではありませんでした。
そこで中古×リフォームにお住まい探しをチェンジ！
耐震補強を施し、不安のあった耐震性を解消。
古びた外観には断熱効果のある「GAINA（ガイナ）」という塗料を塗ることで、まるで新築のような外観に。
この「ガイナ」はロケットに使われる断熱技術を応用して作られたという、「塗る断熱材」。まさに最先端の断熱技術です。
また、元々玄関だった部分を和室に、和室だったところを玄関に、大幅な間取り変更を実施。
広いリビングと続き間の和室で、より家族が集まりやすい空間になっています。
リビングにあったコーナー窓は、構造補強のため潰し、代わりに小さな明かりとり用の窓を設置。
同様に補強のために入れた梁や、キッチンにある構造柱も、敢えて濃い色で塗装することで、
いいアクセントになっています。
外観や構造だけでなく、内装ももちろん全て新しく。
在来浴室は掃除もしやすいユニットバスに。キッチンはタッチレス水栓を採用！
設備関係は新築と同等、もしくはそれ以上のものになりました。

独立タイプだったキッチンをカウンター式に。家族の顔がよく見えます。

補強した梁をあえて見せています。天井高があり、実際の広さよりも広く感じます。

構造補強のため、リビング奥の壁にあったコーナー窓をなくし、小さな窓を配置しました。

キッチン回りにはL型のカウンターを造作。お客様セレクトのチークのダイニングセットが映えます。

扉のラインがすっきりとしたキッチン。

構造柱もアクセントになっています。

キッチンには、タッチレス水栓を。吐水も止水もセンサーに手をかざすだけ。便利です！

リビングと続き間の和室。実はここ、吹き抜け付の玄関と廊下でした。

廊下に設置した造作洗面台は来客時の手洗いとして、またトイレの手洗いとして使えるように設置しました。

モザイクタイルのあしらわれたミラーはお客様が見つけてきたもの。

元和室だった玄関。直角に曲がる廊下をアール壁で柔らかい印象に。

玄関には収納家具とシューズクローゼットがあり、収納量抜群！！

ご家族・ご友人に好評だという廊下のニッチ。ライトアップできます。

在来浴室はユニットバスに。気密性アップ、清掃性アップです。

トイレには脱臭効果・調湿効果のあるエコカラットを貼りました。

玄関アプローチ。玄関位置が変更になったため、アプローチも新しく。

この一戸建てがあるエリア

リラックマさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア

このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2011.09

家探しスタート

リラックマさんお客さまのご希望

阪急の宝塚線か今津線(北部寄りでJR宝塚駅最寄りがベスト)で、希望の学区や通勤通学に便利な新築若しくはリノベーションありきでの中古一戸建てを検討。
最終的には駅からは離れたものの、希望のエリアで主人が特に気に入った景観の中古物件に出会い、まるごとリノベーションしました。
2011.10

一戸建ての購入
2011.10

プランニング

リラックマさんお客さまのご希望

イメージは和モダンで、リビングダイニングと和室が繋がっていて日当たりもよい、天井高の広い空間を希望していました。
また、日々の生活動線を考え収納をできるだけ多く設けたり、最新のキッチンカウンターや家電を設置、無垢のフローリングで温もりを感じながら家と共生できる場所を希望しました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

元々スケールの大きな家でしたが、間取りが細かく割られていました。思い切って玄関位置を変更し、1階部分は階段位置以外は大きく変更を加えました。家相のことも気にされていましたので、トイレ位置や鬼門などにも気を付けながら提案を行いました。廊下のセカンド洗面台や、キッチンの収納、シューズクローゼットなど、収納スペースを充実させつつ、大きなリビングダイニングを確保し、贅沢なスペース作りを提案させていただきました。
2012.02

施工スタート
2012.04

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

玄関アプローチを変更したことで、以前よりもリビングダイニングの前に庭がとれるようになりました。リビングダイニングから外の様子も確認しやすくなっています。
無垢フローリング材と、構造材を露出させることで、素材感のある空間演出ができるようにしています。
廊下の洗面台は来客の方の目にも入るため、造作洗面台とし見栄えにもこだわりました。廊下も直線距離が長くなったため、カーブをアールの壁にしニッチを設けるなどして、飽きが来ないようにしています。
入居

リラックマさんお客さまのコメント

明るくて広い玄関を入り、アシンメトリーが目を引く洗面台で手を洗った後、リビングダイニングへ続く日常が心地いいです。
広い空間のリビングで子供ものびのびと成長しており、家族団欒を実感しています。天窓からの自然光が年中照らし、紅葉や月夜が見えるので自ずと四季を感じます。
リノベーション時に外壁塗装を凝ったので、夏季は特に涼しく過ごせています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0797-72-3450

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間-北摂）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く