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伊丹市の不動産物件

現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年06月28日》

伊丹市について

伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。

伊丹市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:289

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

伊丹市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 14件追加されました。

中古一戸建て 伊丹市瑞ケ丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県伊丹市瑞ケ丘1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩4分

建物 113.36㎡ / 4LDK / 1990年築 

土地 194.24㎡ / 北・西向き

瑞穂小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件
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伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件

リフォーム済

収益物件 伊丹市瑞穂町2丁目 収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 11,800万円 詳細
利回り:約5.0%

兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩21分

建物 504.75㎡ / 3DK×9戸 / 1987年築 

土地 311㎡ / 北東向き

瑞穂小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市南野北6丁目 土地
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伊丹市南野北6丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市南野北6丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,198万円 詳細

兵庫県伊丹市南野北6丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩18分

土地 76.63㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

小学校10分以内
福田 健

福田 健

建築条件なし!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です!

新築一戸建て 伊丹市緑ケ丘2丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、スキップフロア構造・2階リビングプラン 瑞穂小学校徒歩4分 『瑞ケ池公園』徒歩2分

新築一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県伊丹市緑ケ丘2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩21分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100㎡ / 北・東向き

瑞穂小学校 / 東中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
パレ塚口北 宮の杜
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新価格 6/14

新価格 6/14パレ塚口北 宮の杜

リフォーム済室内写真

中古マンション パレ塚口北 宮の杜

南向きで採光良好、無償駐車場権利付き・デザイナーズマンション リフォーム実施 [4階部分/5階建]

中古マンション 2,498万円 詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

パレ塚口北 宮の杜

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

土地 伊丹市北野5丁目 土地

第1種住居地域内にある約9坪の建築条件付きの土地

土地 330万円 詳細

兵庫県伊丹市北野5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩25分

土地 31.97㎡ / 東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹グリーンハイツ(西台)
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伊丹グリーンハイツ(西台)

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 伊丹グリーンハイツ(西台)

便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [6階部分/8階建]

中古マンション 2,390万円 詳細

兵庫県伊丹市西台3丁目

伊丹グリーンハイツ(西台)

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分

建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有南向き小学校10分以内
福田 健

福田 健

南バルコニーに面したLDKは18.4帖と広々しています。カウンターキッチンで家族の様子を見ながら家事ができるのもおすすめポイントです!

伊丹市荻野3丁目 一戸建て
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新価格 6/26

新価格 6/26伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て 室内設備・収納スペース充実 荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,398万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
西山 晴菜

西山 晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです!

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 1号地

整形地の全2区画分譲地、洗面室2WAYで家事動線良好 LDK17帖大 摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,950万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分

建物 98.99㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 84.87㎡ / 東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

廊下が短く、省スペースのプランです。 リビング階段で家族のコミュニケーションの取りやすい間取です。

伊丹市奥畑1丁目 土地
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伊丹市奥畑1丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市奥畑1丁目 土地

約28坪の建築条件なし更地 花里小学校徒歩10分・イオン徒歩11分

土地 2,590万円 詳細

兵庫県伊丹市奥畑1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩8分

土地 93.65㎡ / 北向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

新築一戸建て 伊丹市鈴原町4丁目 新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建 LDK20帖大

新築一戸建て 6,699万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分

建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築 

土地 122.9㎡ / 南向き

鈴原小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
福田 健

福田 健

阪急伊丹駅徒歩12分!第一種低層住居専用地域! 駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好!

伊丹市荻野西2丁目 一戸建て
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伊丹市荻野西2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 伊丹市荻野西2丁目 一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 2,680万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分

建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築 

土地 46.35㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内
福田 健

福田 健

北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!

テラスハウス 伊丹市鴻池1丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 600万円 詳細

兵庫県伊丹市鴻池1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分

建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築 

土地 55.03㎡ / 北西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
グランドメゾン新伊丹
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新価格 6/25

新価格 6/25グランドメゾン新伊丹

中古マンション グランドメゾン新伊丹

2021年フルリフォーム歴あり、専有面積63平米の1LDK+WIC コープ伊丹徒歩6分 [3階部分/7階建]

中古マンション 2,990万円 詳細

兵庫県伊丹市南町2丁目

グランドメゾン新伊丹

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分

建物 63.36㎡ / 1LDK / 1982年築 / 東向き

南小学校 / 南中学校

小学校10分以内
パレ北武庫之荘5
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パレ北武庫之荘5

リフォーム済

中古マンション 収益物件 パレ北武庫之荘5

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・6階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]

中古マンション 収益物件 2,180万円 詳細
利回り:約5.6%

兵庫県伊丹市寺本1丁目

パレ北武庫之荘5

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩3分

建物 71.6㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内
伊丹市野間1丁目 土地
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伊丹市野間1丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 伊丹市野間1丁目 土地 1号地

接道間口約12.6mの整形地、更地渡し予定の建築条件無し土地 万代伊丹野間店徒歩4分

土地 3,450万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県伊丹市野間1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩23分

土地 100㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
伊丹市荻野4丁目 一戸建て
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伊丹市荻野4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 伊丹市荻野4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,699万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築 

土地 84.47㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内
ウィングコート伊丹大野
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ウィングコート伊丹大野

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ウィングコート伊丹大野

南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK 専用ポーチ付き 空き部屋 [4階部分/10階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県伊丹市大野3丁目

ウィングコート伊丹大野

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩5分

建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南向き小学校10分以内
落合 聖範

落合 聖範

リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。

中古マンション アグレスト昆陽池西

天王寺川沿いの静かな住宅地、定期賃借権のブラウンタイルの小規模マンション [1階部分/5階建]

中古マンション 348万円 詳細

兵庫県伊丹市中野北1丁目

アグレスト昆陽池西

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス18分・徒歩3分

建物 62.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 伊丹市荒牧1丁目 中古一戸建て

車2台駐車可、2022年1月築 敷地面積約36坪 LDKゆとりの約20.9帖・上部に吹き抜けあり 収納スペース豊富

中古一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県伊丹市荒牧1丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩16分

建物 97.67㎡ / 3LDK / 2022年築 

土地 120.08㎡ / 北向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

車2台可

中古一戸建て 伊丹市東野4丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、約3帖の納戸とロフト付き3LDKの中古戸建 『瑞ケ池公園』徒歩7分

中古一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県伊丹市東野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩2分

建物 99.22㎡ / 3LDK / 2012年築 

土地 102.1㎡ / -向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

敷地面積約30坪の中古戸建。約3帖の納戸とロフトを備えた3LDKの間取りです。『瑞ケ池公園』まで徒歩7分で、緑を身近に感じられる住環境も魅力です。

伊丹市鈴原町9丁目 土地
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伊丹市鈴原町9丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市鈴原町9丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 4,350万円 詳細

兵庫県伊丹市鈴原町9丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩8分

土地 100㎡ / 南向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
福田 健

福田 健

現況更地、前面道路6m超、建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

伊丹市安堂寺町1丁目 土地
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新価格 6/14

新価格 6/14伊丹市安堂寺町1丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市安堂寺町1丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約53坪の建築条件無し土地、『スーパーオオジ』徒歩7分 《古家付き》

土地 1,850万円 詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩9分

土地 176.79㎡ / 西向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内
シャルマンコーポ伊丹
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シャルマンコーポ伊丹

リフォーム済室内写真

中古マンション シャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『十六名公園』に隣接 [3階部分/13階建]

中古マンション 1,558万円 詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
伊丹市安堂寺町6丁目 土地
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伊丹市安堂寺町6丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 伊丹市安堂寺町6丁目 土地

南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 5,480万円 詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩14分

土地 233.64㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内
福田 健

福田 健

建築条件無し!便利で落ち着いた住宅街です!

収益物件 伊丹市御願塚4丁目 収益物件

『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション ワンルーム×9戸

収益物件 6,800万円 詳細
利回り:約6.3%

兵庫県伊丹市御願塚4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩4分

建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築 

土地 114.51㎡ / 東向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
マイシティ武庫川レックスマンションA棟
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション マイシティ武庫川レックスマンションA棟

フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り 武庫川沿いで開放的 [6階部分/11階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

兵庫県伊丹市西野7丁目

マイシティ武庫川レックスマンションA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分

建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。

メイツブラン伊丹
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メイツブラン伊丹

オススメ

中古マンション メイツブラン伊丹

南向きで採光良好、ウォークインクロゼット付きの1LDK 開放感のある20帖大のLDK [9階部分/10階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

兵庫県伊丹市北河原3丁目

メイツブラン伊丹

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩14分

建物 60.6㎡ / 1LDK / 2016年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

ペット可南向き
福田 健

福田 健

9階部分・南向き!2沿線利用可能な便利なエリアです!

中古一戸建て 伊丹市荻野3丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅 南付け道路 LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK 小学校徒歩3分

中古一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分

建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築 

土地 165.17㎡ / 南向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西山 晴菜

西山 晴菜

駐車2台可能。敷地にも建物にもゆとりのある設計です。

伊丹市伊丹1丁目 土地
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伊丹市伊丹1丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市伊丹1丁目 土地

更地渡し予定、約29坪の建築条件無し土地 南付け道路で採光良好 便利な駅前の商業地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分

土地 99.17㎡ / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内
落合 聖範

落合 聖範

建築条件無しですので、お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です。

1〜30件 / 172件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

尼崎市東難波町5丁目 土地
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尼崎市東難波町5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 尼崎市東難波町5丁目 土地

生活に便利な立地にある約27坪の建築条件無し土地、整形地・現況更地 『難波小学校』徒歩1分

土地 2,680万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩14分

土地 91.39㎡ / 北・東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

伊丹市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,617万円 28
70平米台 3,612万円 21
80平米台 3,510万円 27

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 0 0 5 0 1 0 7
~6,000 0 0 0 3 22 11 4 5 45
~5,000 0 0 5 25 98 20 4 2 154
~4,000 0 0 22 92 112 39 3 2 270
~3,000 2 2 35 125 97 25 8 2 296
~2,000 4 12 48 116 27 8 1 0 216
~1,000 3 11 7 10 2 0 1 0 34
万円 10 25 117 371 363 103 22 13 1024
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,412万円 37
70平米台 1,940万円 30
80平米台 2,044万円 31

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 1 13 10 2 0 26
~3,000 0 0 3 35 64 27 5 0 134
~2,000 1 0 43 223 88 40 2 0 397
~1,000 1 5 24 73 21 1 0 0 125
万円 2 5 70 332 186 78 9 1 683
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米~80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3~4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円~3,000万円の物件が取引の約70%を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,072万円
30坪台4,662万円
40坪台4,682万円
50坪台5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 8 39 10 0 0 0 57
~5,000 11 32 114 2 0 0 0 159
~4,000 20 20 27 0 0 0 0 67
~3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 32 60 181 12 0 0 0 285
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,888万円
30坪台3,994万円
40坪台4,349万円
50坪台4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
~5,000 0 24 109 2 0 0 0 135
~4,000 23 46 126 7 0 0 0 202
~3,000 7 0 3 0 0 0 0 10
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 30 70 243 10 0 0 0 353
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

敷地面積100平米~150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円~3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円~4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,660万円 28
30坪台 3,565万円 18
40坪台 4,221万円 24
50坪台 5,346万円 18

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 2 0 1 1 0 4
~9,000 0 0 1 1 0 1 0 3
~8,000 0 0 0 2 2 3 1 8
~7,000 0 0 3 2 1 2 1 9
~6,000 0 0 9 11 0 0 0 20
~5,000 1 8 56 6 2 2 0 75
~4,000 11 30 89 8 1 1 0 140
~3,000 42 22 42 4 0 0 1 111
~2,000 24 16 7 0 0 0 0 47
~1,000 30 4 5 1 1 0 0 41
万円 108 80 214 35 9 10 3 459
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,490万円 24
30坪台 3,264万円 17
40坪台 3,340万円 22
50坪台 3,907万円 27

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 5 3 0 0 0 8
~5,000 0 1 23 6 3 0 0 33
~4,000 4 26 124 9 1 0 0 164
~3,000 23 38 80 2 0 0 0 143
~2,000 31 16 13 2 2 0 0 64
~1,000 14 3 1 4 1 0 1 24
万円 72 84 246 26 8 0 1 437
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円~4,000万円、土地の広さが80平米未満~150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円~3,000万円のものです。土地面積が30坪(100平米)の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1~2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人~5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。 築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,392万円
30坪台3,256万円
40坪台3,981万円
50坪台5,011万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 1 20 22
~10,000 0 0 0 0 0 4 4 8
~9,000 0 0 0 0 4 3 4 11
~8,000 0 0 2 2 5 6 1 16
~7,000 0 0 0 7 7 2 3 19
~6,000 0 0 3 19 7 1 2 32
~5,000 0 3 52 27 3 0 2 87
~4,000 1 28 167 27 2 0 5 230
~3,000 16 53 105 9 3 1 0 187
~2,000 31 23 12 2 0 0 0 68
~1,000 12 2 3 0 0 0 1 18
万円 60 109 344 94 31 18 42 698
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,070万円
30坪台2,559万円
40坪台3,193万円
50坪台3,583万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 11 11
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 7 8
~6,000 0 0 0 1 5 3 3 12
~5,000 0 0 3 8 1 2 0 14
~4,000 0 3 54 27 6 1 0 91
~3,000 2 43 190 10 0 1 0 246
~2,000 23 33 24 1 0 0 0 81
~1,000 15 0 2 0 0 0 0 17
万円 40 79 273 47 13 7 23 482
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米~150平米、価格が1,000万円~4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。

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街の人の声

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コギ さん(当社のご契約者)

伊丹市西台2丁目在住

男性/33歳/1人家族

大阪、神戸、空港に出やすい!買物も便利。 自慢できること 交通利便性が良い。出張が多い場合は空港行きのバスが駅から出ているので便利。西宮北口にも近く、神戸方面、大阪方面どちらにも行きやすいのは良い。坂が少なく買い物帰りも楽。駅前には関西スーパー、TSUTAYA、ドラッグストア、100均が揃っている。 気になること 伊丹線は支線なので、平日朝のラッシュ時でも本数はすごく多いというわけではない。美味しいラーメン屋さんはあるが、もっとカフェがあるといい。

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かこ さん(当社のご契約者)

伊丹市北伊丹1丁目在住

女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

イオンモールが近くに2つある!スカイパークも◎ 自慢できること 交通アクセスが良い。JRも阪急もどちらも行きやすく、大阪まですぐに行ける。イオンモールも近くに2つもあり、買い物もしやすい。公園も多く、飛行機を間近で見られるスカイパークもあって、子育てしやすい町。 気になること 道路側の家は、夜中のバイク(暴走族)の音がうるさい。自転車に乗っている人が多いがマナーが悪い人もいる。坂道や道、川にもゴミが落ちていたり、ペットの糞がそのままになっていることも多い。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者)

YM さん(当社のご契約者)

伊丹市南本町5丁目在住

女性/31歳/1人家族

大通り沿いで安心。治安も良い。 自慢できること 駅前にスーパーがあるので便利です。大通り沿いにあるので、ひと気の無い場所を通ることがなく安全。治安も良いと思います!少し歩きますが、大型の映画館が入ったイオンモールがあるのが、非常に便利です。 気になること 伊丹駅など主要駅に比べると、飲食店や買い物をする場所は少な目です。スーパー、夜遅くまで空いているところが無いのは少し不便でした。

この街ボイス画像:1638 さん(当社のご契約者)

1638 さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東1丁目在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。

この街ボイス画像:Tomo さん(当社のご契約者)

Tomo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/57歳/3人家族

昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。

この街ボイス画像:yumi mama さん(当社のご契約者)

yumi mama さん(当社のご契約者)

伊丹市南野北4丁目在住

女性/70歳/1人家族

梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。

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